Решение № 2А-2265/2020 А-2265/2020 от 25 сентября 2020 г. по делу № 2А-2265/2020

...

Дело №а-2265/2020


РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2020 года г. Зеленодольск РТ

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Загитовой Л.В.

при секретаре Набиуллиной Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО2 Набиулловне о признании незаконными действий (бездействия), выразившихся во внесении в реестр записи об оспоримости сделки, об обязании внести исправления в сведения Росреестра, о погашении записи о необходимости согласия супруги на совершение сделки,

Заинтересованные лица: Зеленодольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО3, ФИО4,

установил:

ФИО1 обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике Татарстан о признании незаконным действия, выразившиеся во внесении записей об оспоримости сделки в реестр №№-16/016/2020-4 от 14.02.2020, №№-16/016/2020-4 от 14.02.2020; об обязании Управление Росреестра по Республике Татарстан внести исправления в сведения, содержащиеся в реестре прав на недвижимое имущество, в раздел 6 «Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа» и погасить запись о необходимости согласия ФИО3, необходимое в силу ст. 35 Семейного кодекса РФ, в связи с отсутствием правовых оснований для внесения такой записи.

В обоснование требований административным истцом указано, что 03.02.2020 между ним и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., заключен договор купли-продажи следующего имущества: - земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес><адрес> (Объект недвижимости-1); - здание с кадастровым номером №, расположенное по адресу: Республика Татарстан, <адрес><адрес> (Объект недвижимости-2). Регистрирующим органом внесены следующие записи: №-16/016/2020-4 от 04.02.2020, собственность (Объект недвижимости-1); №-16/016/2020-4 от 04.02.2020, собственность (Объект недвижимости-2). В обоих случаях регистрирующим органом в разделе «Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа» (раздел 6) указано на отсутствие согласия третьего лица ФИО3, необходимое в силу ст. 35 Семейного кодекса РФ. Однако такое согласие при совершении сделки не требовалось, поскольку вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району РТ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № брак, зарегистрированный между ФИО4 и ФИО3 расторгнут. В связи с чем административный истец считает, что запись об оспоримости сделки нарушает его права и законные интересы, ограничивает имущество в гражданском обороте.

22.06.2020 протокольным определением судьи Приволжского районного суда г.Казани РТ к участию в деле привлечены в качестве административного ответчика государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО2 Набиулловна, в качестве заинтересованных лиц Зеленодольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, ФИО3, ФИО4.

В судебном заседании представитель административного истца ФИО5, действующий по доверенности (л.д.53), на требованиях настаивал по доводам, изложенным в административном исковом заявлении, а также в возражении на отзыв ответчика (л.д.92-95), из которого следует, что нотариальное согласие ФИО3 от 06.09.2019 выдано и отозвано в рамках иного договора купли-продажи, а не договора купли-продажи от 05.02.2020. Доводы ответчика по существу сводятся к обоснованию законности внесения записи, что не является предметом настоящего иска, при этом ответчик ссылается на отсутствие процедуры исключения записи в ЕГРН. В данном случае наличие записи, которую требует исключить истец, нарушает принцип правовой определенности его права собственности, поэтому он просит осуществить действия по исключению записи, предоставляя безусловные доказательства, подтверждающие несоответствие внесенной записи имеющимся документам. Отказ в иске лишит истца возможности устранить нарушение его прав, поскольку какого-либо иного порядка восстановления прав, кроме как исключения записи, в данном случае не существует.

