Решение № 2-4637/2024 2-4637/2024~М-3141/2024 М-3141/2024 от 4 декабря 2024 г. по делу № 2-4637/2024

Дело № 2-4637/2024

41RS000101-2024-005696-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года г. Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в составе:

Председательствующего (судьи) Галеевой Л.П.,

при секретаре Алянгине М.В.,

с участием прокурора ФИО11,

представителя истца и третьего лица ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО6 ФИО18, ФИО5, ФИО7 о возложении обязанности, об изъятии жилого помещения путем выкупа, прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение, признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец <данные изъяты> с учетом уточнений обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО6, ФИО3, ФИО2 о возложении обязанности предоставить истцу банковские реквизиты для перечисления денежных средств, об изъятии путем выкупа в муниципальную собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>, комнат позиции № и №, с выплатой каждому ответчику выкупной цены по <данные изъяты> руб. путем перечисления денежных средств на расчетные счета ответчиков в течение 30 рабочих дней со дня получения банковских реквизитов; о прекращении права общей долевой собственности ФИО6 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, ФИО3 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение, ФИО2 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, ФИО4 на <данные изъяты> долю в праве собственности на жилое помещение в связи со смертью, о признании права собственности Петропавловск-Камчатского городского округа на жилое помещение, о признании ФИО3, ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением после регистрации перехода права собственности на жилое помещение и выселении ФИО6, ФИО2, ФИО3, прекратить право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнаты позиции №, № <адрес> зарегистрированное за ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в связи со смертью.

В обоснование исковых требований истец указал, что многоквартирный <адрес><адрес> признан аварийным и подлежащим сносу на основании распоряжения администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ №

Собственниками жилого помещения – комнат позиции № и № в <адрес><адрес> на основании договора купли-продажи комнат в коммунальной квартире от ДД.ММ.ГГГГ являются: ФИО6, ФИО3, ФИО2 и ФИО4

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

В ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков и других собственников жилых помещений направлено требование о сносе дома. Однако собственниками жилого помещения данное требование проигнорировано. Ответчикам также направлялся подписанный проект соглашения о возмещении за принадлежащее им жилое помещение. Однако, соглашения с ответчиками о выкупной цене жилого помещения или других условиях изъятия жилого помещения не достигнуто.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № принято решение об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельный участок, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес>, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: ФИО1, Петропавловск-Камчатский городского округ, город Петропавловск-Камчатский, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: земельные участки многоквартирных жилых домов; жилого помещения - комнат позиций № № <адрес>, кадастровый №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Управления коммунального хозяйства жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ФИО12, являющаяся представителем третьего лица - Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, действующая на основании доверенностей исковые требования поддержала в полном объеме, по изложенным обоснованиям, просила суд их удовлетворить.

В судебном заседании ответчик ФИО6, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней дочери ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с заявленными требованиями не согласился. Суду пояснил, что он и члены его семьи ФИО2, ФИО3 избрали способ реализации своих жилищных прав, обратившись с заявлениями в администрацию Петропавловск-Камчатского городского округа о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого.

Ответчик несовершеннолетняя ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, в судебном заседании участия не принимала.

Ответчик ФИО3 о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке, в судебном заседании участия не принимала.

Третьи лица – <данные изъяты> участия в судебном заседании не принимали, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагающего, что исковые требования не подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из ч. 1 ст. 40 Конституции РФ следует, что каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами, что указано в ч. 3 ст. 40 Конституции РФ.

Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд урегулировано статьей 32 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

В силу частей 1, 2, 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления. Изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения. При этом по заявлению прежнего собственника жилого помещения за ним сохраняется право пользования жилым помещением, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений, не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

Из содержания положений статьи 32 ЖК РФ и разъяснений, содержащихся в пунктах 20, 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что у собственника, проживающего в доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, жилое помещение может быть либо изъято путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену при условии соблюдения предварительной процедуры как по направлению органом местного самоуправления собственникам жилых помещений требования о сносе аварийного дома либо его реконструкции, так и последующему принятию органом местного самоуправления решения об изъятии земельного участка, на котором расположен аварийный дом, и каждого жилого помещения, находящегося в таком доме, если собственники жилых помещений в этом доме не выполнили требование о его сносе или реконструкции.

