Решение № 2-3292/2019 2-3292/2019~М-3315/2019 М-3315/2019 от 10 сентября 2019 г. по делу № 2-3292/2019

Дело № 2-3292/2019

УИД: 26RS0029-01-2019-006091-57


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2019 года г. Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края под председательством

судьи Лихомана В.П.,

при ведении протокола помощником судьи Тесленко Т.С.,

с участием

истца ФИО1,

представителя ответчика Муниципального учреждения

«Управление имущественных отношений

администрации г. Пятигорска» и третьего лица

администрации г. Пятигорска» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в Пятигорском городском суде Ставропольского края гражданское дело № 2-3292/2019 по исковому заявлению ФИО1 к Муниципальному учреждению «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» о прекращении за ФИО3 права аренды на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Согласно доводам истца, ДД.ММ.ГГГГ на его обращение в Муниципальное учреждение «Управлением имущественных отношений администрации г. Пятигорска ему отказано в прекращении права аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 506 кв.м

Истец считает, что данное решение незаконно и нарушает его права на пользование земельного участка.

Так, ДД.ММ.ГГГГ между его матерью ФИО3 и Управлением имущественных отношений администрации г. Пятигорска был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ для целей использования: «жилая застройка». Данный договор был зарегистрирован в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю. На данном участке был построен жилой дом.

Согласно договору дарения и свидетельству о регистрации права собственности №, данный жилой дом является его – ФИО1 собственностью.

Постановлением администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № указанный земельный участок с кадастровым номером №, в связи с договором купли-продажи, был предоставлен ему в собственность. Пунктом № указанного постановления было предписано Муниципальному учреждению «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» расторгнуть ранее заключенный договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенный между ответчиком и ФИО3

Как пояснил истец, по непонятным причинам ответчик данный пункт указанного постановления администрации г. Пятигорска не исполнил.

Таким образом, как указал истец, фактическим арендатором и впоследствии собственником земельного участка с кадастровым номером № стал он, однако указанные факты, в силу бездействия ответчика не были оформлены в надлежащем порядке.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ его мама умерла.

В связи с изложенным, ФИО1 просил суд прекратить за ФИО3 право аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель ответчика Муниципального учреждения «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» и третьего лица администрации г. Пятигорска» ФИО2 не возражала в отношении иска ФИО1 и просила суд разрешить спор в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю в судебное заседание не явился, направив в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем, на основании положений ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения истца и представителя ответчика и третьего лица, оценив представленные доказательства по правилам со ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к следующим выводам.

Согласно материалам дела, ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Право прошло государственную регистрацию.

Постановлением администрации г. Пятигорска от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером №, по указанному адресу, на котором расположен принадлежащей истцу жилой дом, предоставлен ему в собственность.

Вместе с тем, ранее – ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и Управлением имущественных отношений администрации г. Пятигорска был заключен договор аренды указанного земельного участка с кадастровым номером №, сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

Согласно п. 1 ст. 46 ЗК РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии с п. 1 ст. 17 ГК РФ способность иметь гражданские права и нести обязанности (гражданская правоспособность) признается в равной мере за всеми гражданами.

Согласно п. 2 приведенной нормы закона, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Кроме того, нормами действующего законодательства предусмотрен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (пп. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Таким образом, право аренды ФИО3 на указанный выше земельный участок подлежит прекращению.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Муниципальному учреждению «Управление имущественных отношений администрации г. Пятигорска» о прекращении за ФИО3 права аренды на земельный участок, удовлетворить полностью.

Прекратить за ФИО3 право аренды на земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд, путем подачи апелляционной жалобы, через Пятигорский городской суд в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья В.П. Лихоман