Решение № 2-733/2020 2-733/2020~М-634/2020 М-634/2020 от 2 сентября 2020 г. по делу № 2-733/2020

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 сентября 2020 года КБР, г.Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Догове А.Э.,

с участием

представителя ответчиков Ш.Л.А. и Ш.А.А. – адвоката ТА.С., предоставившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.А.Ю. к Ш.Л.А., Ш.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Б.А.Ю. обратился в Прохладненский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением к Ш.Л.А., Ш.А.А. в котором просит признать Ш.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ, Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он Б.А.Ю. на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома - квартиры, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной УФСГРК и К по КБР. С момента приобретения истцом права собственности на квартиру, ответчики выехали из нее, вывезли свои личные вещи и до настоящего времени не пользовались квартирой, однако фактически ответчики зарегистрированы в принадлежащей ему на праве собственности квартире по адресу: <адрес> Соглашение между истцом - собственником квартиры - и ответчиками, относительно пользования последней квартирой, отсутствует. Бремя содержания квартиры ответчики не несут, коммунальные услуги не оплачивают. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, членами семьи не являются. Регистрация ответчиков нарушает права истца, как собственника жилого дома – квартиры. Неоднократные устные требования (претензии) истца о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики добровольно не удовлетворили. Наличие регистрации ответчиков в данном квартире нарушает права и интересы истца, как собственника квартиры, поскольку ограничивает их действия по распоряжению им, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Б.А.Ю. надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, в суд не явился. От истца поступило заявление, из которого следует, что просит рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчики Ш.Л.А., Ш.А.А. в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция, направленная ответчикам по указанным в иске адресам не вручены.

Представитель ответчиков - адвокат ТА.С. привлеченная на основании определения суда к участию в деле в качестве представителя ответчиков Ш.Л.А., Ш.А.А. в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, так как не уполномочена на это ответчиками, а поскольку мнение ответчиков по существу заявленных исковых требований ей неизвестно, оставила решение по данному делу на усмотрение суда.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав объяснения представителя ответчика ТА.С., исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 1, 2, 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 Постановления от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела были установлены достаточные обстоятельства для признания ответчиков Ш.Л.А., Ш.А.А. утратившими право пользования принадлежащим истцу жилым домом - квартирой.

Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Б.А.Ю. на основании договора купли продажи квартиры № от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом-квартира по адресу: <адрес> (л.д. 10-11).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес> ответчики Ш.Л.А., Ш.А.А. зарегистрированы в вышеуказанном квартире (л.д. 15-17).

Из разъяснений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 стать 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Принимая во внимание, что ответчики Ш.Л.А., Ш.А.А. несмотря на факт своих регистрации, расходы на содержание квартиры по месту своих регистрации не несут, коммунальные платежи не оплачивают, при том, что истец никаких обязательств перед ответчиками не имеет, каких-либо договоров или соглашений о пользовании указанным жилым помещением-квартирой, расположенным по адресу: <адрес>, в установленном порядке с ними не заключал, суд приходит к выводу, что заявленные истцом Б.А.Ю. требования о признании ответчиков Ш.Л.А., Ш.А.А. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением-квартирой, обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что регистрация ответчиков по вышеуказанному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Кроме того, сохранение регистрации ответчиков в принадлежащем истцу доме нарушает его права как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.35 Конституции Российской Федерации, так как препятствует ее возможностям распоряжаться данным имуществом.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Б.А.Ю. к Ш.Л.А. и Ш.А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Ш.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес>

Признать Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением-квартирой по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета Ш.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ и Ш.А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской республики в течение 1 (одного) месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской республики Л.В. Шапуленко