Решение № 2-1708/2018 2-1708/2018~М-1627/2018 М-1627/2018 от 15 октября 2018 г. по делу № 2-1708/2018

Дело № 2-1708/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Полтавская 15 октября 2018 года

Красноармейский районный суд Краснодарского края в составе:

судья ФИО1

секретарь судебного заседания Меньщикова С.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

представителя третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю заместителя начальника Территориального отдела № 13 филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю по доверенности от 14.01.2018 года № 29 Колот С.Ю.,

представителя третьего лица директора ООО МП «Полтавский земельный центр» по доверенности от 03.09.2018 года № 281 ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 об уточнении местоположения границы земельного участка и утверждения схемы расположения земельного участка,

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 об установлении местоположения границы земельного участка и утверждения схемы расположения границ земельного участка.

В обосновании уточнённых требований ссылается на то, что на основании свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и № №, земельный участок площадью 1 282 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО2 (по ? доли каждого).

Земельный участок с кадастровым номером № получен в соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 22.03.2001 года и по настоящее время он владеет и пользуется им открыто, добросовестно, непрерывно. Земельный участок получен и используется в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Информация о земельном участке с кадастровым номером № внесена в сведения государственного кадастра недвижимости, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Учитывая необходимость проведения измерений в фактически сложившихся границах между смежными землепользователями, он обратился к кадастровому инженеру ФИО9 для изготовления межевого плана для дальнейшей постановки на кадастровый учёт уточненной границы земельного участка.

Уточнение местоположения границы земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка.

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлены местоположение границы, уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером № которая составляет 1 282 кв.м. и подготовлены: акт согласования местоположения границы земельного участка, схема расположения земельного участка и заключение кадастрового инженера.

Факт существования на местности границ земельного участка, устанавливается в судебном порядке для постановки на кадастровый учёт.

В заключение кадастрового инженера указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежных земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (на расстоянии 1,38 м); с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (на расстоянии 3,0 м); с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (на расстоянии 2,43 м); с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (на расстоянии 2,08 м).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, находится в собственности ФИО5. Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка, ФИО5 согласовала уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № ей было предложено одновременно обеспечить проведение работ по корректировке границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0601044:23.

Земельный участок с кадастровым номером № расположенный в <адрес>, находится в собственности ФИО6, который согласовал уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № ему было предложено одновременно обеспечить проведение работ по корректировке границ земельного участка с кадастровым номером №.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, находится в собственности ФИО7, которая согласовала уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером №, ей было предложено одновременно обеспечить проведение работ по корректировке границ земельного участка с кадастровым номером №

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, находится в собственности ФИО8, который согласовал уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером №собственность - ФИО6), ему также было предложено одновременно обеспечить проведение работ по корректировке границ земельного участка с кадастровым номером №

Данное обстоятельство возникло в результате неверной привязки земельных участков к геодезической сети и является следствием реестровой ошибки при постановке на государственный кадастровый учет смежных земельных участков с кадастровыми номерами №, № №,№.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учётом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п. 7 ст. 36 ЗК РФ).

Просить уточнить местоположение границы земельного участка площадью 1 268 кв.м. с кадастровым номером № разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от 01.10.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО9. Установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении местоположения границ (координатах поворотных точек) земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уточнить местоположение границы земельных участков путём исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков: площадью 1 170 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 1 392 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 1589 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 1 236 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с материалами межевого плана от 01.10.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО9.

Установить решением суда наличие оснований для осуществления управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр) государственного кадастрового учёта внесения сведений в части уточнения использования границ земельных участков: площадью 1 268 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 1 170 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 1 392 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 1 589 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 1 236 кв.м. с кадастровым номером № разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, в своих письменных заявлениях просили последующие судебные заседания провести в их отсутствие, копию решения с отметкой о вступлении в силу получат самостоятельно.

Ответчик ФИО8 в судебное заседание не явился, в своём письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие по семейным обстоятельствам. Представитель ответчика ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Колот С.Ю. в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда с учётом уточнённых заявленных требований.

Представитель ООО МП «Полтавский земельный центр» ФИО4 не возражал против удовлетворения иска с учётом заявления об уточнении требований.

Выслушав стороны, исследовав предоставленные материалы, с учётом норм материального и процессуального права, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применён по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Статья 56 ГПК РФ устанавливает, что каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 57 ГПК РФ доказательства предоставляются сторонами.

