Решение № 2-1213/2024 2-1213/2024~М-684/2024 М-684/2024 от 17 сентября 2024 г. по делу № 2-1213/2024

Дело № 2-1213/2024

УИД 33RS0011-01-2024-001360-74


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 18 сентября 2024 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черкас О.В.,

при секретаре Захаровой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) "Активист", ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, СпИ.вой И. В., ФИО18, ФИО19, ФИО23 ичу, ФИО20, ФИО21 и ФИО22, Н. А. Н., администрации <адрес>, администрации Малыгинского сельского поселения <адрес> о признании результатов межевания земельного участка недействительным, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе разбирательства дела, к сельскохозяйственному производственному кооперативу (колхозу) «Активист» (далее – СПК «Активист»), ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, СпИ.вой И.В., ФИО18, ФИО19, ФИО23, ФИО20, ФИО21 и ФИО22, Н. А.Н., администрации <адрес>, администрации Малыгинского сельского поселения <адрес>, в котором просила признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 33:07:00150:428, входящего в единое землепользование с кадастровым номером 33:07:000150:101, расположенного по адресу: <адрес> в районе д.Ильино, установить границы земельного участка с кадастровым номером 33:70:000153:22 по координатам характерных точек, определенных межевым планом от <дата>: н1 (Х=231799.66, Y =284429.14); н2 (Х=231841.96, Y=284494.56); н3 (Х=231828.51, Y=284502.79); н4 (Х=231829.62, Y=284504.76); н5 (Х=231819.45, Y=284510.76); н6 (Х=231813.59, Y =284501.31); н7 (Х=231776.20, Y =284439.38).

В обоснование иска указано, что ФИО1 с 1998 г. является сособственником земельного участка с кадастровым номером <№>, площадью 2139 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, МО Малыгинское сельское поселение, д.Коромыслов, <адрес> (ранее <адрес>).

В ходе проведения кадастровых работ выявлена ошибка в сведениях ЕГРН, а именно пересечение фактических границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, входящего в единое землепользование с кадастровым номером <№>.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО24, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Ранее в ходе судебного разбирательства представитель истца ФИО24 исковые требования поддержала.

Представители ответчика СПК «Активист» ФИО25, действующая на основании доверенности, председатель правления ФИО26 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ранее в ходе судебного заседания, состоявшегося <дата>, с исковыми требованиями согласились, признали наличие кадастровой ошибки, не оспаривали, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> имеют наложения на границы земельного участка истца и пересекают границы населенного пункта - д.<адрес>. По факту пашня, под которую СПК (колхоз) «Активист» использует земельный участок с кадастровым номером <№>, находится за переделами населенного пункта, и не имеет наложений с границами земельного участка истца.

Представитель ответчика администрации <адрес> ФИО27, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Ранее в ходе судебного разбирательства с исковыми требованиями согласилась, пояснив, что спор по границе земельного участка истца с землями общего пользования отсутствует. Обратила внимание, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> имеют пересечения с границей населенного пункта д.<адрес>. Межевание указанного земельного участка проведено без учета фактических границ земельных участков граждан, в том числе земельного участка истца.

Представитель ответчика администрации Малыгинского сельского поселения ФИО28, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее в ходе судебного заседания, состоявшегося <дата>, с исковыми требованиями согласился.

Ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО11 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ранее в ходе судебного разбирательства оставили решение на усмотрение суда.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, СпИ.ва И.В., ФИО18, ФИО19, ФИО23, ФИО20, ФИО21 и ФИО22, Н. А.Н. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес>, Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, письменно ходатайствуют о рассмотрении дела в свое отсутствие, принятии решения на усмотрение суда.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что земельный участок с кадастровым номером <№> площадью 2139 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство по адресу: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение), д. Коромыслово, <адрес>, принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности. Ранее данный земельный участок имел адрес: д.Коромыслово, <адрес>.

Смежными для земельного участка истца являются земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№><№>

Собственником земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>, д.Коромыслово, является муниципальное образование Малыгинское сельское поселение <адрес>.

Собственником земельного участка с кадастровым номером <№>3, расположенного по адресу: <адрес>, д.Коромыслово, <адрес>, является ФИО29, умерший <дата> Судом установлено, что наследником по закону первой очереди после его смерти является его супруга Н. А.Н., зарегистрированная по указанному адресу на день смерти наследодателя.

Границы земельных участков <№> и <№> не установлены.