В разделе II «Обеспечение жилищных прав собственников жилых помещений, признанных непригодными для проживания» Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ от 29 апреля 2014 года, разъяснено, что по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в доме путем выкупа.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи, с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Частью 9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО19 (Продавец) и ФИО4, действующей за себя лично, а также как законный представитель несовершеннолетнего ребенка ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО3, ФИО6 (Покупатель) заключен договор купли-продажи комнат в коммунальной квартире, расположенных по адресу: <адрес>, комнаты позиции №, №, общей площадью <данные изъяты> кв.метров.

Согласно пункту 1.3 договора покупатель покупает у продавца комнату по цене <данные изъяты> коп.

Порядок расчетов между сторонами определен разделом 4 договора. Согласно указанного раздела комната приобретается за счет средств (части средств) материнского (семейного) капитала, предоставляемых Пенсионным фондом Российской Федерации (Территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», что подтверждается Государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал, серия МК-III № и Решением Пенсионного фонда Российской Федерации (Территориального органа Пенсионного фонда Российской Федерации) об удовлетворении заявления о распоряжении средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала от ДД.ММ.ГГГГ №. Покупатель уплачивает продавцу сумму в следующем порядке: сумма в размере <данные изъяты> копеек материнского (семейного) капитала покупатель уплачивает продавцу после государственной регистрации договора и перехода права в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю. Оплата указанной суммы происходит путем безналичного перечисления денежных средств Пенсионным фондом Российской Федерации (Территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации) на расчетный счет продавца ФИО13 Территориальный орган Пенсионного фонда Российской Федерации перечисляет денежные средства на расчетный счет продавца после исполнения трех лет ребенку, с рождением которого возникло право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей в соответствии с Федеральным законом от 29.12.2006 года № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Камчатскому краю ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи комнат в коммунальной квартире осуществлена государственная регистрация ипотеки в силу закона в пользу ФИО13

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ на счет ФИО13, открытый в Камчатском отделении № Отделением Пенсионного фонда Российской Федерации по Камчатскому краю перечислена денежная сумма в размере <данные изъяты> коп.

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО4, ФИО20., ФИО2 являлись собственниками жилого помещения (по <данные изъяты> доли в праве собственности каждый в общей долевой собственности), расположенного по адресу: <адрес>, комнаты позиции № и №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права: серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, соответственно, а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

Нотариусом нотариальной палаты Камчатского края Петропавловск-Камчатского нотариального округа ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после смерти ФИО4, наследниками после смерти последней являются ее супруг ФИО6, дочь ФИО2, ФИО3.

ФИО6, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ выданы свидетельства о праве на наследство по закону серии № №, серии № №, серии № №, соответственно, состоящее из <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на комнаты позиции № и №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Таким образом, после вступления в наследство после смерти ФИО21 ответчикам ФИО6, ФИО2, ФИО3 принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение: комнаты № и №, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, каждому.

Согласно поквартирной карточке в указанном спорном жилом помещении значатся зарегистрированными: ФИО3 и ФИО2

ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.

Распоряжением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ № многоквартирный <адрес><адрес> на основании заключения межведомственной жилищной технической комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, признан аварийным и подлежащим сносу.

Пунктом 2 распоряжения на Комитет по управлению жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа возложена обязанность к расторжению договоров социального найма на жилые помещения муниципального жилищного фонда многоквартирного <адрес> и отселению граждан, проживающих в жилых помещениях муниципального жилищного фонда Петропавловск-Камчатского городского округа по договорам социального найма в другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО2, ФИО4 Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа направлено требование о сносе дома, согласно которому в соответствии ч. 10 ст. 32 ЖК РФ ответчикам необходимо принять меры к проведению сносу многоквартирного <адрес><адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Однако каких-либо мер к сносу дома собственниками не предпринято.

Постановлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено изъять для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельный участок с кадастровым номером №, находящийся в общей долевой собственности собственников жилых помещений многоквартирного <адрес><адрес> и жилые помещения в указанном многоквартирном доме.

