Решение № 2-319/2017 2-319/2017~М-256/2017 М-256/2017 от 25 июля 2017 г. по делу № 2-319/2017

Дело №2-319/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«26» июля 2017 г. г. ФИО1

Лодейнопольский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Алексеенок Н.М.

при секретаре судебного заседания Марченко Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО2 к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, Управлению Росреестра по Ленинградской области об изменении площади земельного участка и определении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО2 обратилась в Лодейнопольский городской суд к ответчику администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области об изменении площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, участок размещения индивидуальных гаражей №№, гараж №№, с 26 кв. м. на 29.2 кв.м. и определении границ данного земельного участка в координатах <данные изъяты>

В обоснование заявленного требования истец ссылается на то, что по решению Лодейнопольского городского суда Ленинградской области №№ от 06.07.2016 г. за ней признано право собственности на гараж № № с кадастровым № № по адресу: <адрес> В государственном кадастре недвижимости содержится информация о земельном участке с кадастровым номером № площадью 26.0 кв.м. Без установления координат поворотных точек и изменения площади границ земельного участка в соответствии с площадью гаража, невозможно оформить в собственность земельный участок под гаражом.

Определением Лодейнопольского городского суда от 09.06.2017 года Управление Росреестра по Ленинградской области привлечено к участию в настоящем деле в качестве соответчика.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика - администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области ФИО3, действующая на основании доверенности №01-002125/16-0 от 14.12.2016 г., с требованиями согласна.

Ответчик Управление Росреестра по Ленинградской области, надлежащим образом извещенные о слушании дела (уведомление о вручении л.д. 50), в суд представителя не направили, каких-либо возражений против рассмотрения дела в их отсутствие в суд не поступало.

Третье лицо - Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии не направили своего представителя в судебное заседание, отзыв не представили, хотя были надлежащим образом оповещены о дне слушания дела (уведомление о вручении л.д. 51).

Выслушав объяснения истца, представителя ответчика, рассмотрев материалы дела, суд приходит к выводу, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно решению Лодейнопольского городского суда Ленинградской области №№ от 06.07.2016 г. за ФИО2 признано право собственности на гараж № № с кадастровым № № по адресу: <адрес>

Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 23.09.2016 г. следует, что зарегистрирован объект с кадастровым (условным) номером № - гараж, назначение: нежилое, площадь 23,8 кв.м., <данные изъяты>, по адресу: <адрес>

Из представленной справки Подпорожского бюро технической инвентаризации №№ от 10.07.2017 г., выданной ФИО2, гараж №№ на участке размещения индивидуальных гаражей №№ имеет следующие характеристики: площадь по наружным обмерам 29.2 кв.м. (л.д. 52).Согласно ответа на заявление ФИО2, администрация МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области 21.03.2016 г. письмом за № сообщает, что гараж №№ на участке размещения индивидуальных гаражей №№ в <адрес> не нарушает концепции и правил землепользования и застройки данной территории, соответствует требованиям санитарных и строительных норм и правил, не нарушает целостность застройки участка размещения индивидуальных гаражей, а также права владельцев соседних гаражей, права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 24).

В силу ч. 1 ст. 42.8, Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 ГПК РФ в случае отсутствия нормы процессуального права, регулирующей отношения, возникшие в ходе гражданского судопроизводства, федеральные суды общей юрисдикции и мировые судьи применяют норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии такой нормы действуют исходя из принципов осуществления правосудия в Российской Федерации (аналогия права).

Исходя из установленных обстоятельств дела, представленных суду документов, учитывая, что от ответчиков возражений не поступило, суд полагает, что заявленные требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО2 к администрации МО Лодейнопольский муниципальный район Ленинградской области, Управлению Росреестра по Ленинградской области об изменении площади земельного участка и определении границ земельного участка - удовлетворить.

Изменить площадь земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> с 26 кв.м. на 29.2 кв.м.

Определить границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в координатах <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Лодейнопольский городской суд в течение месяца.

СУДЬЯ: Алексеенок Н.М.