Решение № 2-1848/2017 2-1848/2017~М-910/2017 М-910/2017 от 15 мая 2017 г. по делу № 2-1848/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года г.Ангарск

Ангарский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Тройниной С.С., при секретаре Кучко А.В., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1848/2017 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, к Обществу с ограниченной ответственностью «Ангарская жилищная компания», акционерному обществу «Иркутскоблгаз», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО3 обратилась с иском к ответчикам об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, указав, с учетом уточненного искового заявления, что является собственником 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., .... ФИО4 является собственником 4/6 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. ФИО3 является собственником 1/12 доли в праве собственности на квартиру, ФИО8 и ФИО9 являются собственниками по 1/24 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение. В соответствии с законодательством, каждый собственник вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, и взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома и выдачу ему соответствующих платежных документов. Между собственниками жилого помещения не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и пользование коммунальными услугами. Просила определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за жилое помещение по адресу ..., ..., ... между собственниками в размере: ФИО3 1/6 от общей суммы начислений, ФИО4 – 4/6 от общей суммы начислений, ФИО3 – 1/6 от общей суммы начислений, ФИО8 – 1/24 от общей суммы начислений, ФИО9 – 1/24 об общей суммы начислений. Возложить на ООО «Ангарская жилищная компания», АО «Иркутскоблгаз» АФ «Ангарскгоргаз», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП Ангарского городского округа «Ангарский водоканал», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... обязанность и выдавать отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за жилое помещение по адресу ..., ..., ....

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, просит рассматривать дело в ее отсутствие.

Представитель истца ФИО14, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки не сообщил.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежаще, о причинах неявки не сообщила.

Представитель ответчика ООО «Ангарская жилищная компания» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика АО «Иркутскоблгаз» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Иркутскэнергосбыт» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика МУП АГО «Ангарский Водоканал» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов ... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу ..., ..., ... являлась общей совместной собственностью супругов ФИО2 и ФИО4 на основании договора купли-продажи от **.

ФИО2 умер **.

Из материалов наследственного дела к имуществу ФИО2, представленного нотариусом Ангарского городского округа ФИО15, следует, что на имущество, состоящее из ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ... выданы свидетельства о праве на наследство ФИО3 от **, ФИО5 от **. в соответствии с которыми указанные лица являются наследниками по 1/3 доли в наследственном имуществе.

ФИО4 свидетельство о праве на наследство на указанную квартиру не получала, однако, являясь супругой умершего ФИО2 и наследником первой очереди, в установленный срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, получив свидетельства о праве на наследство на другое имущество. В силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, ФИО4 считается принявшей все причитающееся ей наследство, в том числе в виде 1/3 от ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ....

Также ФИО4 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещении в соответствии с договором купли-продажи от ** с учетом положений ст.1150 Гражданского кодекса РФ и ст.39 Семейного кодекса РФ.

Таким образом, истица ФИО3 является собственником 1/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от **.

Ответчик ФИО4 является собственником 1/3 (1/2 + 1/6) доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ....

ФИО5 умерла **. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу ..., ..., ... вошло в состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО5

Наследниками первой очереди имущества, оставшегося после смерти ФИО5 являются ее сыновья ФИО6 и ФИО7, обратившиеся с заявлениями о принятии наследства к нотариусу и получившие свидетельства о праве на наследство, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО5, умершей **, предоставленными нотариусом Ангарского городского округа ФИО15

Свидетельства о праве на наследства по закону в отношении 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ..., ..., ... ФИО6 и ФИО3 получены не были, однако в силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, они считаются принявшими все причитающееся им наследство, в том числе в виде 1/6 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., по ? доли от указанного имущества каждый.

Таким образом, ФИО7 является собственником 1/12 (1/2 от 1/6) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ....

ФИО6 умер **. 1/12 доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу ..., микрорайон 6, ... вошла в состав наследственного имущества, подлежащего наследованию после смерти ФИО6.

Наследниками первой очереди имущества, оставшегося после смерти ФИО6 являются его дети ФИО8 и ФИО9, обратившиеся с заявлениями о принятии наследства к нотариусу и получившие свидетельства о праве на наследство, что подтверждается материалами наследственного дела к имуществу ФИО6, умершего **, предоставленными нотариусом Ангарского городского округа ФИО15

Свидетельства о праве на наследства по закону в отношении 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу ..., ..., ... ФИО8 и ФИО9 получены не были, однако в силу п.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ, они считаются принявшими все причитающееся им наследство, в том числе в виде 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., по ? доли от указанного имущества каждый.