Копия указанного постановления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ об изъятии для муниципальных нужд Петропавловск-Камчатского городского округа земельного участка и жилых помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес> направлена в адрес ответчиков и получена ими.

Согласно отчету об оценке <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ об оценке комнат № и № по адресу: <адрес>, <адрес> сравнительным подходом их рыночная стоимость определена в размере <данные изъяты> руб.

<адрес> включен в адресный перечень региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Камчатского края» (далее - Региональная программа), утвержденной постановлением Правительства Камчатского края от ДД.ММ.ГГГГ №-П.

Ответчики ДД.ММ.ГГГГ уведомлены об условиях Региональной программы и им направлен проект Соглашения о возмещении за изымаемое жилое помещение.

В силу пунктов 1 и 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В развитие приведенных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 предусматривает обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, как путем заключения соглашения о выплате возмещения за изымаемое жилое помещение, так и путем заключения соглашения с ним о предоставлении взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за жилое помещение.

Правоотношения по переселению граждан из аварийного жилищного фонда регулируются Федеральным законом от 21 июля 2007 года № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», который устанавливает правовые и организационные основы предоставления финансовой поддержки субъектам Российской Федерации и муниципальным образованиям на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, переселение граждан из аварийного жилищного фонда, модернизацию систем коммунальной инфраструктуры путем создания некоммерческой организации, осуществляющей функции по предоставлению такой финансовой поддержки, определяет компетенцию, порядок создания некоммерческой организации и ее деятельности, регулирует отношения между указанной некоммерческой организацией, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления.

Согласно пункту 1 части 2 статьи 16 указанного Федерального закона региональная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда должна содержать, в частности: перечень многоквартирных домов, признанных до 01 января 2017 года в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.

Таким образом, по общему правилу, жилищные права собственника жилого помещения в доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, то есть в случае, когда собственники жилых помещений в таком доме в предоставленный им срок не осуществили его снос или реконструкцию, органом местного самоуправления принимается решение об изъятии земельного участка, на котором расположен указанный аварийный дом, для муниципальных нужд и, соответственно, об изъятии каждого жилого помещения в данном доме путем выкупа.

Другое жилое помещение взамен изымаемого в таком случае может быть предоставлено собственнику только при наличии соответствующего соглашения, достигнутого с органом местного самоуправления, и только с зачетом его стоимости в выкупную цену (часть 8 статьи 32 ЖК РФ).

Вместе с тем, если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме в силу пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» имеет право на предоставление другого, равнозначного, жилого помещения либо его выкуп.

При этом собственник жилого помещения имеет право выбора любого из названных способов обеспечения его жилищных прав.

Как установлено в судебном заседании жилой дом по адресу: <адрес> включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Камчатского края», утвержденную постановлением Правительства Камчатского края от 17.05.2023 года № 271-П.

Пунктом 24 Приложения к названной Программе, установлено, что в целях обеспечения жилищных прав граждан - собственников жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, расселяемом в рамках Программы, в связи с изъятием указанных жилых помещений (с учетом применения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации) может предоставляться:1) гражданам - собственникам жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, расселяемом в рамках Программы, не имеющим иных жилых помещений (с даты признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, за исключением граждан, право собственности у которых в отношении таких жилых помещений возникло в порядке наследования), предоставленных по договору социального найма либо принадлежащих на праве собственности, предоставляется право выбора любого из нижеуказанных способов обеспечения их жилищных прав: а) выплата денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с действующим законодательством; б) по согласованию с собственниками жилого помещения предоставление взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по договору мены или иных правовых основаниях другого свободного жилого помещения, пригодного для постоянного проживания, или приведенного в пригодное для постоянного проживания состояние. 2) гражданам - собственникам жилых помещений, расположенных в аварийном жилищном фонде, расселяемом в рамках Программы, имеющим иные жилые помещения (с даты признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции), предоставленные по договору социального найма либо принадлежащие на праве собственности, предоставляется право выбора любого из нижеуказанных способов обеспечения их жилищных прав: а) выплата денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с действующим законодательством; б) по согласованию с собственниками жилого помещения предоставление взамен изымаемого жилого помещения с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение по договору мены или иных правовых основаниях другого жилого помещения. В случае превышения стоимости предоставляемого жилого помещения над суммой денежного возмещения (определяется органом местного самоуправления муниципального образования в Камчатском крае) разница оплачивается гражданином за счет собственных (заемных) средств.

