Решение № 2-738/2024 2-738/2024~М-731/2024 М-731/2024 от 5 августа 2024 г. по делу № 2-738/2024

Дело № 2-738/2024

УИД 27RS0020-01-2024-001175-11


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 августа 2024 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Куксенко А.И.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дащенко Н.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности за горячее водоснабжение, тепловую энергию, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное унитарное предприятие «Региональные коммунальные системы» (далее по тексту КГУП «РКС») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за горячее водоснабжение, тепловую энергию, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных исковых требований указав, что в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 14.09.2020 № 1085 КГУП «РКС» осуществляет деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии и горячей воды потребителям городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского района Хабаровского края. Ответчик является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, р/<...> (6-12), в которое подается коммунальная услуга (отопление, ГВС) с мая 2022 года.

Истцом предпринимались меры по заключению договора с ответчиком, который в настоящее время не заключен. В период с 01.10.2022 по 30.04.2024 истцом надлежащим образом исполнялись обязательства по поставке тепловой энергии и горячего водоснабжения. За указанный период было поставлено тепловой энергии на сумму 357063,90 руб., горячего водоснабжения – 20448,72 руб. В свою очередь, оплата ответчиком за пользование коммунальными услугами за указанный период была произведена частично в общей сумме 29018,59 руб. за тепловую энергию. Ответчику направлялись акты сверок, счета, счета-фактуры, однако от подписания данных документов ответчик уклонился.

Определением мирового судьи от 02.07.2024 отменен судебный приказ о взыскании со ФИО1 задолженности по оплате коммунальных услуг, в связи с поступившими возражениями должника. На момент подачи настоящего искового заявления задолженность не погашена.

Просит суд взыскать с ответчика в пользу истца задолженность за потребленную тепловую энергию за период с 01.10.2022 по 30.04.2024 в размере 357063,90 руб., за потребленное горячее водоснабжение за период с 01.10.2022 по 30.11.2023 в размере 20448,72 руб., пени в размере 80011,26 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7775 руб. Зачесть государственную пошлину, уплаченную истцом по платежному поручению № 4308 от 21.05.2024 в размере 3816,74 руб. в счет оплаты государственной пошлины за подачу данного иска.

В письменных возражениях на исковое заявление ответчик ФИО1 просит в удовлетворении заявленных исковых требований отказать, поскольку отсутствие радиаторов отопления, стояка на горячее водоснабжение, не подключение стояка горячего водоснабжения с подвального помещения, свидетельствует об отсутствии фактического присоединения к сети теплоснабжения и освобождает собственника от обязанности по оплате за потребление услуги тепловой энергии. ФИО1 не является потребителем названной коммунальной услуги в спорный период времени, что исключает ее ответственность по предъявленному иску. Поскольку стояки горячего водоснабжения и отопления относятся к общему имуществу многоквартирного дома и не подключены к централизованной системе снабжения дома в подвальном помещении в месте расположения теплового узла вследствие действий самой ресурсоснабжающей организации (ее предшественника), истцом ненадлежащим образом исполняются обязанности по поставке тепловой энергии и горячей воды в принадлежащее ФИО1 помещение. Ранее рассматривалось аналогичное дело между теми же сторонами за иной период времени, в удовлетворении требований было отказано. Истец злоупотребляя правом вновь обратился за взысканием не поставленных услуг за следующий период с 01.10.2022 по 30.04.2024 за тепловую энергию и горячее водоснабжение.

В судебном заседании ответчик ФИО2 возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, указав, что она является собственником нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, р/<...> (6-12). В принадлежащем ей нежилом помещении переустройство (переоборудование) системы отопления и горячего водоснабжения не производилось. С 2010 г. поставщиком коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения являлось ООО «ЖКХ Многовершинный», с которым ею были заключены договоры на поставку коммунальных услуг. Начисление за поставку коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения по договору не производились. Старые железные стояки отопления и горячего водоснабжения были отключены по распоряжению ООО»ЖКХ Многовершинный» и демонтированы для замены на пластиковые, после монтажа которых и запуска системы отопления произошел порыв, помещение было затоплено горячей водой, пластиковые трубы деформировались, в связи с чем отопление было отключено в подвале. В расположенных выше квартирах также отсутствует отопление.

В судебное заседание представитель истца не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращался. Представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В силу положения ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение участника процесса, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно части 4 статьи 154 этого же Кодекса плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно подпункту "в" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом.

