Решение № 2-187/2018 2-187/2018~М-41/2018 М-41/2018 от 4 февраля 2018 г. по делу № 2-187/2018

дело № 2-187/18

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 февраля 2018 года город Норильск район Талнах

Норильский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Шевелевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Пустохиной В.В.,

с участием: помощника прокурора г. Норильска Колесниковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/18 по иску Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска к ФИО1, ФИО2 об истребовании и передаче недвижимого имущества в виде жилого помещения, о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, выселении из жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда Администрации г. Норильска обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 об истребовании и передаче в собственность муниципального образования город Норильск жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>; прекращении права собственности ответчиков на указанное жилое помещение и выселении из него без предоставления другого жилого помещения;

Свои требования истец обосновывает тем, что ответчики являлись участниками программы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013г. № 514-п, и обратились по вопросу получения социальной выплаты на приобретение жилья не территории Новосибирской области, на состав семьи из четырех человек: ФИО1 (заявитель), ФИО2 (супруг заявителя), ФИО3 (дочь заявителя), ФИО6 (сын заявителя). В соответствии с условиями названной программы ответчиками было представлено обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО2 на праве собственности. 14 июня 2016 года Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Красноярского края было оформлено и выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты на приобретение ответчиками жилья в Новосибирской области на сумму 2566650 рублей. За счет средств социальной выплаты ответчики приобрели жилое помещение в г. Новосибирске, однако обязательство о сдаче (безвозмездном отчуждении) спорного жилого помещения в городе Норильске не исполнили, чем были нарушены законные права и интересы Администрации города Норильска.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации г. Норильска ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не участвовал, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещались по адресу места регистрации, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Судом своевременно направлялись ответчикам ФИО1, ФИО2, по адресу, по которому они зарегистрированы по месту жительства, извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения.

Таким образом, сообщение суда ответчиками не получено по обстоятельствам, зависящим от них самих.

Данных о том, что ответчики по уважительным причинам не могли получить почтовое уведомление по адресу места регистрации, суду не представлено, поскольку ответчики имели возможность обеспечить получение почтовой корреспонденции другому лицу.

При таких обстоятельствах, учитывая, что суд не располагает сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд, полагает возможным рассмотреть дело в заочном порядке.

Исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение прокурора об обоснованности исковых требований, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Согласно ст. 398 ГК РФ, в случае неисполнения обязательства передать индивидуально-определенную вещь в собственность, последний вправе требовать отобрания этой вещи у должника и передачи ее кредитору на предусмотренных обязательством условиях.

На основании ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит, в том числе право собственности на недвижимость.

В силу ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда (ст. 165 ГК РФ).

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (ст. 218 ГК РФ).

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав, переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны (пункт 1 статьи 16 названного Закона).

Постановлением Правительства Красноярского края от 30 сентября 2013 года № 514-п утверждена подпрограмма «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края».

В соответствии с разделом 3.2 Подпрограммы и Порядком освобождения (передачи в муниципальную собственность) жилых помещений участниками Подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» на 2014- 2017 годы, государственной Программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», утвержденной постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2013 № 514-п, утвержденного постановлением Администрации города Норильска от 27.06.2011 № 330 (далее - Порядок освобождения жилых помещений), участник Краевой подпрограммы и (или) члены его семьи, являющиеся собственниками жилого помещения, в течение 2-х месяцев после приобретения жилого помещения за счет средств представленной социальной выплаты, должны обратиться в Управление жилищного фонда Администрации города Норильска с целью заключения договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность муниципального образования город Норильск.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику ФИО2 на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29-30, 32, 33).

30 апреля 2015 года ФИО1 обратилась в Управление содействия переселению Администрации г. Норильска с заявлением на получение социальной выплаты в рамках реализации подпрограммы «Улучшение жилищных условий отдельных категорий граждан, проживающих на территории Красноярского края» государственной программы Красноярского края «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Красноярского края», на состав семьи из четырех человек: ФИО1 (заявитель), ФИО2 (супруг заявителя), ФИО5 (дочь заявителя), ФИО6 (сын заявителя), на территории Новосибирской области, что подтверждается копией названного заявления (л.д. 4-6).

С учетом принятого ФИО1 обязательства о сдаче (безвозмездном отчуждении) принадлежащего ей помещения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> муниципальную собственность города Норильска, 14 июня 2016 года Министерством строительства и жилищно- коммунального хозяйства Красноярского края было оформлено и заявителю выдано свидетельство о предоставлении социальной выплаты №, на сумму 2556650 рублей, для приобретения жилого помещения на территории Новосибирской области (л.д.7,8,11).

Согласно выписке из реестра оплаченных свидетельств ответчиками на средства предоставленной социальной выплаты было приобретено жилое помещение в <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12, 13-14, 15-16).

При том, что социальная жилищная программа ответчиками реализована, они уклоняются от государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>.

Кроме того, ответчики ФИО2 и ФИО1 продолжает фактически в нем проживать, чем нарушает законные права и интересы Администрации г. Норильска на использование данного жилого помещения по своему усмотрению.

В адрес ответчиков направлялось уведомление о необходимости исполнения обязательства, но в установленный срок принятое обязательство так и не исполнено (л.д. 23, 24, 25, 26, 27, 28, 31).

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, он обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение одного требования неимущественного характера в размере 300 рублей; с ФИО2 подлежит взысканию государственная пошлина за удовлетворение двух требований неимущественного характера в размере 600 рублей.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда администрации города Норильска удовлетворить.

Истребовать у ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и передать в собственность муниципального образования город Норильск недвижимое имущество в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 28,0 кв.м.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 28,0 кв.м.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования <адрес> на недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью 48,8 кв.м., в том числе жилой 28,0 кв.м.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО1 в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей 00 копеек.

Взыскать с ФИО2 в доход муниципального образования город Норильск государственную пошлину в размере 600 (шестьсот) рублей 00 копеек.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение в окончательной форме изготовлено 05 февраля 2018 года.

Председательствующий: судья Е.В. Шевелева