Решение № 2-4459/2017 2-4459/2017~М-4599/2017 М-4599/2017 от 28 ноября 2017 г. по делу № 2-4459/2017

Дело № 2-4459/17


РЕШЕНИЕ мотивированное

Именем Российской Федерации

г. Махачкала 29 ноября 2017 года.

Ленинский районный суд г.Махачкалы в составе:

председательствующего – судьи Дадаевой П.А.,

при секретаре – Хадижалаевой П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО7 к Администрации гор.Махачкалы о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Администрации гор.Махачкалы о признании права собственности.

В обоснование иска ФИО2 указывает, что на основании исполнительного комитета Ленинского районного совета народных депутатов гор.Махачкалы ДАССР от 2 марта 1990 года производственному предприятию ЖКХ Ленинского района выдано разрешение на пристройку лоджии с подвальным помещением. При покупке ею квартиры вместо лоджии была построена пристройка площадью 41 кв.м. Вместе с пристройкой общая площадь квартиры составляет 92 кв.м., жилая 81 кв.м. За все время проживания в указанной квартире она оплачивает коммунальные услуги за всю площадь квартиры. При обращении в Администрацию для оформления документов на пристройку, ей было отказано. Просит суд установить право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 92 кв.м., с учетом пристройки площадью 41 кв.м., обязать Управление Росреестра по РД зарегистрировать установленную площадь.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала, просила суд иск удовлетворить по основаниям, изложенным в нем.

Представитель Администрации ГОсВД «город Махачкала» ФИО3, действующий по доверенности, исковые требования не признал, просил суд отказать в удовлетворении иска ФИО2

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Распоряжением Исполнительного комитета Ленинского районного Совета народных депутатов г.Махчкалы ДАССР от 2 марта 1990 года за №51 Производственному предприятию жилищно-коммунального хозяйства Ленинского района разрешена пристройка лоджий к жилому дому <адрес>.

Из разрешения-ордера № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что гр. ФИО4, проживающему по адресу: <адрес>-а, <адрес> разрешено производство работ, в частности рытье котлована под лоджию.

Из Технического паспорта усматривается, что в <адрес> имеется лоджия, площадью 41,4 кв.м.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права 182121 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 51,1 кв.м., запись о праве 05-05/001-05/361/001/2015-883/3.

Как установлено в судебном заседании, ФИО2 регулярно производит оплату коммунальных услуг, площадь отапливаемого помещения 81,1 кв.м.

Доводы представителя ответчика о том, что на возведение ФИО5 самовольной постройки по адресу: <адрес>, не получено соответствующие разрешение, выдаваемое органом местного самоуправления, не могут быть приняты судом во внимание.

В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № и Высшего Арбитражного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком также не представлено сведений о том, что самовольно возведенная пристройка нарушает охраняемые законом интересы других лиц или архитектурный облик города.

При вынесении решения суд также учитывает, что ФИО2 является <данные изъяты>, что подтверждается справкой МСЭ-2011 №.

При изложенных обстоятельствах, суд считает требования ФИО2 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.14 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.11.2017) "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 ФИО9 удовлетворить.

Признать право собственности ФИО2 ФИО11 на самовольную пристройку к квартире площадью 41 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Резолютивная часть решения оглашена 29 ноября 2017 года.

Мотивированное решение изготовлено 4 декабря 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Дадаева П.А.