Решение № 2-1032/2018 2-2086/2018 2-2086/2018~М-187/2018 М-187/2018 от 4 июля 2018 г. по делу № 2-1032/2018

КОПИЯ

Дело № 2-1032/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 05 июля 2018 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Дудниченко А.Н.,

с участием прокурора Весниной Т.А.,

при секретаре Туякпаевой А.М.,

с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения и снятия с регистрационного учета. Исковые требования мотивирует тем, что является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время в квартире зарегистрирован и проживает ответчик. Поскольку ответчик не имеет никаких прав на квартиру, его проживание в ней является неправомерным.

Истец в судебное заседание не явился надлежаще извещен, его представитель на удовлетворении иска настаивал в полном объеме, приводя доводы изложенные в исковом заявлении.

Ответчик в судебном заседании иск не признал в полном объеме. Считает, что договор купли-продажи – это фикция, люди договорились между собой его выгнать и деньги получить. Договор дарения без принуждения, поскольку любил дочь, она у него осталась одна.

Исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск обоснован, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом

требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход прав собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным данным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу положений части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что Грабовый С.М. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН №

Из копии поквартирной карточке следует, что в <адрес> зарегистрирован: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениями из АСР УФМС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Ленинского районного суда г. Тюмени от 26.03.2018 года

ФИО2 в удовлетворении исковых требований об отмене дарения квартиры по адресу <адрес> ФИО4, о возврате дара квартиры по адресу <адрес> ФИО2, отказано.

Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещения не является, предусмотренного законом права пользования спорным жилым помещения не имеет, его проживание в квартире нарушает права истца как собственника. В договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ условие о сохранении за ответчиком права пользования недвижимым имуществом не содержится. Следовательно, с учетом указанных норм права и обстоятельств дела у нового собственника обязанности перед бывшим собственником сохранить за ними право пользования жилым помещением не возникает, и истец вправе требовать выселения бывшего собственника.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленного иска, в связи с чем исковые требования об устранении препятствий в осуществлении права собственности на квартиру путем выселения и снятия ответчика с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО3 – удовлетворить.

Устранить ФИО3 препятствия в осуществлении права собственности на квартиру по адресу <адрес>, путем выселения и снятия с регистрационного учета ФИО2 в квартире <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд города Тюмени в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

Мотивированное решение будет изготовлено 09 июля 2018 года

Председательствующий судья (подпись) А.Н. Дудниченко

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>