В судебное заседание представитель административного ответчика Управление Росреестра по Республике Татарстан РТ не явился, извещены надлежащим образом, представлен отзыв на административное исковое заявление (л.д.57-59), согласно которому 05.02.2020 ФИО4 и ФИО1 обратились с заявлением (16/093/001/2020-1099,1102) о государственной регистрации права собственности (перехода права) на земельный участок и жилой дом с кадастровыми номерами № и № соответственно, расположенные по адресу: <адрес><адрес>, приложив договор купли-продажи от 03.02.2020 и копию резолютивной части заочного решения суда от 02.12.2019 о расторжении брака, зарегистрированного 20.10.2003. По сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) отчуждаемые объекты были приобретены продавцом в 2013 году. При проведении правовой экспертизы регистратором было установлено наличие нотариального согласия супруги продавца - ФИО3 о продаже вышеуказанных объектов от 27.04.2019, представленное продавцом ранее (с заявлениями №16/096/001/2019-20881, -20880 от 10.09.2019) и помещенное в реестровое дело, которое в дальнейшем было отменено ею в нотариальном порядке. Информация об отмене согласия на продажу объектов была внесена в ЕГРН 06.09.2019 при предоставлении ФИО3 заявления от 05.09.2019 № з-5437 и распоряжения от 05.09.2019 об отмене согласия, удостоверенного в нотариальном порядке. При этом, истец в иске указывает о наличии волеизъявления ФИО3, умалчивая об отмене согласия. Исходя из данной информации, регистратором был сделан вывод, что отчуждаемое имущество является совместно нажитым с продавцом ФИО4 Иных документов, подтверждающих раздел совместно нажитого имущества, и что отчуждаемые объекты недвижимости являются личной собственностью продавца, не было представлено. В связи с тем, что сделки по продаже совместно нажитого имущества, совершенные без согласия супругов, являются оспоримыми, регистратором была осуществлена государственная регистрация права с внесением в ЕГРН отметки «На государственную регистрацию права собственности не представлено согласие ФИО3 на совершение сделки, необходимое в силу ст.35 Семейного кодекса РФ», согласно требованиям ч.3 ст.9, ч.5 ст.38 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ (далее - Закон о регистрации). Установлено, что в рассматриваемом случае государственным регистратором прав при осуществлении государственной регистрации права собственности на рассматриваемый объект недвижимости внесена так называемая «отметка об оспоримости». При этом запись о том, что сделка совершена без необходимого в силу закона согласия третьего лица, не препятствует распоряжению таким имуществом. Данная запись регистратором была внесена на основании п.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ (далее – СК РФ) с учетом положений п.1 ст. 33, п.1 ст. 34, п.1 ст. 38 СК РФ, а также ст. 253 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ). Исходя из вышеуказанных норм следует, что согласие на отчуждение совместно нажитого имущества бывшим супругом, который стал после расторжения брака участником совместной собственности, требуется при отсутствии брачного договора, соглашения о разделе совместно нажитого имущества, либо документа, подтверждающего, что отчуждаемые объекты недвижимости являются личной собственностью одного из супругов. Пункт 2 ст. 244 ГК РФ устанавливает два вида общей собственности: общая долевая и общая совместная. При этом общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом прямо предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. К таким случаям, в частности, относится образование общей совместной собственности супругов согласно ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ. Режим общей собственности предполагает специальный порядок совершения сделок в отношении имущества. В случае, если имущество находится в общей долевой собственности, распоряжение таким имуществом осуществляется по соглашению всех ее участников (ст. 246 ГК РФ). При этом необходимо соблюсти преимущественное право покупки других участников. Если имущество находится в общей совместной собственности, то по общему правилу распоряжение таким имуществом не требует специального согласия других сособственников, такое согласие предполагается (ст. 253 ГК РФ). При этом, если кто-либо из сособственников все же был против совершения такой сделки, то сделка по его требованию может быть признана судом недействительной (п. 3 ст. 253 ГК РФ), если он докажет, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об отсутствии полномочий. Распоряжение общим имуществом супругов регулируется ст. 35 СК РФ. В отношении недвижимости (имущества, права на которое подлежат государственной регистрации) действует особый режим. В частности, распоряжаться таким имуществом можно только при условии нотариально удостоверенного согласия другого супруга. При этом, если такое согласие не получено, сделка может быть признана недействительной супругом в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки (п. 3 ст. 35 СК РФ). Так, Верховный суд Республики Башкортостан отмечает, что ни ГК РФ, ни СК РФ не связывают с фактом прекращения брака изменение режима общей совместной собственности супругов. Поэтому после расторжения брака режим общей совместной собственности супругов сохраняется. В связи с этим совершение сделок по распоряжению недвижимым имуществом требует получения нотариально удостоверенного согласия бывшей жены, и, соответственно, бывшая жена, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение сделки не получено, в силу п. 3 ст.35 СК РФ вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда она узнала или должна была узнать о совершении данной сделки (Апелляционное определение Верховного суда Республики Башкортостан от 22.11.2012 по делу N33-12578/12, апелляционные определения Кемеровского областного суда от 21.01.2014 по делу N 33-12881, Вологодского областного суда от 01.08.2014 N 33-3598/2014, Определение Приморского краевого суда 7эг от 09.07.2014 по делу N 33-5797, определения Верховного Суда РФ от 13.08.2013 N 4-КГ13-19; от 02.06.201 S N S-КГ15-47). Как отмечал Конституционный Суд РФ, положения п.3 ст. 35 СК РФ направлены на обеспечение баланса имущественных интересов супругов в отношении совместной собственности (Определение Конституционного Суда РФ от 09.12.20 14 N 2747-О). Если презумпция согласия другого супруга не действует в отношении совершения определенных сделок (в том числе распоряжения недвижимым имуществом), то было бы вполне логично, если бы эта презумпция не действовала и в случае совершения сделок по распоряжению недвижимостью бывшим супругом. В связи с непредставлением ФИО4 нотариально удостоверенного согласия бывшей супруги ФИО3, а также иных документов, подтверждающих, что отчуждаемые объекты недвижимости являются его личной собственностью, запись о совершении сделки без необходимого согласия лица погасить не представляется возможным. Действующими нормативными правовыми актами не предусмотрено исключение из ЕГРН информации о том, что государственная регистрация прав была осуществлена без необходимого в силу закона согласия третьего лица. В соответствии со ст. 227 КАС РФ, в предмет доказывания по делу о признании действий незаконными входят обстоятельства, связанные с нарушением органом регистрации прав требований закона при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации, а также нарушением прав и законных интересов заявителя. Вместе с тем, заявителем не представлены доказательства несоответствия действий Управления действующему законодательству. В связи с вышеизложенным, исковые требования административного истца не подлежат удовлетворению.