Как следует из статьи 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № и №, земельный участок площадью 1282 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный в <адрес>, находится в общей долевой собственности ФИО2 и ФИО2 (по ? доли каждого).

Земельный участок с кадастровым номером № получен на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 22.03.2001 года и по настоящее время истец владеет и пользуется им открыто, добросовестно, непрерывно. Земельный участок получен и используется в фактически сложившихся границах с закреплением природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Информация о земельном участке с кадастровым номером № внесена в сведения государственного кадастра недвижимости, однако граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу п. 2 статьи 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года № 218-ФЗ (далее по тексту Закона) единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В соответствие с п. 10 статьи 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утверждённым в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утверждённом проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Эти же требования изложены в Федеральном законе № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О кадастровой деятельности».

С целью уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО МП «Полтавский земельный центр» для выполнения кадастровых работ и дальнейшего внесения сведений о местоположении границ земельного участка в государственный кадастр недвижимости.

Уточнение местоположения границы земельного участка определялись с использованием существующих на местности природных объектов и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границы земельного участка.

По материалам геодезических измерений кадастровым инженером установлены местоположение границы, уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером № которая составляет 1 282 кв.м., подготовлены: акт согласования местоположения границы земельного участка, схема расположения земельного участка и заключение кадастрового инженера.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы смежных земельных участков:

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (на расстоянии 1,38 м);

с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> (на расстоянии 3,0 м);

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (на расстоянии 2,43 м);

с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (на расстоянии 2,08 м).

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, находится в собственности ФИО5.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, находится в собственности ФИО6.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, находится в собственности ФИО7.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <адрес>, находится в собственности ФИО8.

Произвести весь комплекс кадастровых работ для осуществления государственного кадастрового учёта сведений о границах земельного участка не представляется возможным, так как требуется аннулировать в государственном кадастре недвижимости сведения о границах (поворотных точек, координат) указанных земельных участков или утвердить схемы расположения земельных участков с согласия собственников земельных участков.

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 23:13:0601044:6 и его площадь определяются с учётом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В соответствии со статьёй 40 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Министерство экономического развития Российской Федерации в своём письме от 27.12.2011 года № 29478-ИМ/Д23 «О государственном кадастровом учёте изменений земельного участка в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ» разъяснило, что, исходя из комплексного анализа положений части 3 статьи 25, части 4 статьи 27, частей 7, 9 статьи 38 Закона о кадастре, уточнение местоположения границ земельного участка допускается при отсутствии в государственном кадастре недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка.

Данная позиция изложена также в письмах Министерства экономического развития Российской Федерации от 07.10.2009 года № Д 23-3282, от 28.09.2009 года № Д 23-3146, от 29.07.2009 года № Д 23-2474.

Срок, в течение которого правообладатель земельного участка может осуществить проведение кадастровых работ и подачу заявления о постановке на государственный кадастровый учёт, законом не ограничен.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит -собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, пользования и распоряжения имуществом.

Согласно пп. 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В случае отсутствия спора относительно принадлежности земельных участков, не исключается возможность разрешения данного спора в сфере земельных правоотношений в соответствии со статьёй 64 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу части 8 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации споры об образовании земельных участков рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с п. 3 части 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Суд считает, что истцом представлено достаточно доказательств обоснованности уточнённых исковых заявленных требований и невозможности устранения нарушения права в ином, кроме как в судебном порядке.

При таких обстоятельствах, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 57, 60, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО2 - удовлетворить.

Уточнить местоположение границы земельного участка площадью 1 268 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 01.10.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО9.

Установить факт реестровой ошибки в сведениях ГКН в определении местоположения границ (координатах поворотных точек) земельных участков: с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>; с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уточнить местоположение границ земельных участков путём исправления реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков: площадью 1 170 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 1 392 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 1589 кв.м. с кадастровым номером № разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 1 236 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от 01.10.2018 года, подготовленным кадастровым инженером ФИО9.

Установить, что данное решение является основанием для осуществления Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Росреестр) государственного кадастрового учёта внесения сведений в части уточнения использования границ земельных участков: площадью 1 268 кв.м. с кадастровым номером № разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 1 170 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 1 392 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 1 589 кв.м. с кадастровым номером №, разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>; площадью 1 236 кв.м. с кадастровым номером № разрешённое использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путём подачи жалобы в Красноармейский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Красноармейского районного суда ФИО1