Решение № 2-1432/2019 2-1432/2019~М-1483/2019 М-1483/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-1432/2019

Дело № 2-1432/2019

УИД № <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 года станица Ленинградская

Ленинградский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Калниной М.Ю.,

при секретаре Поярковой И.В.,

с участием:

истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ленинградский район о признании права собственности на недвижимое имущество

установил:

В обоснование своих требований истец указывает, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, им на основании разрешения на строительство был возведен жилой дом. Однако при обращении в администрацию с заявлением о выдаче ему уведомления об окончании строительства (или реконструкции) объекта, истцу было отказано, ввиду того, что объект жилой дом не соответствует требованиям законодательства о градостроительной деятельности. Просит признать право собственности на спорное недвижимое имущество.

Истец в судебном заседании иск поддержал в полном объеме.

Представитель администрации МО Ленинградский район не возражал в удовлетворении исковых требований.

Заинтересованное лицо С.И.Н. в судебном заседании не возражал в удовлетворении иска.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером № <...> площадью 1000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № <...> от 16.10.1998г.

На вышеуказанном земельном участке ФИО1 построил жилой дом на основании разрешения строительства 2- этажного жилого дома (постановление главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края № <...> от ДД.ММ.ГГГГ).

В 2000 году истец закончил строительство жилого дома.

После окончания строительства истец обратился в регистрирующий орган для государственной регистрации права собственности на жилой дом, ему было отказано по причине отсутствия разрешительной документации.

При обращении истца в администрацию муниципального образования Ленинградский район с заявлением о выдаче уведомления об окончании строительства, ему было отказано. Согласно Уведомления № <...> от 17.09.2019г. отказ мотивирован тем, что возведенное строение не соответствут Правилам землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района в части предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а именно расположено от границ соседнего участка на расстоянии менее 3 м, а также по причине несоответствия параметров построенного объекта капитального строительства, установленными разрешением на строительство от 10.12.1998г. № <...> (постановление главы администрации Ленинградского сельского округа Ленинградского района Краснодарского края).

Согласно части 1 статьи 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства относится к полномочиям органов местного самоуправления поселений в области градостроительной деятельности.

По общему правилу, иск о признании права является иском, направленным на констатацию уже возникшего на законном основании права, которое оспаривается либо не признается ответчиком.

Из материалов дела следует, что строительство осуществлено на отведенном для указанных целей земельном участке при наличии разрешения на строительство объекта, земельный участок принадлежит истцу на праве собственности, истец предпринимал действия, направленные на оформление в установленном порядке документации, необходимой для регистрации права собственности на возведенный им объект.

Кроме того, возведенный объект не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Указанные обстоятельства подтверждаются техническим заключением по определению соответствия строительным нормам и правилам выполненной реконструкции жилого дома литер «А,а,а1» от 05.12.2019 года, подготовленным ГУП КК «Крайтехинвентаризация Краевое БТИ».

Заинтересованное лицо С.И.Н., сосед истца по смежной границе земельного участка которого не выдержано необходимое расстояние 3 метра, предусмотренное Правилами землепользования и застройки Ленинградского сельского поселения Ленинградского района, в судебном заседании пояснил, что возведенным истцом жилым домом его права и интересы не нарушаются, он не возражает о признании за истцом права собственности на возведенный жилой дом.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.

В соответствии с ч. 1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. При этом согласно ст. 60 ГК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом, с учетом требований ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, дана оценка всем предоставленным сторонами в материалы дела доказательствам, которые свидетельствуют о возможности удовлетворения заявленных требований.

На основании и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный кирпичный жилой дом, 2000 года постройки литер А, с отапливаемой пристройкой кирпичной литер а, с холодной пристройкой кирпичной литер а1, общей площадью 80,3 кв.м., в том числе жилой площадью 35,4 кв.м., с хозяйственными постройками: гаражом кирпичным литер Г площадью 31,0 кв.м., сараем кирпичным литер Г1 площадью 16,6 кв.м. и сооружениями расположенными по адресу: <адрес>

Данное решение является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для постановки на кадастровый учет вышеуказанного объекта недвижимости и внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинградский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2019 года.

Судья: подпись. М.Ю. Калнина