Решение № 2-162/2017 2-162/2017~М-131/2017 М-131/2017 от 24 мая 2017 г. по делу № 2-162/2017

№2-162/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

поселок Ровеньки 25 мая 2017 года

Ровеньский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Головчанова О. Н.

при секретаре Поповой О. С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением

при участии:

представителя истца ФИО4

ответчика ФИО3 и ее представителя ФИО5

у с т а н о в и л :

ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес>, в доме, принадлежащем на праве собственности ФИО1

Дело инициировано иском ФИО1, которая просит признать ответчиков прекратившими право пользования её жилым помещением, поскольку ответчики не являются членами её семьи, в доме не проживают, расходов по его содержанию не несут и имеют иное жилье.

В судебном заседании представитель истицы поддержал заявленные требования.

Ответчик ФИО2, будучи извещенными о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в суд не явился, возражений на иск не представил.

Ответчица ФИО3 и её представитель ФИО5 требования не признали, пояснив, что ответчица была зарегистрирована и проживала в доме с согласия прежнего собственника - ФИО6 (матери истицы и ответчицы), с <дата> по <дата>. В период проживания в доме ответчица за свой счет производила переустройство дома и имеет право на долю в праве собственности на жилой дом. По этой причине она не снимается с регистрационного учета. Ответчица признала, что с <дата> они с ФИО2 выехали из спорного жилого дома, с момента выезда расходов по содержанию дома она не несет, членом семьи ФИО1 не является, соглашения о пользовании домом между сторонами не заключалось, но пояснила, что на чердаке дома остались ее личные вещи.

Выслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает исковые требования обоснованными.

Согласно выписок из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата>, истица является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги за <дата> по лицевому счету по адресу: <адрес>, и согласно ответа МП в Ровеньском районе МО УФМС России по Белгородской области в г.Валуйки от <дата>, ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы по адресу: <адрес> с <дата> по настоящее время.

Как следует из пояснений сторон и материалов наследственного дела умершей ФИО6, ранее жилой дом принадлежал ей, а истица стала собственником дома в порядке наследования по завещанию.

Из пояснений сторон и выписок из похозяйственной книги по лицевому счету по адресу: <адрес> за <дата> следует, что ответчики с <дата> в доме не проживают. При этом ФИО3 пояснила, что в <дата> она потребовала вписать её и ФИО2 в похозяйственную книгу, так как они зарегистрированы в доме, хотя после <дата> они в доме фактически не проживали.

Ответчица также признала, что членом семьи ФИО1 она не является, совместное хозяйство с истицей не ведет, расходов по содержанию дома не несет, договорных обязательств по пользованию жилым помещением между ней и истицей не имеется.

Квитанции на оплату коммунальных указывают на то, что лицевой счет в энергопоставляющих организациях оформлен на истицу, которая и несет расходы по оплате коммунальных услуг.

В соответствии со ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из положений жилищного законодательства, право пользования жилым помещением принадлежит собственнику, нанимателю, а также членам семьи собственника или нанимателя.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст.31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Выезд ответчиков в <дата> из жилого помещения по адресу: <адрес> привел к прекращению семейных отношений с прежним собственником. Членами семьи нового собственника - ФИО1, ответчики не являются. Поэтому, у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением истицы.

У ответчиков имеются иные жилые помещения, где они с <дата> фактически проживают. Как пояснила ФИО3, она проживает в доме сына, а ФИО2 – в доме своего брата.

Поскольку судом установлено, что ответчики являлись членами семьи прежнего собственника и не являются собственниками, нанимателями или членами семьи собственника либо нанимателя жилого помещения принадлежащего истице, в доме не проживают, не несут расходов по его содержанию и имеют иные жилые помещения для проживания, оснований сохранять за ними право пользования жилым помещением истицы не имеется.

В силу положений ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», факт регистрации ответчиков на спорной жилой площади не находится в прямой зависимости от жилищно-правовых отношений. Регистрация граждан по месту жительства определена как уведомительная процедура, не порождающая права на жилое помещение.

Статья 7 Федерального закона от 25июня1993года №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» указывает на то, что основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является, в том числе, признание его утратившим право пользования жилым помещением.

Представленные истицей доказательства являются относимыми, допустимыми, не вызывают у суда сомнения в их достоверности, а в совокупности подтверждают её доводы о том, что у ответчиков прекратилось право пользования её домом, что является основанием для снятия их с регистрационного учета.

ФИО3, указывая на то, что имеет право на долю в жилом доме, поскольку несла расходы по его переустройству, не представила суду доказательств в подтверждение своих доводов. Встречных исковых требований о признании права собственности на долю в праве собственности на спорный жилой дом, ответчица также не заявила.

Поэтому, исковые требования подлежат удовлетворению.

О взыскании судебных расходов истица не просила.

Руководствуясь ст.ст.194, 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 и ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 и ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Прекращение у ФИО2 и ФИО3 права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Ровеньский районный суд Белгородской области

Председательствующий : Головчанов О. Н.