Решение № 2-1176/2017 от 7 сентября 2017 г. по делу № 2-1176/2017

Дело № 2-1176/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 сентября 2017 года

Кузнецкий районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Ламзиной С.В.,

при секретаре Деминой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кузнецке Пензенской области в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, от имени и в интересах которой на основании доверенности действует ФИО2, обратилась в суд с иском к администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование исковых требований представителем истца указывается, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

В ДД.ММ.ГГГГ она вместо старого ветхого жилого дома, снятого с кадастрового учета, построила без получения разрешения на строительство на принадлежащем ей земельном участке пеноблочный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Возведенный ею жилой дом не нарушает права и законные интересы граждан, сохранение самовольной постройки не создает угрозы их жизни и здоровью, и является пригодным для проживания.

В связи с чем, исходя из положений ст. 222 ГК РФ, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила суд признать за ней право собственности на пеноблочный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, вспомогательной площадью <данные изъяты> кв.м, общей площадью жилого дома, включаемою в ЕГРН, - <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом и своевременно.

Представитель истца ФИО1 ФИО2, действующий по доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, ссылаясь на доводы искового заявления, выводы проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы и выводы проведенного истцом дополнительного внесудебного экспертного исследования, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей, в котором разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом и своевременно, в представленном суду ранее заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен, предоставив суду заявление через представителя истца о согласии с требованиями своей супруги ФИО1 и рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица администрации Кузнецкого района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом и своевременно, в своем ходатайстве просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей, разрешение исковых требований оставили на усмотрение суда.

Суд, изучив исковые требования истца с учетом их уточнений, выслушав объяснения представителя истца, учитывая позицию ответчика администрации Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области и третьего лица администрации Кузнецкого района Пензенской области, оставивших разрешение заявленных исковых требований на усмотрение суда, а также третьего лица ФИО3, согласившегося с исковыми требованиями, считая возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон, третьих лиц и их представителей, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый гражданин РФ вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами, в том числе, путем признания права.

Из ч. 1 ст. 218 ГК РФ следует, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Частью 1 ст. 130 ГК РФ определено, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Частью 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавшего до 31.12.2016, установлено, что право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен этот объект недвижимого имущества, а также разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, если в соответствии с законодательством Российской Федерации требуется получение такого разрешения.

На основании п. 10 ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившего в силу 01.01.2017, государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение осуществляются на основании разрешения на ввод соответствующего объекта недвижимости в эксплуатацию и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости.

Согласно положениям ст. 1, 2, 8, 9, 30, 36, 44, 47, 48, 55 ГрК РФ при строительстве или реконструкции объекта недвижимости требуются, помимо наличия права на земельный участок, доказательства осуществления строительства на основе документов территориального планирования и правил землепользования и застройки, а также осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, осуществления градостроительной деятельности с соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, при наличии в установленном порядке составленной проектной документации, разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию, подтверждающих осуществление застройки с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, норм и правил о безопасности.

Данный порядок, установленный Градостроительным кодексом Российской Федерации, направлен на устойчивое развитие территорий муниципальных образований, сохранение окружающей среды и объектов культурного наследия; создание условий для планировки территорий, обеспечение прав и законных интересов физических и юридических лиц, в том числе правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства.

В соответствии с п. 5 ст. 8 ГрК РФ, п. 20 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения городского поселения относится, в том числе, утверждение генеральных планов поселения, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов поселения документации по планировке территории, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории поселения, утверждение местных нормативов градостроительного проектирования поселений…

В силу положений ст. 51 ГрК РФ и ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. К заявлению о выдаче разрешения в обязательном порядке должны прилагаться помимо правоустанавливающих документов на земельный участок, также градостроительный план земельного участка, материалы проектной документации и иные предусмотренные ст. 51 названного кодекса документы («Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 2 (2016)», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 06.07.2016).

Исходя из положений п.п. 1-3 ст. 222 ГК РФ (в редакции ФЗ от 13.07.2015 № 258-ФЗ, изменения и дополнения вступили в силу с 01.10.2015), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимыхразрешенийили с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренныхпунктами 3и4 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ приобрела в собственность целый земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., с размещенными на нем объектами недвижимости, в том числе, целый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с надворными постройками, расположенные по адресу: <адрес> (п.п. 1.1, 1.2 договора купли-продажи) (л.д. 5-6).

Согласно межевого плана подготовленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, после согласования с собственниками смежных земельных участков, уточнены границы земельного участка с кадастровым № (л.д. 7-16).

Из кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что земельный участок с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, относится к категории земель населенных пунктов и предназначен для ведения личного подсобного хозяйства. К кадастровой выписки о земельном участке приложен план (чертеж, схема) расположения земельного участка с указанием его границ (л.д. 17-19).

Из кадастровой выписки об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что деревянный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ постройки расположен на земельном участке с кадастровым № (л.д. 21).

Согласно выводам технического заключения <данные изъяты> по результатам обследования строительных конструкций жилого <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом на момент обследования относится к помещению пригодному для проживания (л.д. 22-25).

Согласно техническому паспорту на жилой дом, составленному <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на указанном земельном участке по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ возведен из пеноблоков жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью, включаемой в ЕГРН - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 47-50).

Из постановления администрации Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении градостроительного плана земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>» следует, что утвержден прилагаемый градостроительный план земельного участка с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением администрации Кузнецкого района Пензенской области № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении схемы расположения земельного участка, образуемого в результате перераспределения, на кадастровом плане территории» утверждена прилагаемая схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью <данные изъяты> кв.м., распложенного по адресу: <адрес>, образуемого в результате перераспределения земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, находящего в собственности ФИО1 и земель государственная собственность на которые не разграничена площадью 23 кв.м.

