Решение № 2-556/2017 2-556/2017~М-399/2017 М-399/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-556/2017

Дело <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

25 мая 2017 года <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>

Майминский районный суд Республики Алтай в составе:

председательствующего Усольцевой Е.В.,

при секретаре Шкоровой С.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к В.С.ГБ., ФИО3, ФИО4, Ч.А.АБ. об исправлении реестровой ошибки. В обоснование иска ссылаясь на то, что истец является собственником магазина, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. В процессе проведения работ по подготовке документов необходимых для постановки на государственный кадастровый учет указанного здания магазина, расположенного на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> была обнаружена реестровая ошибка в описании местоположения границ многоквартирного жилого <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>. Согласно внесенных в реестр координат, тыльная сторона жилого многоквартирного дома зеркально смещена в отношении фасада таким образом, что часть данного дома накладывается на здание магазина.В связи с тем, что данная ошибка делает невозможным постановку на кадастровый учет объекта, истец <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> в адрес Управления Росреестра по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> подал заявление об исправлении ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>.Ввиду того, что допущенная ошибка является реестровой, решением <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>г. заявление об исправлении технической ошибки было отклонено, поскольку возникшая ошибка подлежит исправлению на основании документов, содержащих необходимые для их исправления сведения (в порядке учета изменений). Многоквартирный жилой дом по <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, состоит из четырех квартир, собственниками которых являются ответчики, которые отказываются обратиться с заявлением о внесении изменений, в связи с чем просит удовлетворить заявленные требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен по последнему известному месту жительства, с которого конверты вернулись за истечением срока хранения, что суд признает надлежащим извещением по делу.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по РА в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом.

Суд, исследовав доказательства, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что в процессе проведения работ по подготовке документов необходимых для постановки на государственный кадастровый учет здания магазина, была обнаружена реестровая ошибка в описании местоположения границ многоквартирного жилого <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> в <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> Республики Алтай.

Согласно внесенных в реестр координат,

Номер точки

Дирекционные углы

Расстояние (м)

Координаты мск 04, зона 1

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

тыльная часть жилого многоквартирного дома зеркально смещена в отношении фасада таким образом, что часть данного дома накладывается на здание магазина, однако многоквартирный дом имеет следующие координаты:

Номер точки

Дирекционные углы

Расстояние (м)

Координаты мск 04, зона 1

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решением <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН> от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>г. истцу отказано в исправлении технической ошибкипоскольку возникшая ошибка подлежит исправлению на основании документов, содержащих необходимые для их исправления сведения (в порядке учета изменений).

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-Ф3 "О государственной регистрации недвижимости", единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно положений ч. 7ст. 1 указанного Закона, государственный кадастровый учетнедвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

Согласно ч. 2 ст. 8 указанного Закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи.

Порядок исправления ошибок в государственном кадастре недвижимости предусмотрен в ст. 61 данного Федерального закона.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение.переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3ст. 61).

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Поскольку судом установлено, что ответчики уклоняются от обращения с заявлением об исправлении реестровой описки в Единый государственный реестр недвижимости, в связи с чем такое исправление производитсявозможно только по решению суда

При данных обстоятельствах, исправление реестровой ошибки в координатах здания, возможно только путем внесении изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости сведения по координатам характерных точек контура здания.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 15 Федеральный закон от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА> N 218-ФЗ(ред. от <ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА>) «О государственной регистрации недвижимости», при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в описании местоположения границ многоквартирного жилого дома с кадастровым номером <НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН>, расположенного по адресу: <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН>, <АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН> на соответствующие характерные точки, с прилагаемой таблицей координат.

Обозначение характерных точек границ

Дирекционные углы

Расстояние (м)

Координаты мск 04, зона 1

Х

У

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай через Майминский районный суд Республики Алтай в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья Е.В. Усольцева