Решение № 2-1211/2017 2-1211/2017~М-1016/2017 М-1016/2017 от 24 июля 2017 г. по делу № 2-1211/2017

Дело № 2-1211/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2017 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Ананьевой Е.А.,

при секретаре Кудачиной Т.У..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Т.В., Л.Ф. к Администрации города Горно-Алтайска о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Л.Ф., Т.В. обратились в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 25,2 кв.м., расположенную в жилом <адрес> в <адрес>. Требования мотивированы тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону Л.Ф., В.Ф., С.Ф. являются долевыми собственниками по 1/3 доли на жилой дом, общей площадью 42,8 кв.м., расположенный в <адрес>. 23.02.1992г. указанным лицам предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок под домом, что подтверждается свидетельством от 23.02.1992г. В 2010г. В.Ф. возвел пристрой к части дома. Дом фактически стал представлять собой две самостоятельные квартиры с отдельными входами, квартиры разделены капитальными стенами, пристрой был возведен без соответствующего разрешения. Решением Горно-Алтайского от 29.03.2011г. по делу № установлено, что после возведения пристроя изменилась общая и жилая площадь дома и стала составлять -110,8 кв.м, в том числе жилая -94,2 кв.м, площадь <адрес> стала составлять -85,6 кв.м., в том числе жилая -79 кв.м., за В.Ф. признано право собственности на <адрес> указанном жилом доме. ДД.ММ.ГГГГ С.Ф. умер. По свидетельству о праве на наследство по закону от 16.02.2017г. собственником 1/3 доли на дом, общей площадью 42,8 кв.м. стала его супруга Т.В. 21.11.2011г. <адрес> указанном жилом доме присвоен кадастровый номер, квартира имеет площадь 25,2 кв.м. Распоряжением администрации <адрес> от 25.04.2017г. квартире присвоен адрес: <адрес>. С учетом уточнения исковых требований, истцы просят признать право собственности по ? доле за каждым в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную в <адрес> право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес> прекратить.

Истец Т.В., ее представитель О.П., представитель истца Л.Ф. –В.С. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Истец Л.Ф., представитель ответчика в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему:

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как разъяснено в абз. 2 пп. "а" п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

В судебном заседании установлено, что за С.Ф. и Л.Ф. зарегистрировано по 1/3 доле в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Согласно свидетельству № от 23.02.1999г. С.Ф. предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок расположенный по адресу: <адрес> для эксплуатации и использования жилого дома. Согласно приложению к данному свидетельству, в список пользователей входят: В.Ф. и Л.Ф.

Решением Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от 29.03.2011г. за В.Ф. признано право собственности на <адрес> общей площадью 85,6 кв.м., в том числе жилой -79 кв.м., в жилом доме, расположенном в <адрес>.Согласно свидетельству о праве на наследство № <адрес>0 от 16.02.2017г. наследником имущества С.Ф. умершего 15.08.2016г., является его супруга Т.В., к которой перешло наследство в виде 1/3 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, находящегося в <адрес>.

Распоряжением администрации г. Горно-Алтайска № от 25.04.2017г. изменен адрес земельного участка с кадастровым номером № с <адрес>; жилому помещению –квартире с кадастровым номером № присвоен адрес: РФ, <адрес>.

Решением Горно-Алтайского городского суда от 29.03.2011г. установлено, что существующее техническое состояние жилого помещения оценивается как удовлетворительное. Конструктивные элементы пригодны для эксплуатации по назначению, помещение не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выпискам из ЕГРН от 01.06.2017г. правообладателем <адрес> площадью 85,6 кв.м. расположенной в <адрес> является В.Ф., квартире присвоен кадастровый №; от 02.06.2017г. правообладателями жилого дома по <адрес> площадью 42,8 кв.м. расположенного в <адрес> являются Л.Ф. и Т.В. по 1/3 доле в праве общей долевой собственности, жилому дому присвоен кадастровый №.

Исходя из площади дома, на который зарегистрировано право общей долевой собственности, исчисление долей каждого из истцов составляет 14,26 кв.м (42,8:3=14,26), то есть 1/3 доли = 14,26 кв.м., поэтому признание права собственности истцов на квартиру в указанном доме в размере ? доли каждого из них не противоречит фактическому состоянию, сложившемуся порядку пользования жилым домом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ч.1 ст. 2 Федерального закона №122-ФЗ от 21.07.1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество, равно как и перехода права собственности, являются судебные решения, свидетельствующие о праве собственности на объекты недвижимости.

В соответствии с пунктом 3 статьи 245 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что право на предоставление участнику долевой собственности во владение и пользование части общего имущества предусмотрено законом, выдел долей в натуре сторонами осуществлен, суд считает возможным признание права собственности на <адрес> по ? доле в праве общей долевой собственности за Л.Ф. и Т.В., следовательно право общей долевой собственности по 1/3 доле за каждым в праве общей долевой собственности на <адрес> подлежит прекращению

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Т.В. и Л.Ф. право собственности по ? доли в праве общей долевой собственности за каждым на <адрес> в г. Горно-Алтайске Республики Алтай, площадью 25,2 кв.м.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Т.В., Л.Ф. на указанное недвижимое имущество.

Прекратить право Т.В., Л.Ф. общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности за каждым на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество записи о праве общей долевой собственности по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в Верховный суд Республики Алтай с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 31 июля 2017 года.

Судья Е.А. Ананьева