Отсоединение внутриквартирных инженерных сетей и оборудования от внутридомовых инженерных сетей, обеспечивающих жилое помещение постоянным отоплением (в отопительный сезон), является переустройством, предусмотренным частью 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, требующим внесение изменений в технический паспорт жилого помещения.

Частями 1, 5, 6 статьи 26 Кодекса установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются Правительством Российской Федерации. Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Как следует из разъяснений Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 37 Обзора судебной практики № 3 за 2019 год, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 27 ноября 2019 года, по общему правилу, отказ собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению, как и полное исключение расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии, не допускается. Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, во всяком случае, требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (п. 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20 декабря 2018 г. N 46-П).

Как следует из материалов дела и установлено судом Распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 14.019.2020 № 1085 недвижимое и движимое имущество изъято из оперативного управления КГКУ «Служба заказчика топливно-энергетического комплекса и жилищно-коммунального хозяйства Хабаровского края» и закреплено на праве хозяйственного ведения за КГУП «Региональные коммунальные системы».

Пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) установлено, что поставка холодной воды, горячей воды, тепловой энергии, электрической энергии и газа в нежилое помещение в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод осуществляются на основании договоров ресурсоснабжения, заключенных в письменной форме непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством Российской Федерации о водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении для случаев бездоговорного потребления (самовольного пользования) (абз. 5 п. 6 Правил № 354).

В соответствии с абзацем вторым пункта 30 Правил № 354 договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 Правил № 354.

В силу ст. 548 ГК РФ отношения, связанные со снабжением тепловой энергией, регулируются правилами о договоре энергоснабжения, предусмотренные ст. 539-547 ГК РФ, в связи с чем факт подключения должника к сети теплоснабжения, согласно п. 3 ст. 438 и п 1 ст. 540 ГК РФ признается акцептом.

В соответствии со ст.ст. 12,56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, КГУП «РКС» в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 14.09.2020 № 1085 осуществляет деятельность по выработке и транспортировке тепловой энергии и горячей воды потребителям городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный» Николаевского района Хабаровского края, и поставляет коммунальные услуги собственникам многоквартирного жилого дома, с 01.10.2020.

Согласно выписки из ЕГРН от 22.07.2024 ФИО1 с 27.07.2010 является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: Хабаровский край, Николаевский район, р/<...> (6-12), и как следствие потребителем коммунальных услуг теплоснабжения поставляемых в многоквартирный дом и в нежилое помещение.

Помещение переведено из жилого фонда в нежилой фонд и используется собственником под магазин промышленных товаров.

Дом, в котором ответчик осуществляет предпринимательскую деятельность, на дату выдачи распоряжения Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 14.09.2020 № 1085, был подключён к сети теплоснабжения, эксплуатируемой истцом.

Согласно представленного акта сверки взаимных расчетов за период с 01.01.2022 по 20.05.2024, квитанций, расчета задолженности, у ответчика перед истцом имеется задолженность по оплате услуг за тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с 01.10.2022 по 30.04.2024 в размере 377512,62 руб., поскольку нежилое помещение расположено в многоквартирном доме, оборудованном системой центрального отопления.

Как следует из акта обследования жилого помещения по ул. ФИО3, д. 3, помещение 6/12 на предмет отсутствия центрального отопления и ГВС от 12.01.2023, составленный комиссией в составе Главы городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный», специалистов администрации городского поселения «Рабочий поселок Многовершинный», в ходе обследования системы отопления данного помещения было выявлено отсутствие отопления и ГВС, стояки не подключены с подвального помещения. В помещении присутствует тепловой конвектор и два тепловых регистра.

Согласно акта обследования, составленного МУП «Многовершинный» 28.03.2023, в спорном объекте недвижимости отсутствуют радиаторы центрального отопления, подключенные к ЦСО, полотенцесушитель в ванной комнате. Стояк в кухонной комнате имеется рабочий, 4 стояка в зале не рабочие, отключены с подвального помещения. ГВС отсутствует. Разбор теплоносителя не выявлен.

