Решение № 2-1991/2018 2-1991/2018 ~ М-801/2018 М-801/2018 от 3 мая 2018 г. по делу № 2-1991/2018

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 мая 2018г.

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Землемеровой О.И.

при секретаре Ландыревой Т.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, -

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО5, третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указывает, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на данный жилой дом /и земельный участок/ он приобрел на основании договора купли-продажи №ОК19-2017 от <дата> В настоящее время согласно домовой книги в доме зарегистрированы два человека ФИО4 и ФИО5 Данные граждане были прописаны прежним собственником и ему они не знакомы. Ответчики в доме не проживают, их вещей в доме нет. Расходы по коммунальным платежам не несут. В связи с чем он вынужден обратиться в суд.

В настоящем судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО4 не явились, извещены. Его мнение суду неизвестно.

Третье лицо –

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в ходе судебного разбирательства и подтверждено материалами дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности на данный жилой дом /и земельный участок/ он приобрел на основании договора купли-продажи №ОК19-2017 от <дата>

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В настоящее время согласно домовой книги в доме зарегистрированы два человека ФИО4 и ФИО5 Данные граждане были прописаны прежним собственником и ему они не знакомы

Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что ответчики в доме не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, вещей ответчиков в доме не имеется.

Данные обстоятельства были подтверждены также показаниями свидетелей ФИО2 и ФИО3.

Так, свидетель ФИО2 пояснил, что он был у ФИО1 дома много раз. С осени прошлого года бывает там примерно раз в неделю. Как бывает свободное время, он туда приезжает, помогает по стройке. Никого другого там он не видел. Личных вещей ответчиков он там не видел. Там есть его какие-то вещи и вещи истца. Гардероба для других людей нет, спальных мест тоже нет. Дом находится в стадии отделки. Мебели, как таковой, там нет. Есть только минимальная утварь.

Свидетель ФИО3 указал, что знает только ФИО1. Познакомились мы в <дата> году на работе. В доме часто в прошлом году был, когда строили дом. Приезжал, помогал красить дом. В этом году был один раз. Никого он там не видел, только маму ФИО1 в прошлом году. Чужих вещей он там не видел, спальных мест нет.

Не доверять показаниям допрошенных свидетелей у суда оснований не имеется, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В данном случае, в судебном заседании было установлено, что ответчики не несут расходов по содержанию дома и по оплате коммунальных услуг, вещи ответчиков в квартире отсутствуют.

Доказательств обратному суду не предоставлено.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 304, 288, 292 ГК РФ, ст.ст. 56 ГПК РФ, ст.ст. 194- 199, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>..

Снять с регистрационного учета ФИО4, ФИО5 по адресу: <адрес>

Заочное решение может быть пересмотрено Раменским городским судом по заявлению, поданному ответчиком в 7-дневный срок со дня получения копии решения суда или обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья

Решение в окончательной форме изготовлено <дата>.