Решение № 02-2020/2025 02-2020/2025(02-9189/2024)~М-6306/2024 02-9189/2024 2-2020/2025 М-6306/2024 от 9 апреля 2025 г. по делу № 02-2020/2025

Дело №2-2020/2025 УИД 77RS0023-02-2024-015148-89


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 25 марта 2025 года

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мещеряковой Н.В., при ведении протокола помощником судьи фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2020/2025 по исковому заявлению СНТ «Альпийские луга» к ФИО1 взыскании задолженности по уплате членских взносов,

УСТАНОВИЛ:

Истец СНТ «Альпийские луга» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате платежей, приравненных к членским и целевым взносам, в котором просит суд с учетом уточненных требований взыскать с ответчика денежные средства в размере сумма, из них: сумма – задолженность по оплате ежемесячных платежей за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2024 г., пени в размере сумма за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2024 г.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №19 по адресу: адрес, адрес, СНТ «Альпийские луга», при этом не является членом СНТ «Альпийские луга». Размер обязательных ежемесячных платежей в сумме сумма, утвержден общим собранием членов СНТ «Альпийские луга» от 07.09.2019 г. Обязательные ежемесячные платежи должны вноситься до 10-го числа текущего месяца. Ответчик не исполняет обязанности по оплате ежемесячных платежей. За период с 01.01.2021 г. по 31.12.2024 г. ответчику начислена плата на общую сумму сумма и пени в размере сумма, а всего начислено сумма.

Представитель истца СНТ «Альпийские луга» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не уведомил, ходатайств не поступало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не уведомил, ходатайств не поступало.

В соответствии с положениями части 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. На основании изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу ст. 309 - 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают (ч. 6).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона (ч. 7).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (ч. 8).

Решения общего собрания членов товарищества по вопросу определения размера взносов, а также размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ, принимаются с учетом голосования собственников, не являющихся членами товарищества (ч. 3 ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ).

Согласно ст. 17 ФЗ № 217-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся: 1) изменение устава товарищества; 2) избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий; 3) определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; 4) принятие решения о приобретении товариществом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, о совершении необходимых действий для приобретения указанных земельных участков; 5) принятие решения о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования, в том числе земельных участков общего назначения, и о порядке его использования; 6) принятие решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества; 6.1) принятие решения об обращении с заявлением о государственной регистрации прав на объекты недвижимости, расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд и являющиеся имуществом общего пользования, и (или) заявлением о государственном кадастровом учете таких объектов недвижимости; 7) прием граждан в члены товарищества, исключение граждан из числа членов товарищества, определение порядка рассмотрения заявлений граждан о приеме в члены товарищества; 8) принятие решения об открытии или о закрытии банковских счетов товарищества; 9) одобрение проекта планировки территории и (или) проекта межевания территории, подготовленных в отношении территории садоводства или огородничества; 10) распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации; 11) утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора); 12) утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом; 13) принятие решений о создании ассоциаций (союзов) товариществ, вступление в них или выходе из них; 14) заключение договора с аудиторской организацией или индивидуальным аудитором товарищества; 15) утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 16) рассмотрение жалоб членов товарищества на решения и действия (бездействие) членов правления, председателя, членов ревизионной комиссии (ревизора) товарищества; 17) утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении; 18) утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества; 19) определение порядка рассмотрения органами товарищества заявлений (обращений, жалоб) членов товарищества; 20) принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества; 21) определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 22) утверждение финансово-экономического обоснования размера взносов, финансово-экономического обоснования размера платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона; 23) принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества, о назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об утверждении промежуточного ликвидационного баланса и ликвидационного баланса; 24) принятие решения о выполнении в границах территории садоводства или огородничества комплексных кадастровых работ, финансируемых за счет внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без доверенности действовать от имени членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, при заключении договора подряда на выполнение таких работ и в иных предусмотренных Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» случаях в целях организации выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять интересы членов товарищества и (или) лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со статьей 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности».

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик ФИО1 является собственником земельного участка №19 по адресу: адрес, адрес, СНТ «Альпийские луга», при этом не является членом СНТ «Альпийские луга».

