Решение № 2-2080/2024 2-2080/2024~М-756/2024 М-756/2024 от 4 июля 2024 г. по делу № 2-2080/2024

07RS0001-02-2024-000788-10

Дело № 2-2080/2024


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 июля 2024 года город Нальчик

Нальчикский городской суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего Пшуноковой М.Б.,

при секретаре Тиловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 о демонтаже самовольно увеличенного балкона,

установил:

Местная администрация городского округа Нальчик обратилась в суд с иском к ФИО1, в котором просит признав самовольно увеличенный балкон наружными размерами 3,7 м. х 1,35 м. 1,94 кв.м. к жилому помещению №, расположенному на третьем этаже в многоквартирном жилом <адрес> в <адрес>, самовольной постройкой, осуществить демонтаж указанного самовольно увеличенного балкона и восстановить указанный балкон в прежних размерах за счет ФИО1 в течение тридцати дней со дня вступления решения в законную силу.

В обоснование требований истец указал, что специалистами Управления административно-технического контроля Местной администрации г.о. Нальчик осуществлен визуальный осмотр жилого многоквартирного <адрес> в г. Нальчик.

В результате смотра установлено, что ФИО1, собственником жилого помещения №, расположенного на третьем этаже указанного многоквартирного жилого дома осуществлена реконструкция многоквартирного дома путем монтажа каркаса к балкону жилого помещения (<адрес>) с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом балкон в прежних размерах демонтирован, а конструкция пристроенного балкона составляет 3,7 м. х 1,35 м. 1,94 кв.м.

Ответчик в Местную администрацию г.о. Нальчик с соответствующим обращением за получением разрешения на реконструкцию многоквартирного жилого дома не обращался.

Истец своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик исковые требования не признал, пояснив, что балкон уже восстановлен в прежних размерах, и представив фотоматериал.

Третье лицо в судебное заседание не явились. О времени и месте слушания дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьего лица по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав ответчика, изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, с учетом требований ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с 25.09.2023 является правообладателем <адрес> в <адрес>.

Управлением административно-технического контроля местной администрации г.о. Нальчик осуществлен визуальный осмотр жилого многоквартирного <адрес>, в результате чего, установлено, что ФИО1, владельцем <адрес>, расположенной на третьем этаже осуществлена реконструкция МКД путем монтажа каркаса к балкону жилого помещения. При этом балкон в прежних размерах демонтирован, присоединен к жилой площади.

По смыслу п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Абзацем четвертым пункта 2 статьи 222 ГК РФ установлено, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 этой статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Как усматривается из материалов дела, спор возник по поводу увеличения площади балкона.

Между тем, на момент рассмотрения дела ответчиком осуществлен демонтаж указанного самовольно увеличенного балкона, и указанный балкон восстановлен в прежних размерах, что подтверждено фотоматериалом, представленным ответчиком, а также актом Управления административно-технического контроля, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований истца не имеется, поскольку ответчик до принятия решения суда исполнил требования, содержащиеся в исковом заявлении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Местной администрации городского округа Нальчик к ФИО1 демонтаже самовольно увеличенного балкона, оставить без удовлетворения.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение одного месяца в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда КБР через Нальчикский городской суд, со дня его принятия в окончательной форме.

Дата составления мотивированного решения – 05.07.2024.

Председательствующий М.Б. Пшунокова