Решение № 2-1443/2017 2-1443/2017~М-900/2017 М-900/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-1443/2017

Дело № 2-1443/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.06. 2017 г. г. Воронеж

Советский районный суд г. Воронежа в составе: председательствующего судьи Макаровец О.Н., при секретаре Забродиной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, Департаменту жилищного обеспечения Министерства обороны РФ о признании права собственности в порядке приватизации,

установил:

Истец обратился с названным иском к ответчикам, указав, что на основании договора социального найма № от 22.10.2009г., заключенного между Воронежской квартирно-эксплуатационной частью МВО и истцом, истцу была предоставлена однокомнатная квартира №<данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в <адрес>. 11.10.2013г. истец обратился в Управление жилищных отношений администрации г.о.г. Воронеж с заявлением о передаче квартиры в собственность в порядке приватизации. Решением руководителя УЖО № от 11.10.2013г. ему было отказано в приватизации квартиры, поскольку указанная квартира в реестре муниципального имущества не учитывается. По сообщению Управления Росреестра ВО в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру отсутствуют. Таким образом, отсутствие зарегистрированного права на квартиру препятствует муниципальному образованию распоряжаться данным имуществом путем передачи в собственность в порядке приватизации.

Просит суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на <адрес>.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

В судебное заседание ответчики - Департамент жилищного обеспечения Министерства Обороны РФ (привлеченный судом к участию в деле в качестве соответчика 27.04.2017г.), Управление жилищных отношений Администрации г.о.г. Воронеж не направили своих представителей для участия в судебном заседании, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке (л.д. 43, 46).

Третьи лица - ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" МО РФ, 2 отдел ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства Обороны РФ, Территориальное управление Росимущества в Воронежской области (привлеченные судом к участию в деле 24.03.2017г.), ООО «Главное управление жилищным фондом» не направили своих представителей для участия в судебном заседании, о времени и месте слушания дела извещены в установленном законом порядке (л.д. 44, 45, 47, 48, 49, 50-51).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что согласно договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Воронежская КЭЧ МВО, действующая от имени собственника помещения - Министерства обороны РФ (наймодатель) передал ФИО1 (нанимателю) в бессрочное пользование и владение <адрес>, находящуюся в государственной собственности (л.д. 9-11).

Согласно справке ООО «ГУЖФ» от 28.12.2016г. в спорной квартире, зарегистрирован: ФИО1 (л.д.12).

Занимаемая истцом однокомнатная квартира общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. является изолированным жилым помещением (л.д. 16-17).

Ранее ФИО1 участия в приватизации не принимал (л.д. 18).

Согласно ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений – это бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. В ст. 2 этого же закона говориться о том, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность. Из ст. 6 следует, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Из представленных документов усматривается, что ФИО1 обращался с заявлением о приватизации жилого помещения в Управление жилищных отношений Администрации г.о.г. Воронеж, ТУ Росимущества в Воронежской области, но ему было отказано, поскольку занимаемое им жилое помещение не учитывается ни в реестре муниципального имущества, ни в реестре федерального имущества (л.д. 13-14, 15).

Согласно сообщению Отдела № 2 (г. Воронеж) ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ ФИО1 была предоставлена однокомнатная <адрес> на основании договора социального найма № от 22.10.2009г. для постоянного проживания. ГСЖ Отделом № 2 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ ФИО1 не выдавалось. Обязательств о сдачи жилого помещения у ФИО1 перед Отделом № 2 не имеется. У Отдела № 2 ФГКУ «Западное региональное управление жилищного обеспечения» МО РФ отсутствуют данные об отнесении указанной квартиры к специализированному жилищному фонду Министерства обороны РФ (л.д. 22).

Также из сообщении ФГКУ «Центральное ТУИО» Министерства Обороны РФ усматривается, что отсутствуют сведения о статусе спорного жилого помещения (л.д. 33-36).

Согласно сообщению УЖО Администрации г.о.<адрес> не учитывается в реестре муниципального имущества, в муниципальную собственность не передавалась (л.д. 40).

Таким образом, истец, занимая жилое помещение на условиях социального найма, не может реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения, предусмотренное Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

В Постановлении Конституционного суда РФ от 03.11.1998 года №25-П была сформулирована правовая позиция общего характера, согласно которой государство, закрепившее право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных в Конституции РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обуславливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частичную собственность.

Однако указанные обстоятельства, а также факт не включения объекта недвижимости в реестр федерального (государственного) или муниципального имущества, не могут являться препятствием для осуществления гражданами их законных прав на приватизацию жилья, поскольку своевременное и должное оформление прав на недвижимость и включения его в соответствующий реестр является обязанностью не истца, а соответствующих государственных и муниципальных органов, учреждений, предприятий.

Ненадлежащее исполнение данными органами своих обязательств не может являться препятствием для реализации истцом предоставленного им законом права на приватизацию занимаемой им квартиры.

Как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 (в редакции от 06.02.2007) «О некоторых вопросах применения судами закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При рассмотрении дела было установлено, что истец занимает по договору социального найма изолированное жилое помещение, которое не относится к кругу объектов, не подлежащих приватизации; ранее участия в приватизации он не принимал. Поэтому требование о признании в порядке приватизации за ФИО1 права собственности на <адрес> является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать в порядке приватизации за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.Н. Макаровец

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2017г.