В судебное заседание административный ответчик государственный регистратор Управления Росресстра по Республике Татарстан ФИО6 не явилась, извещена надлежащим образом (л.д.127).

В судебное заседание представитель заинтересованного лица Зеленодольский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан не явился, извещены надлежащим образом, представлено возражение (л.д.133-135), подписанное представителем по доверенности ФИО7, аналогичное по содержанию ранее представленному отзыву на административное исковое заявление от Управления Росреестра по РТ.

В судебное заседание заинтересованные лица ФИО3, ФИО4 не явились, извещались надлежащим образом, конверты возвращены с отметкой «истек срок хранения».

В соответствии с частью 6 статьи 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее – КАС РФ), а также принимая во внимание положения ст. 150 КАС РФ, суд определил рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся административных ответчиков, заинтересованных лиц.

Выслушав пояснения представителя административного истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Часть 1 статьи 218 КАС РФ предусматривает, что гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с частью 9 статьи 226 КАС РФ, если иное не предусмотрено КАС РФ, при рассмотрении административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, суд выясняет: 1) нарушены ли права, свободы и законные интересы административного истца или лиц, в защиту прав, свобод и законных интересов которых подано соответствующее административное исковое заявление; 2) соблюдены ли сроки обращения в суд; 3) соблюдены ли требования нормативных правовых актов; 4) соответствует ли содержание оспариваемого решения, совершенного оспариваемого действия (бездействия) нормативным правовым актам, регулирующим спорные отношения.

Из содержания пункта 1 части 2 статьи 227 КАС РФ следует, что решение об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными возможно при установлении судом совокупности таких условий, как несоответствие этих действий, решений нормативным правовым актам и нарушение ими прав, свобод и законных интересов административного истца.

В судебном заседании установлено следующее.

03.02.2020 между ФИО4 и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером №, находящихся по адресу: <адрес> (л.д.26-27, 64). При этом в пункте 1.3 указанного договора стороны подтвердили, что вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № по Зеленодольскому судебному району Республики Татарстан от 02.12.2019 по делу № брак, зарегистрированный между Продавцом и ФИО3 расторгнут, поэтому уведомляют об отсутствии необходимости выдачи ею нотариально удостоверенного согласия на совершение сделки.

