Решение № 2-374/2017 2-374/2017~М-391/2017 М-391/2017 от 24 сентября 2017 г. по делу № 2-374/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2017 года г. Спасск-Рязанский

Спасский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи Линевой Ю.А.,

при секретаре Суворовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования – Собчаковское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО – Собчаковское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области о признании права собственности на жилой дом, в обоснование исковых требований указав, что она является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения индивидуального садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2017 году она на принадлежащем ей земельном участке за счет собственных сил и средств построила жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Действующие строительные, санитарные и противопожарные нормы и правила при ведении ею строительства нарушены не были.

В августе 2017 года ею были предприняты попытки осуществить государственную регистрацию построенного ею жилого дома, однако, устно специалисты Спасского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Рязанской области отказали ей в приеме документов на государственную регистрацию объекта в ЕГРН, ссылаясь на нормы Закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015г ода №218-ФЗ, ввиду отсутствия у нее среди документов, необходимых к приему для осуществления государственной регистрации права на вновь построенный объект недвижимости – жилой дом разрешения на строительство жилого дома, выдаваемого органами местного самоуправления согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ.

В связи с этим она обратилась в администрацию МО – Спасский муниципальный район по вопросу оформления разрешения на строительство дома.

01.09.2017г. ею было получено письмо №01-29/1752 от 01.09.2017г. администрации МО – Спасский муниципальный район об отказе в выдаче разрешения на строительство жилого дома, так как данное разрешение выдается до начала строительства, ею же на момент подачи заявления жилой дом был уже построен.

Получить разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию в настоящее время также не представляется возможным, поскольку, в соответствии с п.3 ст. 55 Градостроительного Кодекса РФ для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимо иметь разрешение на его строительство, которое она также не получала.

После строительства жилого дома, кадастровым инженером был изготовлен технический паспорт здания, охарактеризовано его местонахождение, определена площадь застройки, его стоимость.

На основании ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом, для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Поскольку самовольная постройка жилого дома произведена на земельном участке, находящемся в ее собственности и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, единственным признаком самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство.

Принятыми мерами получить разрешение на строительство или ввод жилого дома в эксплуатацию не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд с исковым заявлением.

На основании изложенного ФИО1 просит признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение): <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в иске, просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО – Собчаковское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, исковые требования признали в полном объеме, представив соответствующее заявление.

Суд, в соответствии со ст.167 Гражданско-процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации МО – Собчаковское сельское поселение Спасского муниципального района Рязанской области.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд, выслушав пояснения истца ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу, учитывая, что ответчик признает иск в полном объеме, последствия признания иска ему известны и понятны, признание иска не противоречит действующему законодательству, не нарушает прав и законных интересов других лиц, принимает признание иска и считает требования истца ФИО1, подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Спасский районный суд Рязанской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.А. Линева