Решение № 2-147/2021 2-147/2021~М-112/2021 М-112/2021 от 7 июня 2021 г. по делу № 2-147/2021

Дело №2-147/2021

УИД 60RS0012-01-2021-000422-75


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2021 года г. Невель

Невельский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой Н.В.,

при секретаре Коротковой Е.П.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании права собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации ГП «Невель», в котором просит признать за собой право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ** кв.м, с кадастровым номером ** находящийся по адресу: <адрес>.

Иск обоснован тем, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером **, площадью ** кв.м, по адресу: <адрес>, на котором расположен указанный жилой дом. Истец является собственником ** доли указанного жилого дома на основании договора дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти своего отца К.А.А. Эту ** долю дома отец истца приобрел по договору купли-продажи у Г.А.И.. Вторая половина дома осталась в собственности Г.А.И. Жилой дом №** состоит из прихожей кухни и трех жилых комнат, имеет один выход на земельный участок. Г.А.И. проживала в одной из комнат до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ. После ее смерти в наследство вступила ее сестра З.В.И.. Между З.В.И. и К.А.А. была достигнута договоренность, что она переоформит унаследованную долю на К.А.А., но по какой-то причине оформление договора не состоялось. Фактически З.В.И. не пользовалась половиной дома, не вселяла членов своей семьи, не несла расходов на ее содержание, ДД.ММ.ГГГГ З.В.И. умерла. Истцу известно, что у З.В.И. есть дочь, но она в дом не вселялась, вещей не заводила, на половину дома не претендовала. Сведения в ЕРГН о собственнике ** доли указанного дома отсутствуют. С момента смерти З.В.И. прошло более 18 лет, все это время истец и ее отец добросовестно, открыто и непрерывно пользовались данным домом как своим собственным имуществом. После смерти К.А.А. истец с ДД.ММ.ГГГГ года пользуется домом целиком, несет расходы на его содержание, как наследник первой очереди и правопреемник К.А.А. имеет право присоединить к своему сроку владения срок владения данным домом К.А.А. В силу приобретательной давности на основании ст.234 ГК РФ истец просит признать право собственности на ** долю указанного жилого дома.

Определением Невельского районного суда Псковской области от 28.04.2021 с согласия истца произведена замена ненадлежащего ответчика – Администрации ГП «Невель», на надлежащего ответчика – ФИО3, наследника умершей З.В.И.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала свои требования по указанным в иске основаниям, дополнительно пояснила, что ее отец К.А.А. обложил дом кирпичом, начал менять полы в доме, после его смерти она закончила ремонт пола, также они несколько раз перекладывали печи в доме. В ДД.ММ.ГГГГ году она встречалась с ФИО3 – дочерью и наследником З.В.И., та сказала, что на ДД.ММ.ГГГГ долю дома не претендует и не будет ничего оформлять.

Ответчик ФИО3 с иском согласилась, подтвердила показания истца, пояснила, что ее мать З.В.И. в доме №** по ул.ДД.ММ.ГГГГ не жила, проживала на <адрес>. Она сама тоже в этом не жила и жить не собирается, ей известно, что в доме №** по ул.<адрес> жили К.А.А. и ФИО1

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что К.А.А., умерший ДД.ММ.ГГГГ, являлся собственником ** доли жилого дома №** по ул.<адрес> на основании договора купли-продажи, заключенного между ним и Г.А.И., удостоверенного Невельской государственной нотариальной конторой ДД.ММ.ГГГГ по реестру **, зарегистрированного в Невельском БТИ ДД.ММ.ГГГГ за **. С ДД.ММ.ГГГГ К.А.А. был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д.9, 21, 23-32).

После смерти К.А.А. собственником ** доли указанного дома стала его дочь ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону на ** долю в праве общей долевой собственности на дом от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому К.Г.Д., являющаяся собственником ** доли жилого дома №** по ул.<адрес> на основании свидетельства о праве собственности, выданного нотариусом Невельского нотариального округа Г.З,И., как пережившему супругу после смерти К.А.А., подарила ФИО1 ** долю указанного дома (л.д.10,12,13).

Право собственности ФИО1 на ** долю дома №** по ул.<адрес> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на другую ** долю данного дома не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.16-17).

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что общая площадь данного дома составляет ** кв.м, дом имеет один вход, состоит из 3 комнат, кухни и прихожей (л.д.33-38).

ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ также является собственником на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью ** кв.м с кадастровым номером **, категории земель – земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).

Из материалов наследственного дела после смерти Г.А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что ее сестра З.В.И. получила ДД.ММ.ГГГГ свидетельство о праве на наследство по закону на ** долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, тем самым приняла наследство после смерти Г.А.И. в силу ст.546 ГК РСФСР, действующей до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.39, 60-62).

После смерти З.В.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследником, принявшим наследство, является ее дочь ФИО3, которая получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой <адрес>, и свидетельство о праве на наследство по закону на компенсацию по вкладу, свои наследственные права на ** долю жилого дома №** по ул.<адрес> не оформляла, что подтверждается материалами наследственного дела ** после смерти З.В.И. (л.д.65-74).

В силу п.1 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно п.3 ст.234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Из положений п.4 ст.234 ГК РФ следует, что пятнадцатилетний срок начинает течь по истечении срока исковой давности (3 года).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Из представленных документов, показаний истца и ответчика следует, что после смерти Г.А.И. более 18 лет, всем домом, в том числе ** долей дома, принадлежащей по праву наследования З.В.И., открыто, непрерывно и добросовестно, как своим собственным, пользовался К.А.А., а после его смерти по праву наследования - ФИО1 С ДД.ММ.ГГГГ года З.В.И. в доме не проживала, свои права собственника доли дома не заявляла, участие в содержании дома не принимала, после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ в данном доме наследник З.В.И. – ФИО3, также не проживала, не вселялась, расходы по ее содержанию не несла, пользоваться данной долей дома не намерена, с иском согласилась.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что ФИО4 приобрела право собственности на другую ** долю указанного дома в порядке приобретательной давности, так как пользуется всем домом, в том числе не принадлежавшей ей ** долей, как собственным имуществом, более 18 лет с учетом присоединения к своему сроку владения домом срока владения К.А.А., правопреемником которого является.

Тем самым, исковые требования ФИО1 о признании права собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО5 А,М. о признании права собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на ** долю в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером **, общей площадью ** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Право собственности на указанное имущество подлежит регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд через Невельский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 15 июня 2021 года.

Судья Н.В. Иванова