Решение № 2-1128/2017 2-1128/2017~М-1084/2017 М-1084/2017 от 21 декабря 2017 г. по делу № 2-1128/2017

Дело № 2- 1128/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Николаевск-на-Амуре 22 декабря 2017г.

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Ковадло О.Д.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

при секретаре Ковалик Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» определении порядка оплаты, разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2, СП ХТС «Николаевский участок» АО ДГК о разделе лицевых счетов по оплате коммунальных услуг, ссылаясь на то, что он состоял в браке с ФИО2 22.10.2015г. брак расторгнут. В период брака ими была приобретена квартира в долевую собственность в <адрес>. После расторжения брака ФИО2 отказалась участвовать в оплате своей части расходов по содержанию квартиры. Соглашения о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ими не достигнуто. Просит обязать Николаевский участок СП ХТС АО «ДГК» заключить соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей по ?. Выдать ФИО2 отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании ФИО1 уточнил исковые требования к ФИО2 и просил также определить порядок оплаты за отопление по ? доли на каждого собственника жилого помещения, пояснив, что в настоящее время ФИО2 поживает в ином жилом помещении. Он один проживает в указанном жилом помещении и пользуется услугой горячего водоснабжения. По другим платежам, а именно электроэнергии, и иным платежам, судебные решения уже вынесены.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями в части определения порядка оплаты за отопление в размере ? на каждого собственника жилого помещения, пояснив, что последствия признания исковых требований ей понятны. В настоящее время она проживает по иному адресу, где оплачивает коммунальные услуги.

Представители АО «ДГК в судебное заседание не прибыли, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Предоставили письменный отзыв, из которого следует, что исковые требования к АО «ДГК» о разделе лицевых счетов не могут быть удовлетворены, в связи с тем, что АО «ДГК» является ресурсоснабжающей организацией.

Заслушав пояснения сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно свидетельству 27-АВ № от 17.10.2012г. ФИО2 является собственником ? доли жилого помещения- <адрес>. Иным участником общей долевой собственности согласно записям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество является ФИО1 доля в праве ?(л.д.9)

Из свидетельства о расторжении брака I-ДВ № следует. что брак между ФИО3 и ФИО2 прекращен 22.10.2015г. на основании совместного заявления супругов (л.д.10)

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 2.08.2-17г. следует, что АО «ДГК» является юридическим лицом, основным видом деятельности является производство электроэнергии тепловыми электростанциями, в том числе деятельность по обеспечению работоспособности электростанций, производство и передача пара и горячей воды.

08.02.2017г. АО «ДГК» заключен договор № теплоснабжения жилого фонда Управляющей организацией с ООО «Частный ЖЭК». Согласно которому АО «ДГК» осуществляет расчеты с собственниками и пользователями жилых и нежилых помещений МКД, за предоставленные услуги по отоплению и горячему водоснабжению(п.1.2.)

Из квитанции за октябрь 2017г. по лицевому счету 1820-3449-2 <адрес> на имя ФИО2 указано, что сумма оплаты за горячую воду и отопление составляет <данные изъяты> коп., получателем платежа указано АО «ДГК»(л.д.8)

07.11.2017г. ФИО1 обратился к начальнику Николаевского участка СП «ХТС» АО «ДГК» с заявлением о разделе ежемесячных платежей за отопление и горячее водоснабжение.(л.д.7)

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено. что каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч. 3 статьи).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей вносить плату за жилье и коммунальные услуги. Исполнение данной обязанности в соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации производится по соглашению между участниками долевой собственности, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации) оформляемых управляющей организацией.

При этом исходя из положений ст. 249, п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации участники долевой собственности вправе обратиться в управляющую организацию для оформления отдельных платежных документов для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве собственности.

Как было установлено в судебном заседании, в жилом помещении – <адрес> фактически проживает и пользуется коммунальными услугами ФИО1, ФИО2 зарегистрирована в <адрес>, фактически проживает в <адрес>. ФИО1 предоставил

В части установления долей в оплате за жилое помещение в части коммунальной услуги отопление суд считает необходимым установить оплату за данные услуги исходя из размера долей в праве собственности на жилое помещение, учитывая, что критерием оплаты отопления квартиры является площадь всей квартиры, соответственно оплату отопления собственник жилого помещения в квартире производит пропорционально своей доле в праве общей собственности.

Как было установлено в судебном заседании, начисление оплаты за отопление и горячую воду и выставление счетов производит АО «ДГК» на основании договора с управляющей компаний от 08.02.2017г. Собственники жилого помещения совместно не обращались в данную организацию с вопросом о заключении соглашения об оплате за горячую воду и отопление, в связи с чем, отсутствуют основания для возложения обязанности на данную организацию заключить соглашение об оплате коммунальных платежей, так как действующее законодательство не предусматривает такой обязанности для нее. При этом не имеется основания для применения разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", поскольку спор возник между участниками долевой собственности на жилое помещение.

Что касается исковых требований к АО «ДГК» в части установления порядка пользования жилым помещением, то суд с учетом того, что данный вопрос не разрешается указанной организацией, кроме этого, в судебном заседании было установлено, что ФИО4 в настоящее время проживает в ином жилом помещении, и соответственно спора о пользовании квартирой не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Разделить лицевой счет по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м. установив порядок внесения оплаты:

с ФИО1 за горячее водоснабжение в полном объеме, за отопление в размере ? доли;

с ФИО2 за отопление в размере ? доли.

Обязать акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» производить начисления по оплате отопления и горячей воды в соответствии с установленным порядком оплаты и выдачей отдельных платежных документов.

В удовлетворении остальных требований отказать.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд.

Мотивированное решение суда изготовлено 27 декабря 2017г.

Судья Ковадло О.Д