Согласно акта от 13.12.2023, составленный представителем КГУП «РКС», представителя УК МУП «Многовершинный», при осмотре объекта, расположенного по адресу: р/п Многовершинный, уд. ФИО3, д.3, этаж 1, помещение 6/12 (магазин товаров) выявлено, что в помещении установлены следующие элементы, системы отопления, ГВС и ХВС: 4 стояка холодные, стояки расположены в основном торговом зале магазина и проходят с подвального помещения, через магазин до второго этажа. Стояки обрезаны на втором этаже в квартире № 4, вода в стояках отсутствует. Стояки перекрыты в подвальном помещении. При открытии кранов отопления с подвального помещения произойдёт затопление квартиры № 4, помещение 6/12 и подвального помещения. 1 стояк горячий, находится в подсобном помещении магазина, в рабочем состоянии, выходит с подвального помещения, и проходит через нежилое помещение (магазин) до второго этажа квартиры № 4 и уходит в квартиру № 5 возвращаясь в подвальное помещение в обратный трубопровод системы отопления. На данном стояке установлен байпас с выходом шарового крана под радиатор, возможность отбора ГВС через шаровый кран на байпасе возможен. На выше указанных стояках имеются замыкающие участки (байпас), установлены шаровые краны перекрыты. Радиаторы отсутствуют. Однотрубная система отопления с нижней подачей теплоносителя. В помещении имеются 2 стояка ГВС: стояк № 1 холодный, перекрыт с подвального помещения. Стояк проходит через нежилое помещение (магазин) и обрезан на втором этаж (квартира №4). Поквартирная разводка отсутствует. При открытии кранов ГВС с подвального помещения произойдёт затопление квартиры № 4, помещение 6/12 и подвального помещения. Стояк № 2 установлен жильцом квартиры № 4, выходит с подвального помещения через помещение (магазин) на второй этаж. Стояк не подключен к системе подачи горячего водоснабжения. В помещении отсутствуют следующие элементы системы отопления: радиаторы отсутствуют во всем нежилом помещении. Полотенцесушитель отсутствует.

Согласно акта обследования, составленного МУП «Многовершинный» 07.11.2023, в спорном объекте недвижимости отсутствуют радиаторы центрального отопления, подключенные к ЦСО. Обогреваются регистрами теплика и тепловой завес. Стояк ЦСО в кухонной комнате имеется рабочий. 4 стояка в зале в нерабочем состоянии, из подвального помещения отрезан путем видимого разрыва. ГВС отсутствует. Разбор теплоносителя не выявлен.

Согласно акта обследования, составленного МУП «Многовершинный» 20.02.2024, на момент обследования системы отопления помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. ФИО3, д. 3, кв. 1 (пом. 6/12), установлено отсутствие радиаторов центрального отопления, подключенные к ЦСО, полотенцесушителя. Обогреваются регистрами теплика и тепловой завес. Стояк ЦСО в подсобном помещении (дефектный) греет, при этом температура 12,2 градуса указывает на приборе ТХ07Y. 4 стояка ЦСО в торговом зале в нерабочем состоянии, отключены из подвального помещения. Температура в помещении 16,8 градусов. При этом работает регистор, тепловой завес. Стояк ГВС имеется нерабочий, отрезан из подвального помещения путем видимого разрыва.

Согласно акта обследования, составленного МУП «Многовершинный» 21.02.2024, в спорном объекте недвижимости отсутствуют радиаторы центрального отопления, подключенных к ЦСО, полотенцесушитель в ванной комнате, подключенного с ЦОС. Стояк ЦСО в подсобном помещении (дефектный) греет, при это температура 12,2 градусов указывает на приборе ТХ074. Четыре стояка ЦСО в торговом зале в нерабочем состоянии отключены с подвального помещения. Температура 18,2 градусов, при этом работает регистор, тепловой зовес. Стояк ГВС имеется нерабочий, отрезан из подвального помещения путем видимого разрыва. Стояк ХВС имеется, установлен счетчик. Квартира находится на первом этаже, переведена под Магазин, разбор теплоносителя не выявлен.

Согласно акта обследования, составленного МУП «Многовершинный» 06.03.2024, на момент обследования системы отопления помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. ФИО3, д. 3, кв. 1 (пом. 6/12), установлено отсутствие радиаторов центрального отопления, подключенные к ЦСО, полотенцесушителя. На момент обследования регистор теплика и тепловой завес были отключены. Стояк ЦСО в подсобном помещении (дефектный) греет, при это температура 7,2 градуса указывает на приборе ТХ074. Четыре стояка ЦСО в торговом зале в нерабочем состоянии отключены с подвального помещения. Температура 6,5 градусов, регистор отключен. Стояк ГВС имеется нерабочий, отрезан из подвального помещения путем видимого разрыва. В момент обследования уличная температура 17 градусов. Разбор теплоносителя не выявлен.

