Решение № 2-2989/2019 от 24 декабря 2019 г. по делу № 2-2989/2019

<данные изъяты>

УИД:№ Дело № 2-2989/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года г. Казань

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Зариповой Р.Н., при секретаре судебного заседания Грушевой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искуООО «АНТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды, неустойки,

установил:

ООО «АНТ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору субаренды, неустойки, мотивируя исковые требования тем, что между ООО «АНТ» и ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого истец предоставляет ответчику во временное пользование за плату объект недвижимого имущества-нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> с целью размещения в нем швейного производства.

Согласно п.1.2. договора помещение находится на <данные изъяты>. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры.

В силу п.2.1. указанного договора арендная плата устанавливается в денежной форме и из расчет <данные изъяты> за 1 кв.м. в месяц, в силу чего общая стоимость аренды помещения в месяц составляет <данные изъяты>. В указанную сумму входит стоимость коммунальных услуг, а именно оплата водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, интернет, телефон (п.2.3. Договора).

Стороны установили, что ответчик вносит арендную плату в срок не позднее 5 числа месяца, за который вносится оплата (п.2.2. Договора).

В соответствии п.2.5. Договора срок начала начисления арендной платы устанавливается с даты подписания Передаточного акта, а окончание начисление арендной платы устанавливается с даты подписания Передаточного акта о возврате (п.2.6. Договора).

Во исполнение условий договора, ООО «АНТ» предоставило во временное пользование за плату помещение, указанное в п.1.1. и 1.2. Договора, о чем сторонами подписан Передаточный акт по договору аренды нежилого помещения датированный ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.3 и 4 Передаточного акта обязательства истца по предоставлению помещения исполнены в полном объеме и надлежащем образом, приняты ответчиком без возражений.

Ответчиком не была оплачена арендная плата за период май-август 2019 года, сумма задолженности за указанный период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

Так, согласно п.6.4 договора в случае просрочки уплаты арендных платежей ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма долга ответчика с учетом неустойки составляет <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику претензию с требованием об уплате задолженности. Претензия оставлена ответчиком без удовлетворения.

На основании изложенного истец ООО «АНТ» просит суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АНТ» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ООО «АНТ» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, причины неявки не известны.

Исследовав материалы дела, суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане и юридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подп.1 п.1 ст.8ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 1 ст. 420, ст. 421 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. В силу ст. 425 ГК РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. Окончание срока действия договора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.

Договор является правомерной сделкой, порождающей обязательство, поэтому в силу п. 3 ст. 420 ГК РФ к нему применяются общие положения об обязательствах.

Согласно ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (ч. 1).

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон (ч. 2).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ст. 314 ГК РФ).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды(имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты (ч. 1 ст. 607 ГК РФ).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Судом установлено, что между ООО «АНТ» и ФИО1 был заключен договор субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно условиям которого истец предоставляет ответчику во временное пользование за плату объект недвижимого имущества-нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>, с целью размещения в нем швейного производства.

Согласно п.1.2. договора помещение находится на 1-м этаже 3-этажного здания, кабинет №, площадь которого составляет <данные изъяты>. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры.

В силу п.2.1. арендная плата устанавливается в денежной форме и из расчета <данные изъяты> за 1 кв.м. в месяц, в силу чего общая стоимость аренды помещения в месяц составляет <данные изъяты>. В указанную сумму входит стоимость коммунальных услуг, а именно оплата водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения, интернет, телефон (п.2.3. Договора).

Стороны установили, что ответчик вносит арендную плату в срок не позднее 5 числа месяца, за который вносится оплата (п.2.2. Договора).

В соответствии п.2.5. Договора срок начала начисления арендной платы устанавливается с даты подписания Передаточного акта, а окончание начисление арендной платы устанавливается с даты подписания Передаточного акта о возврате (п.2.6. Договора).

Во исполнение условий договора, ООО «АНТ» предоставило во временное пользование за плату помещение, указанное в п.1.1. и 1.2. Договора, о чем сторонами подписан передаточный акт по договору аренды нежилого помещения датированный ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно пунктам 3 и 4 передаточного акта обязательства истца по предоставлению помещения исполнены в полном объеме и надлежащем образом, приняты ответчиком без возражений.

Ответчиком не была оплачена арендная плата за период май-август 2019 года. Сумма задолженности за указанный период по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>.

На основании ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Так, согласно п.6.4 договора в случае просрочки уплаты арендных платежей ответчик выплачивает истцу пени в размере 0,1 % от суммы долга за каждый день просрочки.

Таким образом, сумма долга ответчика с учетом неустойки составляет <данные изъяты>.

Представленные истцом расчеты судом проверены, являются верными.

ДД.ММ.ГГГГ истец передал ответчику претензию с требованием об уплате задолженности, которая оставлена без удовлетворения.

Ответчик не представил суду допустимые доказательства об отсутствии задолженности перед истцом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования законны, обоснованны и сумма просроченной задолженности, неустойки подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы по возврату государственной пошлины.

Расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>., которые понесены истцом в связи с рассмотрением настоящего дела и подтверждены документально, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

решил:

Иск ООО «АНТ» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «АНТ» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>, неустойку в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Ответчик вправе подать в Кировский районный судгорода Казанизаявление об отмене настоящего заочного решения в течение 7 дней после получения его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 г.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья Р.Н.Зарипова