Решение № 2-357/2017 2-357/2017~М-323/2017 М-323/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-357/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

6 июня 2017 года г. Ясногорск

Ясногорский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Остроуховой О.Ю.,

при секретаре Трифоновой В.В.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-357/2017 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Ясногорский район о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ она была принята на работу в Ясногорский машзавод, где в общей сложности проработала на различных должностях до ДД.ММ.ГГГГ. В связи с работой в Ясногорском машзаводе, ДД.ММ.ГГГГ ей была предоставлена комната в <адрес>, где она проживала до ДД.ММ.ГГГГ. Затем с указанного времени она стала проживать в комнате <адрес>, где проживает до настоящего времени вместе со своим сыном ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ между администрацией муниципального образования <адрес> и ней был заключен договор социального найма жилого помещения, состоящего из одной комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>. В настоящее время она приняла решение приватизировать занимаемую комнату, однако сообщением муниципального образования Ясногорский район № от ДД.ММ.ГГГГ ей было отказано в приватизации в виду отсутствия документов, подтверждающих право пользования данным жилым помещением, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.

Просила суд признать за ней в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик, представитель администрации муниципального образования Ясногорский район по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> отказывается.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося третьего лица.

Выслушав пояснения истца, представителя ответчика по доверенности, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

При разрешении спорных правоотношений установлено, а также следует из справки, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инженер Про» ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 и ФИО3 зарегистрированы и проживают в <адрес>.

Регистрация ФИО1 в вышеуказанном жилом помещении произведена с ДД.ММ.ГГГГ, а регистрация ФИО3 произведена с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной ДД.ММ.ГГГГ ООО «Инженер Про Центр».

Жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества муниципального образования Ясногорский район.

Соответствующий договор социального найма жилого помещения заключен между ФИО1 и администрацией муниципального образования Ясногорский район Тульской области ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3 вышеуказанного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселены сын ФИО3 и дочь ФИО6

Из дополнительного соглашения к договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что пункт 3 договора изложен в следующей редакции: «3. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: сын ФИО3».

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (абз.1 ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

В соответствии со ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Комната, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, в которой зарегистрирована и проживает ФИО1, не относится к категории жилых помещений, указанных в ст.4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», не подлежащих приватизации.

Согласно ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как следует из п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.

В соответствии с п.8 вышеуказанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Вместе с тем, на основании ответа администрации муниципального образования Ясногорский район от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО1 было отказано в передаче спорного жилого помещения в собственность, поскольку отсутствует документ, подтверждающий право пользования жилым помещением.

Из представленных справок от ДД.ММ.ГГГГ, выданных ООО «Инженер Про» следует, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована по адресу: <адрес>.

Участия в приватизации жилых помещений по вышеуказанным адресам она не принимала, что подтверждается справками № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданными комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной комитетом имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Ясногорский район, ФИО1 по адресу: <адрес> участия в приватизации не принимала.

Из справки-паспорта на квартиру (комнату) для приватизации, выданной Ясногорским производственным участком Алексинского отделения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ», следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из лицевого счета № за май 2017 года, справке, выданной АО «ТНС энерго Тула», квитанции об оплате электроэнергии за март 2017 года, квитанции об оплате коммунальных услуг за апрель 2017 года, квитанции об оплате за газ за апрель 2017 года, ФИО1 несет бремя содержания спорный жилым помещением.

Статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ Управления Росреестра по Тульской области правопритязания и заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) на комнату, площадью, <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Учитывая изложенное, а также отказ ФИО3 от участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд считает заявленные ФИО1 исковые требования о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах заявленных и поддержанных исковых требований, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Ясногорский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Ю. Остроухова