Согласно акта обследования, составленного МУП «Многовершинный» 18.03.2024 на момент обследования помещения в многоквартирном доме по адресу: ул. ФИО3, д. 3, кв. 1 (пом. 6/12), установлено отсутствие радиаторов в подсобном помещении.

Согласно акта обследования, составленного МУП «Многовершинный» 21.06.2023 на момент обследования системы отопления помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. ФИО3, д. 3, кв.4 установлено отсутствие ЦСО во всех помещения, нет радиаторов, отсутствует полотенцесущитель. ГВС отсутствует. Квартира расположена на втором этаже.

Согласно акта обследования, составленного МУП «Многовершинный» 21.06.2023 на момент обследования системы отопления помещений в многоквартирном доме по адресу: ул. ФИО3, д. 3, кв. 7 установлено отсутствие стояков ЦСО, обогревается маслеными обогревателями, ветерками. Отсутствует полотенцесущитель. Стояк ЦСО отсутствует (давно), отключен с подвального помещения. Стояк ГВС отсутствует. Разбор теплоносителя не выявлен. Квартира находится на 3 этаже.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено отсутствие системы теплоснабжения и теплопотребления в нежилом помещении ответчика по техническим причинам, которые не были устранены ресурсоснабжающей организацией.

Возражая против удовлетворения заявленных требований ответчик ссылается на отсутствие в спорном помещении радиаторов отопления, стояка на горячее водоснабжение, не подключение стояка горячего водоснабжения с подвального помещения, что услуги отопления и горячего водоснабжения не поставляются ответчику по вине ресурсоснабжающей организации, при смене которой на КГУП «Региональные коммунальные системы» последняя централизованную систему от отопления дома в указанной части не восстановила, подачу теплоносителя в принадлежащее ответчику помещение не возобновила.

Вместе с тем ответчиком были произведены платежи за теплоснабжение за 1 стояк за период октябрь, ноябрь, декабрь 2022 года в размере 5680,93 руб., за период январь, февраль, март в размере 6306,11 руб., за период октябрь, ноябрь, декабрь 2023 года в размере 5680,39 руб., за период с января по май 2023 в размере 9459,16 руб., за апрель 2024 года в размере 1892 руб., май 2024 в размере 1892 руб., что подтверждается чеками по операциям от 15.11.2024, 22.03.2024, 10.03.2024, 15.01.2024, 28.04.2024, 29.05.2024.

В силу положения ст. 56 ГПК РФ, на истце лежит обязанность представить доказательства, подтверждающие поставку теплоносителя в принадлежащее ответчику нежилое помещение и размер стоимости поставленных (оказанных) коммунальных услуг, на ответчике – обязанность представить доказательства, подтверждающие исполнения им обязанности по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг либо доказательства, опровергающие доводы истца о поставке коммунальных услуг.

Вместе с тем, допустимых, достоверных доказательств, подтверждающих тот факт, что ФИО1 отказалась от централизованного отопления, самовольно, без уведомления и предварительного согласования с управляющей компанией, произвела демонтаж (снятие) прибора отопления (радиатора), стояка на горячее водоснабжение от системы отопления, в материалах дела не имеется и истцом, в нарушение ст. 56 ГПК РФ представлено не было. Также как и не имеется доказательств, подтверждающих тот факт, что истец оказывает истцу коммунальные услуги (отопление и горячее водоснабжение).

Одно лишь подключение дома к сети теплоснабжения, эксплуатируемой истцом, в котором ответчик осуществляет свою деятельность, не подтверждает факт предоставления коммунальной услуги в спорный период времени.

Отсутствие радиаторов отопления, стояка на горячее водоснабжение, не подключения стояка горячего водоснабжения с подвального помещения, свидетельствует об отсутствии фактического присоединения к сети теплоснабжения и освобождает собственника от обязанности по оплате за потребление услуги тепловой энергии, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что ФИО1 не является потребителем названной коммунальной услуги в спорный период образования задолженности по ее оплате, что исключает ее ответственность по предъявленному иску. В связи с чем, заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Краевого государственного унитарного предприятия «Региональные коммунальные системы» к ФИО1 о взыскании задолженности за горячее водоснабжение, тепловую энергию, пени, судебных расходов по оплате государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края.

Мотивированное решение изготовлено 09.08.2024.

Судья А.И. Куксенко