05.02.2020 ФИО4 и ФИО1 обратились в Зеленодольский филиал ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в РТ с заявлениями о принятии документов для государственной регистрации права собственности (перехода права) на указанные в договоре объекты недвижимости (л.д.35, 36, 37, 38, 60-61, 61оборот-62, 65-67, 67оборот-68). Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг, к договору купли-продажи от 03.02.2020 также приложена копия резолютивной части заочного решения суда от 02.12.2019 о расторжении брака, зарегистрированного 20.10.2003 (л.д.63).

При проведении правовой экспертизы регистратором было установлено, что отчуждаемые объекты были приобретены продавцом в 2013 году, а также наличие нотариального согласия от 27.04.2019 супруги продавца ФИО3 на продажу вышеуказанных объектов, представленного продавцом 10.09.2019 в Зеленодольский филиал ГБУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» в РТ (л.д.76), при обращении ФИО4 с заявлениями о государственной регистрации перехода права собственности от 10.09.2019 (л.д.70-75). Данное нотариальное согласие помещено в реестровое дело, но в дальнейшем отменено ФИО3 распоряжением 05.09.2019, удостоверенным нотариусом (л.д.69 оборот). На основании заявления ФИО3 от 05.09.2019 № з-5437 (л.д.69) и распоряжения об отмене согласия, информация об отмене согласия на продажу объектов 06.09.2019 внесена в ЕГРН.

Государственным регистратором осуществлена государственная регистрация права собственности ФИО1 на вышеуказанное недвижимое имущество с внесением в записи ЕГРН №-16/016/2020-4 от 14.02.2020, №-16/016/2020-4 от 14.02.2020, отметки «На государственную регистрацию права собственности не представлено согласие ФИО3 на совершение сделки, необходимое в силу ст.35 Семейного кодекса РФ» (л.д.40-41, 42-43).

21.02.2020 административный истец направил в адрес Управления Росреестра по РТ, Зеленодольского отдела Управления Росреестра по РТ обращение, в котором просил предоставить копию индивидуального правового акта Росреестра, на основании которого внесена запись об оспоримости и (или) копию акта, на основании которого 14.02.2020 внесены записи в реестр; внести исправления в сведения, содержащиеся в реестре прав на недвижимое имущество; разъяснить, что является предметом судебного оспаривания в случае несогласия с ответом на данное обращение (л.28, 29-32).

24.02.2020 в ответе на данное обращение Управление Росреестра по РТ, ссылаясь на положения п.4 ч.3 ст. 9, ч.5 ст. 38 Федерального закона «О государственной регистрации» указывает, что внесенные в ЕГРН записи не препятствуют распоряжению таким имуществом, действующими нормативными правовыми актами не предусмотрено исключение из ЕГРН информации о том, что государственная регистрация прав была осуществлена без необходимого в силу закона согласия третьего лица (л.д.33-34).

Согласно положениям ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости») государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав осуществляется на основании заявления, за исключением установленных данным Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном названным Федеральным законом порядке.

К заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации прав (п. 2 ч. 4 ст. 18 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Пунктом 3 части 1 статьи 29 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что государственная регистрация прав включает в себя проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственной регистрации прав.

В соответствии с п.4 ч.3 ст. 9 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся дополнительные сведения об осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными.

При осуществлении государственной регистрации сделки или государственной регистрации прав на основании сделки, совершенных без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, запись об этом вносится в Единый государственный реестр недвижимости одновременно с внесением записи о государственной регистрации (ч.5 ст. 38 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно ч. 2 ст. 35 Семейного кодекса РФ при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

На основании ч. 3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В соответствии со ст. 2 Семейного кодекса РФ семейное законодательство устанавливает порядок осуществления и защиты семейных прав, условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами, определяет порядок выявления детей, оставшихся без попечения родителей, формы и порядок их устройства в семью, а также их временного устройства, в том числе в организацию для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Таким образом, предметом регулирования семейного законодательства являются, в частности, имущественные отношения между членами семьи - супругами, другими родственниками и иными лицами. Семейное законодательство не регулирует отношения, возникающие между участниками гражданского оборота, не относящимися к членам семьи.