Земельный участок с кадастровым номером <№> является единым землепользованием, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение) в районе д.Ильино, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: размещение сельскогохозяйственного производства.

По сведениям ЕГРН земельный участок находится в общей долевой собственности ФИО2 (<данные изъяты>), ФИО3 (<данные изъяты> доли), ФИО8 (<данные изъяты> доли), ФИО9 (<данные изъяты> доли), ФИО30 (<данные изъяты> доли), ФИО4 (<данные изъяты> доли), ФИО5 ((<данные изъяты> доли), ФИО31 (<данные изъяты> доли), ФИО6 (<данные изъяты> доли), ФИО32 (<данные изъяты> доли), ФИО7 <данные изъяты> доли).

По сведениям СПК (колхоз) «Активист» собственниками долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> кроме указанных выше являются ФИО10, ФИО14, ФИО33, ФИО11, ФИО16, ФИО17, СпИ.ва И.В., ФИО18, ФИО19, ФИО12, ФИО13, ФИО23, ФИО20

Судом установлено, что ФИО30 умер <дата>, после его смерти наследство фактически приняла его супруга ФИО34, умершая <дата>, ее наследниками, принявшими наследство, являются ФИО21 и ФИО22

ФИО31 умер <дата>, ФИО32 умер <дата> наследников принявших наследство после них не установлено. Администрация Малыгинского сельского поселения <адрес>, имеющая право на выморочное имущество, участвует в деле в качестве ответчика. СПК (колхоз) «Активист» также является собственником земельного участка, что подтверждено свидетельством о праве собственности на землю <данные изъяты><№>, выданным <дата>, свидетельством о праве собственности на землю №<№>, выданным <дата>

Земельный участок с кадастровым номером <№> является обособленным единого землепользования с кадастровым номером <№>.

По сведениям филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> земельный участок с кадастровым номером <№> постановлен на кадастровый учет <дата> на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка от <дата><№> и межевого плана <№> от <дата> подготовленного в результате выполнения кадастровых работ, в связи с выделом земельных участков в счет земельных долей.

К свидетельству о праве на землю <№><№>, выданному <дата> ФИО1 на принадлежащий ей земельный участок, приложен план земельного участка с установлением в натуре его границ.

Для уточнения местоположения фактических границ земельного участка истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО35 Согласно его заключению в результате уточнения выявлено пересечение границ земельного участка с уточненными границами земельного участка с кадастровым номером <№>, входящим в единое землепользование с кадастровым номером <№>. В уточненных границах земельный участок имеет площадь <данные изъяты> кв.м., что соответствует предельным и максимальным размерам, установленным Правилами землепользования и застройки.

Кроме того из схемы расположения земельных участков, составленной кадастровым инженером ФИО35 следует, что граница земельного участка с кадастровым номером <№> проходит по населенному пункту: д.<адрес>.

В соответствии со статьей 6 Земельного кодекса РФ, объектами земельных отношений являются земельные участки. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", к основным сведениям об объекте недвижимости относятся его характеристики, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В соответствии с частью 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

В соответствии с пунктами 1, 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемом земельном участке, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч.11 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образовании в документе, на основании которого вносились сведения в Единой государственный реестр недвижимости.

Согласно части 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Таким образом, исключение существующих сведений в государственном кадастре недвижимости, о границах земельного участка с кадастровым номером <№>, во вне судебном порядке и установление границ земельного участка истца, не представляется возможным.

Учитывая, что фактические границы земельного участка, принадлежащего истцу, на протяжении длительного времени не менялись, ошибка, допущенная при определении характерных точек земельного участка с кадастровым <№> и воспроизведенная в ЕГРН, является реестровой ошибкой. Наличие реестровой ошибки подтверждено выводами заключения кадастрового инженера ФИО35, которые в ходе судебного разбирательства не оспорены.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительными результаты кадастровых работ (межевания) по установлению границ земельного участка с кадастровым номером <№>, входящего в единое землепользование с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в районе д.Ильино,

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка, в описании местоположения земельного участка <№>, входящего в единое землепользование с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес> в районе д.Ильино.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером <№>, распложенного по адресу: <адрес>, МО Малыгинское (сельское поселение), Коромыслово, <адрес> по местоположению координат характерных точек, согласно межевому плану от <дата>, подготовленному кадастровым инженером ФИО35: <данные изъяты>

На решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.В.Черкас

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 2 октября 2024 г.