Решение № 2-3518/2025 2-3518/2025~М-1368/2025 М-1368/2025 от 12 марта 2025 г. по делу № 2-3518/2025

Дело ...

УИД 16RS0...-21

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... ...

Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Мухаметзяновой Л.П.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1, несовершеннолетней ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли – продажи квартиры от ....

В его квартире ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 никогда не проживали, обязательственных правоотношений между ними не существует, они значительное время не проживают по месту регистрации и их личных вещей в квартире не имеется.

При этом их формальная регистрация в вышеуказанной квартире возлагает на собственника дополнительные расходы, нарушает жилищные права собственника, поскольку он не может осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением по своему усмотрению.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ..., путем снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает, просил удовлетворить в полном объеме. Не возражал о рассмотрении дела в заочном порядке.

Ответчики ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили. Возражения по исковым требованиям в суд не представили.

Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель Отдела опеки и попечительства при Исполнительном комитете МО ... в судебное заседание не явились, представили суду заключение, что просят рассмотреть данное дело в их отсутствии и принять решение на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «ПКФ Жилкомсервис» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Представитель третьего лица Отдел по вопросам миграции ОП ... "Комсомольский", в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины не явки суду не известны.

Изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1,4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Абзацем 2 пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается договором купли – продажи квартиры от ... (л.д. 5-6)

Из выписки ЕГРН от ... следует, что вышеуказанная квартира принадлежит на праве собственности ФИО3 (л.д. 9-11).

Согласно выписке из домовой книги от ... следует, что по адресу: ... зарегистрированы четыре человека: ФИО6, ... года рождения, ФИО7, ... года рождения, несовершеннолетняя ФИО2, ... года рождения и ФИО1, ... года рождения (л.д. 13).

Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что в настоящее время стороны членами семьи не являются, каких-либо соглашений о пользовании спорной квартирой не имеется.

Кроме того, суд применяет аналогию закона, считает необходимым учесть, что ответчики добровольно выехали из спорной квартиры, и реализовывали свои жилищные права по иному месту жительства.

Принимая во внимание принадлежность спорного имущества на праве собственности истца не проживание в нем ответчиков ФИО1 несовершеннолетней ФИО2 и отсутствие там их личных вещей, не несения расходов по оплате жилищных коммунальных услуг, суд считает, что ответчики ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2 прекратили право пользования спорным жилым помещением, поскольку сам по себе факт регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием для признания за ними права на это жилое помещение.

В связи с указанным, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2, утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., в связи с чем, подлежат снятию с регистрационного учета.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства относится исключительно к компетенции миграционной службы, для которых настоящее решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с такого учета по месту жительства по указанному адресу.

Таким образом, в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 3,7 Закона РФ от ... ...-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» подлежат снятию с регистрационного учёта по указанному адресу.

В силу пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ... ..., снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При этом суд учитывает, что ответчики ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО2, в суд не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3, удовлетворить.

Признать ФИО1 и несовершеннолетнюю ФИО2, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ... снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда после вступления его в законную силу будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Ответчики вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья «подпись» Мухаметзянова Л.П.

Мотивированное заочное решение

изготовлено ....