За период с 01.01.2021 г. по 31.12.2024 г. ответчику начислена плата, установленная ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ, на общую сумму сумма и пени в размере сумма, а всего начислено сумма.

Пунктом 9.4.1. устава товарищества установлено, что членские взносы вносятся один раз в месяц до 10 числа текущего месяца. Данный порядок распространяется на внесение платы собственниками земельных участков, не являющихся членами товарищества (ч. 3 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ).

Из пунктов 15.1 - 15.5 Устава следует, что ведение садоводства на садовых земельных участках, расположенных в границах территории садоводства, без участия в товариществе может осуществляться собственниками, не являющимися членами товарищества. Данные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества. Суммарный ежегодный размер платы устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с Федеральным законом и уставом товарищества. В случае невнесения данной платы она может взыскиваться в судебном порядке.

Согласно п. 9.12.1 устава товарищества установлен размер пеней за несвоевременную оплату взносов по ставке 12% годовых, за каждый день задержки оплаты. В случае необходимости взыскания задолженности в судебном порядке, размер пеней устанавливается в размере 24% годовых, за каждый день просрочки.

07.09.2019 г. общим собранием членов СНТ «Альпийские луга» установлен размер обязательных ежемесячных платежей в размере сумма, что подтверждается протоколом общего собрания №1 от 07.09.2019 г.

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по внесению в СНТ платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ и у него образовалась задолженность в сумме сумма и пени в размере сумма за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2024 г.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Разрешая заявленные требования, исследовав доводы истца, представленные им в материалы дела доказательства и оценив доказательства в соответствии с правилами статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что доводы истца о наличии задолженности по оплате ежемесячных платежей в заявленном истцом размере нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Ответчиком не представлено, судом не добыто доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязательств по внесению оплаты. Возражений относительно заявленных требований ответчиком также не представлено. Расчет задолженности, представленный истцом, суд признает арифметически верным и основанным на нормах действующего законодательства и устава товарищества, ответчиком расчет не оспорен, доводы представителя истца последовательны, непротиворечивы, и подтверждены материалами дела, в связи с чем доводы истца суд находит заслуживающими внимания и основанными на законе.

Между тем, учитывая, что ответчик не является членом СНТ «Альпийские луга» оснований для взыскания с ответчика в пользу истца пени, не имеется.

В соответствии с ч. 9 ст. 14 Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пени в случае несвоевременной уплаты взносов.

Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Так, заявляя требования о взыскании с ответчика пени в общем размере сумма, истец ссылается на положения устава СНТ «Альпийские луга».

Между тем, исходя из правового смысла приведенных норм, введение ответственности за нарушение сроков оплаты взносов в виде начисления пени (неустойки) Уставом садоводческого товарищества распространяется только на членов товарищества.

Положениями действующего законодательства, в том числе ст. 5 Федерального закона N 217-ФЗ, не регламентирована возможность применения к лицам, ведущим садоводство в индивидуальном порядке, меры гражданско-правовой ответственности в виде начисления пени (неустойки) за несвоевременную уплату взносов за пользование инфраструктурой товарищества и иных обязательных для указанных лиц платежей.

Размер пеней, предъявляемый ко взысканию, произведенный истцом исходя из размера ответственности, установленной Уставом СНТ «Альпийские луга» о начислении пени за несвоевременную уплату взносов, к ответчику, не являющемуся членом СНТ «Альпийские луга» применены быть не могут, в данном случае возможно начисление процентов за пользование чужими денежными средствами на основании ст. 395 ГК РФ, однако, данных требований истцом заявлено не было, в связи с чем, законных оснований для взыскания с ответчика в пользу истца заявленных пеней не имеется.

Изучив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в размере задолженности по внесению платы в размере сумма за период с 01.01.2021 г. по 31.12.2024 г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования СНТ «Альпийские луга» к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате членских взносов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу СНТ «Альпийские луга» (ИНН <***>) задолженность по уплате членских взносов, за период с 01.01.2021 по 31.12.2024, в размере сумма.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.В. Мещерякова

Мотивированное решение изготовлено 10.04.2025.