Положения статьи 35 Семейного кодекса РФ в отношении получения нотариально удостоверенного согласия одного из супругов при совершении сделки по распоряжению недвижимостью другим супругом распространяются на правоотношения, возникшие между супругами, и не регулируют отношения, возникшие между иными участниками гражданского оборота, к которым относятся бывшие супруги.

На момент заключения между ФИО1 и ФИО4 договора купли-продажи от 03.02.2020 брак между продавцом и ФИО3 был прекращен и, соответственно, получение нотариального согласия последней на отчуждение бывшим супругом земельного участка и жилого дома не требовалось. Поскольку данная сделка совершена после того, как Н-вы перестали быть супругами, владение, пользование и распоряжение общим имуществом которых определялось положениями статьи 35 Семейного кодекса РФ, они приобрели статус участников совместной собственности, регламентация которой осуществляется Гражданским кодексом РФ.

Согласно п.2 ст. 253 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности, осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается независимо от того, кем из участников совершается сделка по распоряжению имуществом.

В соответствии с п.3 ст. 253 Гражданского кодекса РФ каждый из участников совместной собственности вправе совершать сделки по распоряжению общим имуществом, если иное не вытекает из соглашения всех участников. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связанная с распоряжением общим имуществом, может быть признана недействительной по требованию остальных участников по мотивам отсутствия у участника, совершившего сделку, необходимых полномочий только в случае, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об этом.

Оценив представленные по делу доказательства, с учетом положений вышеприведенных правовых норм, суд приходит к выводу, что оснований для внесения в ЕГРН дополнительных сведений в соответствии с ч.3 ст.9, ч.5 ст.38 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не имелось. В связи с чем, требования административного истца о признании таких действий незаконными подлежат удовлетворению.

В ходатайстве, поступившим в суд 24.09.2020, представитель административного истца просит восстановить срок на обжалование действий Управления Росреестра по РТ указав, что в Приволжский районный суд г.Казани административный истец обратился 06.04.2020 посредством ГАС «Правосудие», однако первое процессуальное действие совершено судом только 28.05.2020 (л.д.140).

Часть 1 статьи 219 КАС РФ предусматривает, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Из материалов дела усматривается, что административное исковое заявление действительно поступило в Приволжский районный суд г.Казани 06.04.2020, определением судьи от 14.05.2020 оставлено без движения для устранения недостатков до 16.06.2020, после предоставления 22.05.2020 платежного поручения об уплате госпошлины, административное исковое заявление 25.05.2020 принято к производству суда, на основании определения суда от 09.07.2020 передано для рассмотрения по подсудности в Зеленодольский городской суд РТ.

В соответствии с ч.2 ст. 130 КАС РФ, если лицо, подавшее административное исковое заявление, в установленный в определении об оставлении административного искового заявления без движения срок исправит недостатки, указанные судьей, административное исковое заявление считается поданным в день первоначального обращения этого лица в суд.

Таким образом, в данном случае установленный процессуальный срок обращения с административным иском в суд не пропущен.

Согласно ч. 9 ст. 227 КАС РФ в случае признания решения, действия (бездействия) незаконными орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями и принявшие оспоренное решение или совершившие оспоренное действие (бездействие), обязаны устранить допущенные нарушения или препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов административного истца и восстановить данные права, свободы и законные интересы указанным судом способом в установленный им срок.

В целях восстановления нарушенных прав административного истца на административного ответчика надлежит возложить обязанность внести исправления в сведения, содержащиеся в ЕГРН.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.175-180, 218, 226, 227, ч.1 ст. 298 КАС РФ, суд

решил:

Административное исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать незаконными действия государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО2 Набиулловны, выразившиеся во внесении записей в реестр №№-16/016/2020-4 от 14.02.2020, №-16/016/2020-4 от 14.02.2020 об оспоримости сделки.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан внести исправления в сведения, содержащиеся в реестре прав на недвижимое имущество №№-16/016/2020-4 от 14.02.2020, №-16/016/2020-4 от 14.02.2020, погасив в разделе «Сведения об осуществлении государственной регистрации прав без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа» запись о необходимости в силу ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации согласия ФИО3.

С мотивированным решением лица, участвующие в деле, могут ознакомиться в Зеленодольском городском суде РТ ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья: подпись

...

...

...

...

...

...

...

...