В случае если жилое помещение, подлежащее расселению, принадлежит гражданам на праве долевой либо совместной собственности, граждане - собственники такого помещения выбирают единый способ обеспечения их прав, предусмотренный частью 24 Программы (часть 24.1)

Таким образом, жилищные права ФИО6, ФИО2, ФИО22 как сособственников жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, и включенном в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, подлежат защите в порядке, предусмотренном ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа либо ему может быть предоставлено другое жилое помещение.

При этом право выбора способа реализации жилищных прав принадлежит именно собственнику изымаемого жилого помещения.

Как пояснил в судебном заседании ФИО6 он и члены его семьи ФИО2, ФИО3 избрали способ реализации своих жилищных прав: предоставление другого жилого помещения.

В подтверждение названных доводов ФИО6 в материалы дела представлены копия заявления ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа об обеспечении ее взамен изымаемого жилого помещения другим жилым помещением, копия заявления ФИО6, ФИО2, ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Администрации Петропавловск-Камчатского городского округа об обеспечении их взамен изымаемого жилого помещения другим жилым помещением.

Данная позиция изложена ответчика в возражениях на исковое заявление, представленных в материалы дела.

Доводы представителя истца о том, что ФИО6 обеспечен жилым помещением по договору социального найма в связи, с чем не имеет права выбора способа реализации жилищных прав в виде предоставления другого жилого помещения, и в рассматриваемом случае ответчики могут получить только выплату денежного возмещения за изымаемое жилое помещение в соответствии с действующим законодательством, право выбора другого способа у них не имеется, при установленных обстоятельствах являются несостоятельными.

Так как долевые собственники ФИО2 и ФИО3 других жилых помещений на праве собственности или социального найма не имеют, просили предоставить им другое жилое помещение взамен изымаемого и в соответствии с нормами действующего законодательства и Региональной программы им принадлежит право выбора способа реализации жилищных право, их волеизъявление не может быть поставлено в зависимость от прав ФИО6

Оценив в совокупности представленные доказательства, установленные обстоятельства по делу, принимая во внимание, что <адрес> включен в Региональную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Камчатского края», ответчиками избран способ реализации жилищных прав в виде обеспечения другим жилым помещением, руководствуясь приведенными выше нормами права, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований к ФИО6 ФИО23, ФИО5, ФИО7 о возложении обязанности предоставить банковские реквизиты для перечисления денежных средств; об изъятии в муниципальную собственность у ФИО6 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнаты позиции № и № <адрес> с выплатой выкупной цены <данные изъяты> рублей; об изъятии в муниципальную собственность у ФИО2ФИО25 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнаты позиции № и № <адрес> с выплатой выкупной цены <данные изъяты> рублей; об изъятии в муниципальную собственность у ФИО3ФИО24 <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнаты позиции № и № <адрес>тана ФИО8 в г. Петропавловске-Камчатском с выплатой выкупной цены <данные изъяты> рублей; о прекращении права собственности ФИО6 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, ФИО2евны на 1/4 доли в праве общей долевой собственности, ФИО5 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнаты позиции №, № <адрес> после перечисления возмещения за изымаемое жилое помещение, ФИО4 на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение – комнаты позиции №, № <адрес> в связи со смертью и признании на это жилое помещение права муниципальной собственности за Петропавловск-Камчатским городским округом; о признании ФИО5 и ФИО2ФИО26 утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № <адрес><адрес> после перечисления возмещения; о выселении ФИО6, ФИО5, ФИО7 из жилого помещения – комнат позиции № и № <адрес> в <адрес> путем освобождения занимаемого жилого помещения от личного присутствия и личных вещей Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатс-кого городского округа отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 декабря 2024 года.

Председательствующий Л.П. Галеева