Решение № 2-767/2024 2-767/2024~М-252/2024 М-252/2024 от 1 апреля 2024 г. по делу № 2-767/2024

Дело № 2-767/2024, УИД 42RS0002-01-2024-000382-59


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Белово Кемеровской области-Кузбасса 2 апреля 2024 г.

Беловский городской суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Невзоровой М.Т.

при секретаре Кокориной Е.И.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора г. Белово Якучакова А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Беловский городской суд <адрес> с исковым заявлением о выселении ФИО2 из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу:<адрес>.

В обоснование иска указывает, что является собственником данного жилого помещения, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрирован ФИО2.

Указывает, что ФИО2 фактически не является членом ее семьи, собственником жилья не является, коммунальные платежи и налоги за жилое помещение не платит. В добровольном порядке не выселяется, тем самым нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении и пояснила, что в период с 2022 по 2023 она и ответчик проживали вместе, в браке не состояли. По просьбе ФИО2 ФИО1 зарегистрировала ответчика в указанном жилом помещении.

В настоящее время ФИО2 не проживает в данном доме, членом семьи не является, совместного хозяйства они не ведут, вещей ответчика в доме нет. Истец знает, что ФИО2 находится <данные изъяты>.

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом по адресу нахождения – <данные изъяты>, указал, что письменных возражений не имеет, дополнений или ходатайств не заявлено.

Адвокат, назначенный из числа адвокатов Адвокатского образования Некоммерческая организация "Коллегия адвокатов <адрес> №" в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора Якучакова А.К. полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что дом, расположенный по адресу:<адрес>, принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из ЕГРН, договором купли-продажи.

Из пояснений истца следует, что ФИО1 состояла в отношениях с ответчиком ФИО2, с которым в настоящее время отношения не поддерживает.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника и другие заслуживающие внимание обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 27 Конституции РФ, с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации гражданина по какому-либо адресу не является доказательством того, что он постоянно проживает по указанному адресу, и не может служить основанием для реализации его права на предоставление жилого помещения.

Согласно действующему законодательству, Постановлению Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 3 - П (п. 4) и от ДД.ММ.ГГГГ N 4 - П (п. 2) регистрация по какому-то конкретному адресу не порождает автоматически и безусловно право пользование этим жилым помещением.

В соответствии с Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" решение суда о признании ответчика утратившим (неприобретшим) право пользования жилым помещением, является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанной квартиры, в соответствии с п. п. "Е", п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО3 зарегистрирован по адресу <адрес>, фактически не проживает в спорном жилом помещении, зарегистрирован в нем после приобретения дома ФИО1 в <данные изъяты> году.

Таким образом, судом установлено, что в настоящее время ответчик ФИО2 утратил право пользования данным жильем, поскольку после прекращения отношений со ФИО1, не является членом ее семьи. Доказательств достижения какого-либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком суду не представлено.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, а также то, что только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом, ответчик, на основании ст. 35 ЖК РФ подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, паспорт Российской Федерации серия <данные изъяты> №, к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, паспорт Российской Федерации серия <данные изъяты> №, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>-Кузбасс, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, паспорт Российской Федерации серия <данные изъяты> №, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2, паспорт Российской Федерации серия <данные изъяты> №, в пользу ФИО1, паспорт Российской Федерации серия <данные изъяты> №, государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья М.Т. Невзорова

Мотивированное решение составлено 9 апреля 2024 года.