Таким образом, ФИО8 и ФИО9 являются собственниками по 1/24 (1/2 от 1/12) доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу ..., ..., ... каждый.

На регистрационном учете в жилом помещении с 2002 года состоят ответчик ФИО4 и двое ее сыновей: ФИО6 и ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещении.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно положениям пункта 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

В силу ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации. Как следует из пояснений представителя истца и доводов искового заявления, соглашения между собственниками о порядке участия в оплате за содержание и ремонт жилья, за коммунальные услуги не достигнуто.

Учитывая, что ФИО3, ФИО4, ФИО3, ФИО8, ФИО9 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу ..., ..., ..., несут права и обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, и, принимая во внимание, что между ними не было достигнуто какого-либо соглашения о порядке и размере участия в оплате за ремонт и содержание жилья и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО3 об установлении между собственниками квартиры порядка оплаты за ремонт и содержание жилого помещение и коммунальные услуги пропорционально их долям в праве собственности на квартиру, то есть ФИО3 – в размере 1/6 доли, ФИО4 – в размере 1/3 доли, ФИО3 – в размере 1/12 доли, ФИО8 – в размере 1/24 доли, ФИО9 – в размере 1/24 доли в расходах по оплате.

Установлено, что собственники помещений в жилом доме по адресу ..., ... ... выбрали способ управления жилым домом в виде управления многоквартирным жилым домом управляющей организацией, ** заключен договор № управления многоквартирным домом с ООО «Ангарская жилищная компания».

Ответчики АО «Иркутскоблгаз», ООО «Иркутскэнергосбыт», МУП АГО «Ангарский водоканал» являются ресурсоснабжающими организациями, которые производят начисление платы за предоставленные коммунальные услуги по газоснабжению, энергоснабжению и водоснабжению соответственно.

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... является организацией, уполномоченной на получение от собственников жилых помещений взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартиных домов.

Согласно ч.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса..

В соответствии с ч.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Согласно п.1 ч.2 ст.155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из содержания указанной статьи можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Из перечисленных норм права следует, что если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

В связи с чем подлежат удовлетворению требования ФИО3 к ответчикам о возложении обязанности по выдаче каждому из собственников отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и ремонт и содержание жилья.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО9, к Обществу с ограниченной ответственностью «Ангарская жилищная компания», акционерному обществу «Иркутскоблгаз», обществу с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт», Муниципальному унитарному предприятию Ангарского городского округа «Ангарский Водоканал», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов ... об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО3 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на нее 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО4 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на нее 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО7 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на него 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО8 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на него 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Определить порядок и размер участия ФИО9 в расходах по оплате за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., исходя из приходящейся на нее 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Ангарская жилищная компания» выдавать ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО10 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей за ремонт и содержание жилья, коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., то есть ФИО3 исходя из приходящейся на нее 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО4 исходя из приходящейся на неё 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО7 исходя из приходящейся на него 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО8 исходя из приходящейся на него 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО9 исходя из приходящейся на неё 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать акционерное общество «Иркутскоблгаз» выдавать ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО10 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., то есть ФИО3 исходя из приходящейся на нее 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО4 исходя из приходящейся на неё 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО7 исходя из приходящейся на него 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО8 исходя из приходящейся на него 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО9 исходя из приходящейся на неё 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Иркутскэнергосбыт» выдавать ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО10 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., то есть ФИО3 исходя из приходящейся на нее 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО4 исходя из приходящейся на неё 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО7 исходя из приходящейся на него 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО8 исходя из приходящейся на него 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО9 исходя из приходящейся на неё 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие Ангарского городского округа «Ангарский водоканал» выдавать ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО10 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., то есть ФИО3 исходя из приходящейся на нее 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО4 исходя из приходящейся на неё 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО7 исходя из приходящейся на него 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО8 исходя из приходящейся на него 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО9 исходя из приходящейся на неё 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Обязать Фонд капитального ремонта многоквартирных домов ... выдавать ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО8, ФИО10 отдельные платежные документы для оплаты начисленных платежей в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу ..., ..., ..., то есть ФИО3 исходя из приходящейся на нее 1/6 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО4 исходя из приходящейся на неё 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО7 исходя из приходящейся на него 1/12 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО8 исходя из приходящейся на него 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, ФИО9 исходя из приходящейся на неё 1/24 доли в праве общей долевой собственности на квартиру,

Ответчики вправе подать в Ангарский городской суд ... заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения либо в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Ангарский городской суд ....

Мотивированное решение будет изготовлено **.

Судья: С.С. Тройнина