Соглашением о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Муниципальным образованием Кузнецкий район Пензенской области от имени которого выступает администрация Кузнецкого района Пензенской области в лице главы администрации Кузнецкого района, действующего на основании Устава Кузнецкого района Пензенской области, именуемое в дальнейшем Сторона 1 и ФИО1, интересы которой представляет ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, именуемая в дальнейшем Сторона 2 определено, что Сторона 1 передает Стороне 2 в собственность земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, из категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, образованный в результате перераспределения земельного участка с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности ФИО1 из земель площадью <данные изъяты> кв.м. государственная собственность на которые не разграничена.

Из выписки ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок с кадастровым № принадлежит на праве собственности ФИО1, на основании соглашения о перераспределении земель от ДД.ММ.ГГГГ, договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях узаконения своих прав на возведенный пеноблочный жилой дом истец ФИО1 обращалась в администрацию Кузнецкого района Пензенской области с заявлением о выдаче разрешения на строительство индивидуального жилого дома по указанному адресу, которая в письме № от ДД.ММ.ГГГГ указала на невозможность выдачи разрешения на строительство, которое должно предшествовать осуществлению строительства, и ввиду начала его строительства (л.д. 46).

Исходя из системного толкования положений ст.ст. 48, 49, 41 ГрК РФ, ч. 1 с. 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации», следует, что застройщик вправе приступить к строительству объекта капитального строительства (в случаях, когда необходимо получение разрешения) только после получения разрешения на строительство такого объекта, осуществления всех предусмотренных законом мероприятий и оформления документов, подготавливаемых в целях его получения и осуществления строительства.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 7 ЗК РФ земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются, в том числе, на земли населенных пунктов.

Согласно п. 1 ст. 83 ЗК РФ землями населенных пунктов признаются земли, используемые и предназначенные для застройки и развития населенных пунктов.

Вместе с тем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований по следующим основаниям.

Судом установлено, что на принадлежащем истцу на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, ФИО1 самовольно без разрешительных документов органов местного самоуправления вместо старого деревянного жилого дома выстроен одноэтажный жилой дом из пеноблоков, общей площадью - <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с положениями земельного законодательства собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Из п.п. 1 и 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ следует, что к объектам индивидуального жилищного строительства относятся отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи.

Исходя из данных положений закона, суд приходит к выводу о том, что самовольное возведение и реконструкция (т.е. без получения разрешительных документов) истцом принадлежащего жилого дома осуществлена им на принадлежащем ему земельном участке, расположенном на землях населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц. Следовательно, отсутствие разрешительной документации на реконструкцию объекта не является основанием для его сноса.

Суд считает, что к спорным правоотношениям должны быть применены положения ст. 222 ГК РФ, поскольку реконструкция, произведенная без соответствующего разрешения, по смыслу положений гражданского и градостроительного законодательства отвечает признакам самовольной постройки.

Как разъяснено в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Статьей 8.1 ГК РФ установлено, что в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункты 1, 2).

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Согласно п. 3 указанной статьи, орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.

Согласно ст. 135 ГК РФ вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Тем самым, факт начала строительства объекта не может служить препятствием к признанию права собственности на вновь создаваемый объект, при соблюдении лицом, его возводившим градостроительных, строительных, санитарных и противопожарных норм и правил.

Для подтверждения доводов о соответствии названным нормам и правилам указанного самовольно возведенного жилого дома по ходатайству представителя истца ФИО1 – ФИО2 судом была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы АНО «Приволжский экспертно-консультационный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ с учетом акта экспертного исследования «Приволжский экспертно-консультационный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выявленные первоначально несоответствия жилого дома по <адрес> требованиям нормативно-технической документации устранены, и с технической точки зрения указанный индивидуальный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., распложенный по адресу: <адрес> не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Суд доверяет данному заключению эксперта вместе с актом экспертного исследования, поскольку они соответствуют требованиям относимости и допустимости, являются аргументированными, последовательными и не вызывают сомнений в объективности, выполнены одним и тем же экспертом, обладающим необходимыми квалификацией и опытом экспертной работы.

Кроме того, собственник смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, - ФИО3 с заявленными истцом требованиями также согласился, претензий по поводу возведенного истцом строения не предъявлял, о чем представил суду соответствующие заявление, а ответчик администрация Комаровского сельсовета Кузнецкого района Пензенской области и третье лицо Администрация Кузнецкого района Пензенской области оставили разрешение заявленных требований на усмотрение суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что возведение истцом в ДД.ММ.ГГГГ на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, расположенном адресу: <адрес>, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, а также иным обязательным требованиям к параметрам постройки, содержащимися в иных документах. Доказательств обратного со стороны ответчика и третьих лиц в соответствии с требованиями ст.ст. 12, 56-57, 59-60, 71 ГПК РФ суду не представлялось.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Не использование стороной указанного диспозитивного права на представление возражений или доказательств в их обоснование влечет вынесение решения только по доказательствам, представленным другой стороной.

Согласно ч.ч. 1, 2, 3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, на основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что возведенный истцом ФИО1 индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, без получения соответствующего разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом ФИО1 исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Расходы по оплате государственной пошлины, понесенные истцом при предъявления настоящего иска, исходя из волеизъявления его представителя, с ответчика не взыскиваются, и подлежат отнесению на него самого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Пензенский областной суд через Кузнецкий районный суд Пензенской области.

Судья: