Решение № 2-3919/2025 от 27 октября 2025 г. по делу № 2-3919/2025

Дело №2-3919/2025

УИД 26MS0066-01-2025-002241-19


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2025 года город Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя в составе:

председательствующего судьи Артемьевой Е.А.

с участием представителя ответчика ФИО1, действующей на основании доверенности <адрес обезличен>6 от <дата обезличена>,

при секретаре Коваленко Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к ФИО2-ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя обратился в Ленинский районный суд города Ставрополя с иском к ФИО2-ФИО3, в котором просит:

- взыскать с ответчика задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя со множественностью лиц на стороне арендатора от 08.12.2011 № 9313 за период с 01.10.2018 по 08.09.2021 в размере 49 757,68 рублей;

- взыскать с ответчика задолженность по пени по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя со множественностью лиц на стороне арендатора от <дата обезличена><номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 23 051,34 рублей.

В обосновании заявленных требований указано, что ФИО2 А-А. являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> расположенного по адресу: <адрес обезличен> по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя со множественностью лиц на стороне арендатора от 08.12.2011 № 9313, сроком до <дата обезличена>, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.

В соответствии с п. 3.4 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11, путем перечисления на счет, указанный в приложении.

Вместе с тем за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у ФИО2 А-А. образовалась задолженность по арендной плате в размере 49 757,68 рублей, а также задолженность по пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 23 051,34 рублей.

Истцом в адрес ответчика направлялась письменная претензия от <дата обезличена><номер обезличен>с с предложением о добровольном погашении образовавшейся задолженности.

До настоящего времени оплата со стороны ФИО2 А-А. не производилась.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени извещены своевременно и надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дает месте и времени проведения извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменные возражения, в которых просит применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований, а также рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании позицию своего доверителя, изложенную в письменных возражениях, поддержала, просила суд применить срок исковой давности и отказать в удовлетворении заявленных исковых требований.

Суд, с учетом мнения представителя ответчика, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии п.7 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ), любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость), арендная плата, а также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 607 ГК РФ, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с положения ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ФИО2 А-А. являлся арендатором земельного участка с кадастровым номером <номер обезличен> расположенного по адресу: <адрес обезличен>, квартал 113 по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя со множественностью лиц на стороне арендатора от <дата обезличена><номер обезличен>, сроком до <дата обезличена>, о чем в ЕГРН внесена соответствующая запись.

В соответствии с п. 3.4 договора, арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями до 15.03, 15.06, 15.09, 15.11, путем перечисления на счет, указанный в приложении.

Вместе с тем за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> у ФИО2 А-А. образовалась задолженность по арендной плате в размере 49 757,68 рублей, а также задолженность по пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 23 051,34 рублей.

Расчет истца, согласно которому задолженность ответчика ФИО2 А-А. по договору аренды от <дата обезличена><номер обезличен>, за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 49 757,68 рублей, а также пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> составляет 23 051,34 рублей - судом проверен, принтмается.

Вместе с тем, ответчиком и его представителем заявлено ходатайство о применении срока исковой давности обращения в суд, поскольку полагают, что данный срок пропущен.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии со ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии со ст. 200 п.2 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен либо определен моментом востребования, течение исковой давности начинается с момента, когда у кредитора возникает право предъявить требование об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется льготный срок для исполнения такого требования, исчисление исковой давности начинается по окончании указанного срока.

Согласно разъяснениям, изложенным в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет" (пункт 17).

Рассматривая заявления о пропуске истцом срока исковой давности, суд считает доводы ответчика обоснованными и исходит из следующих установленных в судебном заседании обстоятельств.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по основному долгу, образовавшейся за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> включительно.

<дата обезличена> мировым судьей судебного участка № 4 Ленинского района г. Ставрополя вынесено определение об отмене ранее вынесенного судебного приказа от <дата обезличена> о взыскании с ответчика задолженности по вышеуказанному договору.

Исковое заявление направлено в суд <дата обезличена>.

Учитывая, что срок исковой давности по каждому платежу отдельно истек еще на момент обращения истца к мировому судье за вынесением судебного приказа, суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности по заявленным требованиям истцом пропущен.

Предусмотренных статьями 202, 203 Гражданского кодекса Российской Федерации оснований для приостановления либо прерывания срока исковой давности в ходе рассмотрения дела судом не установлено.

Также, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении производного требования о взыскании пени за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 23 051,34 рублей, ввиду отказа в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности по договору аренды.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом города Ставрополя к Хубиеву Наурузу Азрет-ФИО3 о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя со множественностью лиц на стороне арендатора от <дата обезличена><номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 49 757,68 рублей; задолженности по пени по договору аренды земельного участка в границах земель муниципального образования г. Ставрополя со множественностью лиц на стороне арендатора от <дата обезличена><номер обезличен> за период с <дата обезличена> по <дата обезличена> в размере 23 051,34 рублей, – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Ленинский районный суд г. Ставрополя в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 28 октября 2025 года.

Судья подпись Е.А. Артемьева

Копия верна:

Судья Е.А. Артемьева