Решение № 2-1589/2018 2-1589/2018~М-1298/2018 М-1298/2018 от 4 сентября 2018 г. по делу № 2-1589/2018

№


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 сентября 2018 года г. Симферополь

Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе председательствующего судьи Максимовой В.В., при секретаре Косецкой Н.А.,

с участием представитель истцов ФИО1

представителя ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4, ФИО3 к Администрации г. Симферополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации

У С Т А Н О В И Л:

ФИО10 ФИО11 обратились в суд с иском к Администрации г. Симферополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, в котором просят признать в порядке приватизации в равных долях право общей долевой собственности истцов на жилое помещение общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер помещения 90:22:010310:4743.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истцы вселены в спорное жилое помещение на основании решения исполнительного комитета Симферопольского городского совета народных депутатов Крымской области от 07.09.1984 года №360/6 о заселении свободных квартир в новых жилых домах, а также повторном заселении освободившихся квартир.

С истцами заключен договор социального найма жилого помещения от 09.03.2017 года №3642, согласно которому в бессрочное владение и пользование передается жилое помещение муниципальной собственности общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой – 38,5 кв.м., состоящие из трех комнат, расположенное по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем, согласно договору социального найма, в жилое помещение вселены члены его семьи: ФИО2 – жена и ФИО12 – сын. Истцы постоянно проживают в указанном жилом помещении с 21.12.1984 года, что подтверждается справкой о регистрации №338433/02-3 от 08.12.2016 года, лицевым счетом №<***>, истцы ранее не использовали свое право на приватизацию жилого фонда.

Намереваясь использовать свое право на бесплатную приватизацию жилого помещения, истцы направили в Администрацию г. Симферополя соответствующее заявление от 14.02.2018 года, приложив к нему копии необходимых документов, что подтверждается квитанцией об оплате и описью вложения в ценное письмо от 19.02.2018 года.

Согласно данного заявления истцы просили передать в собственность указанное жилое помещение.

Нотариально заверенным заявлением от 16.12.2016 года ФИО2 дала отказ на право приватизации на указанную квартиру.

Письмом Администрации г. Симферополя от 22.03.2018 года №5504/40/05-06 на №а-124/3652 было сообщено, что указанное жилье не включено в реестр муниципальной собственности, в связи с чем его приватизация не представляется возможной.

С момента вселения и по настоящий момент истцы используют жилое помещение на законных основаниях. Администрация г. Симферополя заключив с истцами договор социального найма фактически признала свои правомочия как собственника указанного жилого помещения на не включение в реестр муниципальной собственности является безосновательным доводом и не может быть принята при отказе в приватизации жилого фонда.

Истцы, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания в суд не явились, направили представителя.

Выслушав участников процесса, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истцов.

Представитель ответчика в судебном заседании возражала относительно удовлетворения исковых требований, поскольку отсутствует регистрация права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Симферополь.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст.6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из положений ст.11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что 09.02.2017 года Администрация г. Симферополя (наймодатель) заключила с ФИО4 договор социального найма жилого помещения, согласно которого нанимателю и членам его семьи передается в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из трех комнат общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м., по адресу: <адрес>.

Как усматривается из материалов дела и справки о регистрации, с декабря 1984 года наниматель и члены его семьи: жена – ФИО2 и сын – ФИО3 зарегистрированы по вышеуказанному адресу постоянно.

Иные лица в жилом помещении не зарегистрированы.

14.02.2018 года истцы обратились с заявлением в адрес Администрации г. Симферополя, в котором просили передать им в общую долевую собственность занимаемое ими жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе жилой 38,5 кв.м., состоящее из трех комнат, тем самым дали согласие на приватизацию.

Нотариально удостоверенным заявлением от 16.12.2016 года 82 АА 0676381 ФИО2 отказалась от права на приватизацию указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ заявление о передаче в собственность истцам жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> получено Администрацией г. Симферополя.

Согласно ответа за подписью начальника управления имущественных отношений муниципального казенного учреждения Департамента развития муниципальной собственности от 22.03.2018 года, истцам отказано в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с отсутствием регистрации права собственности на жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Симферополь. Указано, что после предоставления правообладателем всех необходимых документов, Департаментом будет принято решение о включении либо об отказе во включении в Реестр объекта недвижимого имущества – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Также указано, что документы представляются лично либо в лице законного представителя.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года №8 «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п.8 указанного Постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

В силу ст.ст.15, 16 ЖК РФ, объектами жилищных прав являются жилые помещения, которым может быть жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Данных о том, что спорное жилое помещение имеет статус служебного, включено в специализированный жилой фонд, является аварийным, материалы дела не содержат, не предоставлено таких доказательств и в судебном заседании.

Иного жилого помещения, находящегося в собственности приобретенного в порядке приватизации истцы не имеют.

Факт регистрации истцов в спорной квартире не оспаривается сторонами.

Законность вселения истцов в названное жилое помещение и пользование им на протяжении длительного периода времени ответчиком не оспаривается.

При таких обстоятельствах. суд приходит к выводу о том, что истцы вселены в спорное помещение, проживают и пользуются им на законных основаниях.

Право собственности на жилое помещение не зарегистрировано.

Оценив представленные доказательства в совокупности с установленными обстоятельствами по делу, суд приходит к выводу о том, что истцы вправе приобрести занимаемое ими на условиях социального найма, жилое помещение в собственность на основании ст.2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Доказательств наличия препятствий установленных законом для приватизации истцами спорного жилого помещения ответчиком в соответствии с требованиями ст.56 ГПК РФ в суд не предоставлено.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании ст.11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

На основании изложенного суд расценивает требования истцов о признании за ними права собственности в порядке приватизации законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцы требование о взыскании расходов по оплате госпошлины с ответчика не заявляли.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск ФИО4, ФИО3 к Администрации г. Симферополя о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать в порядке приватизации в равных долях право общей долевой собственности ФИО4 и ФИО3 на жилое помещение общей площадью 60,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Центральный районный суд города Симферополя Республики Крым в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 10 сентября 2018 года.

Судья В.В. Максимова