Решение № 2-2616/2025 2-2616/2025~М-1491/2025 М-1491/2025 от 14 августа 2025 г. по делу № 2-2616/2025

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

уникальный идентификатор дела № производство №

05 августа 2025 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя под председательством судьи МОЦНОГО Н.В.,

при секретаре судебного заседания РЫЧКОВОЙ А.С.,

с участием:

помощника прокурора Гагаринского района г. Севастополя ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета;

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - Управление МВД России по г. Севастополю,

у с т а н о в и л:

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском, в котором просил признать ответчиков ФИО4 и ФИО5 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано на утрату ответчиками права пользования принадлежащим истцу жилым помещением вследствие отчуждения ФИО4 доли в праве собственности на квартиру в пользу ФИО1, оставление жилого помещения в добровольном порядке.

В судебное заседание истец ФИО1 не прибыл, о времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном порядке, согласно содержанию искового заявления просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчики ФИО4 и ФИО5 о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, судебная корреспонденция возвращена по истечению срока хранения в отделении связи. В связи с чем, в силу положений ч. 2 и 3 ст. 113 ГПК РФ, п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, разъяснений содержащихся в п. 67 Постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ», неявка ответчиков не препятствует рассмотрению дела.

Управление МВД России по г. Севастополю о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, явку представителя в суд не обеспечило, что в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ не препятствует рассмотрению дела.

Согласно заключению прокурора исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Заслушав заключение прокурора, исследовав доводы искового заявления и материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением данным собственником и членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности <адрес>.

В квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, ФИО2, ФИО3, ответчики ФИО4 и ФИО5, что подтверждается адресной справкой по форме № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики ФИО4 и ФИО5 зарегистрированы по месту жительства в квартире ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно доводам иска, ответчики длительное время, а именно ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, не проживают в указанной квартире, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования для проживания они утратили.

В соответствии с договором купли-продажи доли в праве собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 произвела отчуждение в пользу ФИО1 принадлежащую <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру.

Согласно п. 4.1 указанного договора купли-продажи ФИО4 обязуется в течении одного месяца снять с регистрационного учёта в данной квартире и своего сына ФИО5

Поскольку по делу установлено, что ответчики членами семьи собственника не являются, самостоятельных имущественных прав на квартиру не имеют, имеются основания полагать, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, принадлежащим истцу, сохраняют лишь регистрацию в нём по месту жительства.

При изложенных обстоятельствах требования иска являются обоснованным и подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В порядке ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 1 500,00 руб. с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО5, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по <адрес>, расположенной по адресу: <адрес><адрес>.

Взыскать с ФИО4 и ФИО5 в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины по 1 500,00 руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу

судья Н.В. Моцный