Решение № 2-4921/2025 2-4921/2025~М-3428/2025 М-3428/2025 от 2 июня 2025 г. по делу № 2-4921/2025

Мотивированное
решение составлено 03.06.2025 года

Дело №

50RS0№-43

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2025 года г.о. Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гулуа А.Л.,

при секретаре судебного заседания Сурковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «СтройЭлит» о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ФИО2 Р.М. обратился в суд с иском к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «СтройЭлит» о признании права собственности на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № ФИО1 принят в члены ЖСПК «СтройЭлит». Паевой взнос истца определен в размере 1 520 000 рублей. Срок внесения паевого взноса в соответствии с графиком платежей, отражен в указанном протоколе. ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «СтройЭлит» и ФИО1 заключен договор № о порядке внесения паевого взноса. ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным потребительским кооперативом «СтройЭлит» и ФИО1 были подписаны: Соглашение № о допуске для производства ремонтно-отделочных работ, акт приема-передачи квартиры (для производства ремонтно-отделочных работ) и акт комендантской приемки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Вступительный взнос выплачен истцом в полном объеме, в связи с чем, в силу действующего законодательства у истца возникло право собственности, как у члена кооператива, выплатившего свой взнос в полном объеме. Однако, свои обязательства по оформлению спорной квартиры в собственность ответчик ЖСПК «СтройЭлит» не исполняет, уклоняется, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд для защиты своих прав.

Истец - ФИО2 Р.М. в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена о дате судебного заседания.

Ответчик - представитель ЖСПК «СтройЭлит» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

В связи с неявкой ответчика в судебное заседание, извещенного о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания Правления ЖСПК «СтройЭлит» № ФИО1 принят в члены ЖСПК «СтройЭлит».

Паевой взнос истца определен в размере 1 520 000 рублей. Срок внесения паевого взноса в соответствии с графиком платежей, отражен в указанном протоколе.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖСПК «СтройЭлит» и ФИО1 заключен договор № о порядке внесения паевого взноса.

ДД.ММ.ГГГГ между Жилищно-строительным потребительским кооперативом «СтройЭлит» и ФИО1 были подписаны: Соглашение № о допуске для производства ремонтно-отделочных работ, акт приема-передачи квартиры (для производства ремонтно-отделочных работ) и акт комендантской приемки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 15-21,23).

ДД.ММ.ГГГГ протоколом заседания Правления Жилищно-строительным потребительским кооперативом «СтройЭлит» № постановлено:

-квартире с проектным номером №, присваивается №, общая площадь № кв.м., жилая площадь № кв.м;

Согласно п.п. 4.1.,4.2. договора о порядке внесения паевого взноса № ЖСПК «СтройЭлит»» обязуется:

-не позднее одного месяцев со дня подписания передаточного акта с Пайщиком совершить все действия, необходимые для регистрации права собственности Пайщика на Квартиру, при условии выполнения Пайщиком обязанностей, предусмотренных п. 3. настоящего Договора в полном объеме;

-передать Пайщику Квартиру по передаточному акту (комендантская приемка) не позднее ДД.ММ.ГГГГ при условии выполнения Пайщиком обязанностей, предусмотренных п. 3. настоящего договора в полном объеме.

ДД.ММ.ГГГГ в ЖСПК «СтройЭлит» была направлена досудебная претензия о выполнении обязательств по договору, однако до настоящего времени не были совершены действия для регистрации права собственности (л.д.28).

При таких обстоятельствах, с учетом норм действующего законодательства, учитывая, что паевой взнос выплачен в полном объеме за спорное помещение в ЖСПК «СтройЭлит» суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199, 233 - 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Жилищно-строительному потребительскому кооперативу «СтройЭлит» о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, площадью № кв.м., расположенную на <данные изъяты> этаже, здания с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимого имущества.

Заочное решение может быть обжаловано не явившимися ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд в течение 07 дней со дня получения заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий подпись Гулуа А.Л.