Решение № 2-2013/2020 2-2013/2020~М-1618/2020 М-1618/2020 от 10 ноября 2020 г. по делу № 2-2013/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Егорьевск Московской области 10 ноября 2020 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе председательствующего Третьяковой Л. А., при секретаре судебного заседания Егоровой С.С., с участием прокурора Полубояровой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО5 и ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец иск поддержала и пояснила, что квартира по указанному адресу, площадью <данные изъяты> является коммунальной. Она является собственником <данные изъяты> и <данные изъяты> долей квартиры. ФИО4 является собственником <данные изъяты> долей, ФИО5 – <данные изъяты> долей данной квартиры. В жилом помещении – комнате площадью <данные изъяты> которое находится в ее пользовании и пользовании ответчиков, где они зарегистрированы, фактически проживает она одна. Ответчиков никогда не видела, сведений об их месте нахождения не имеет. Она одна оплачивает за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно лицевому счету жилая площадь помещения, находящегося в пользовании истца, составляет <данные изъяты> общая площадь – <данные изъяты> В квартире еще имеется муниципальная комната площадью <данные изъяты> там в настоящее время никто не проживает и не зарегистрирован. Комната, площадью <данные изъяты> находится в собственности ФИО7, там зарегистрирован он один. Просит иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, корреспонденцию не получают, место нахождения их неизвестно.

Представитель ответчиков, назначенный в порядке, предусмотренном ст. 50 ГПК РФ, адвокат Лобков Я.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, пояснил, что прекращение права пользования жилым помещением его собственника невозможно, это повлечет нарушение его прав.

Третьи лица ФИО7 и представитель администрации городского округа Егорьевск в судебное заседание не явились, извещены.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора Полубояровой Е.А., полагавшей, что иск подлежит удовлетворению частично, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что коммунальная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3 в <данные изъяты> и <данные изъяты>, ФИО4 является собственником <данные изъяты> долей, ФИО5 – <данные изъяты> долей данной квартиры. Согласно лицевому счету и выписке из домовой книги данные лица пользуются комнатой площадью <данные изъяты>, в которой зарегистрированы ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ

Комната, площадью 16,3 кв.м является муниципальной, в настоящее время ею никто не пользуется и в ней не зарегистрирован, комната, площадью <данные изъяты> находится в пользовании собственника <данные изъяты> ФИО7

В судебном заседании установлено, что ответчики в квартире длительное время не проживают, обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг не несут, их вещей в квартире нет.

Данный вывод суда подтверждается объяснениями истца, материалами дела, показаниями свидетелей.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что проживала в муниципальной комнате данной квартиры <данные изъяты> переехала оттуда только в ДД.ММ.ГГГГ. В комнате ФИО3 жили Логинов с сыном, они умерли. После туда вселилась ФИО11. Она говорила, что у нее еще два человека прописаны, Попов и еще кто-то. После Яны вселилась Лена, ей подарили долю, она жила, злоупотребляла спиртными напитками. Яна купила у нее эту часть. Лена жила с ФИО7, они хотели купить эту квартиру, но у них не получилось. ФИО8 не знала о ФИО9, С-вых, что они прописаны, их в квартире никогда не было и их вещей. По этой комнате был долг. Квитанции приходили на ФИО10.

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что представляла интересы истца при покупке ею комнаты. У ФИО11 были две доли – по договору дарения и по договору купли-продажи. У ФИО3 такая же процедура. При покупке комната была пустая, там никто не жил. Жила раньше квартирантка, но она выехала. ФИО3 покупала доли у ФИО11

В соответствии с п. 1-4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 2,3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник жилого помещения вправе требовать устранения всяких нарушений его прав.

Судом установлено, что ФИО12 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения и не могут утратить право пользования им. Суду не представлено доказательств, что истец обращалась в суд с иском к данным ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Истец в данном случае может избрать другой способ защиты своего права.

ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не является собственником жилого помещения, как член семьи собственника обязан оплачивать за квартиру и коммунальные услуги, однако в квартире длительное время не проживает, обязанности по оплате жилья не несет, вещей его в квартире нет. У суда не имеется оснований полагать, что он отсутствует в квартире временно. Его регистрация по месту жительства в данном жилом помещении носит формальный характер, в связи с чем суд находит настоящий иск к ФИО6 подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

ФИО3 в иске к ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд в течение месяца.

Судья Третьякова Л.А.