Решение № 2-473/2024 2-473/2024~М-241/2024 М-241/2024 от 16 апреля 2024 г. по делу № 2-473/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2024 года с. Началово

Приволжский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Шульги Т.В., при секретаре Кайбалиевой Э.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-473/2024 по иску ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ответчику, в обоснование, указав, что с 2011 года зарегистрирован и проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Квартира предоставлена ему администрацией МО «Фунтовский сельсовет» Приволжского района Астраханской области. В настоящее время квартира на балансе ответчика не состоит, а также не значится в реестре муниципального имущества администрации МО «Приволжский район» Астраханской области, сведения о правах на спорную квартиру в ЕГРН отсутствуют. Владея квартирой как своей собственной длительный срок, он не может в полной мере осуществлять права собственника и оформить её надлежащим образом. В связи с этим, истец просил суд в судебном порядке признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие, доверил представлять интересы представителю ФИО2

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика Управления муниципальным имуществом администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области», представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в суд не явились, о времени и месте судебного разбирательства в порядке ст. 113 ГПК РФ, извещены надлежаще, причины неявки неизвестны, возражений не представили.

Представитель третьего лица администрации МО «Сельское поселение Фунтовский сельсовет Приволжского района Астраханской области» ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, пояснила, что жилой дом не признан аварийным, не относится к специализированному жилому фонду.

ичины неявки суду не известные заседание не явимласьносительно иядела, в судебное заседание не явился, представил отзСуд, выслушав явившихся лиц, исследовав доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с ч. 2 и 3 ст. 218 ГК Российской Федерации, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. № 1541-I (в ред. от 11.06.2021 №183-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В судебном заседании установлено, что в спорной жилой квартире состоит на регистрационном учете ФИО1, согласно записи похозяйственной книги.

Судом установлено, что иных лиц, кроме истца, имеющих право пользования и проживания в соответствии со ст. 292 ГК Российской Федерации в спорной квартире, а также право приватизации вышеуказанной квартиры, не имеется.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией МО «Сельское поселение Фунтовский сельсовет Приволжского района Астраханской области» следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежала бывшему колхозу «Путь Ленина», которая в настоящее время не существует. На балансе администрации спорную квартиру колхоз «Путь Ленина» по акту приема-передачи не передавал. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> на балансе администрации не значится и в реестре муниципального имущества не значится. Аварийным или ветхим не признавался.

Из ответа Управления муниципальным имуществом администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» не значится. В соответствии с действующим законодательством данное помещение аварийным и непригодным для проживания администрацией района не признавалось. К специализированному жилому фонду не относится.

Ранее ФИО1 в приватизации не участвовал, что подтверждается справкой, выданной по данным государственного архивного фонда Астраханской области ГБУ АО «БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Оснований, препятствующих приватизации спорного жилого помещения, судом не установлено.

На основании ст. 12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При установленных обстоятельствах, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управлению муниципальным имуществом администрации МО «Приволжский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 22,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда в течение месяца со дня принятия решение в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 апреля 2024 года.

Судья Т.В. Шульга