Решение № 2-102/2017 2-102/2017~М-59/2017 М-59/2017 от 1 марта 2017 г. по делу № 2-102/2017

Дело № 2-102/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 марта 2017 года с. Шипуново

Шипуновский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Зинковой Е.Г.,

при секретаре Покшиной Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к колхозу «им.Кирова» о признании права собственности на квартиру,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,6 кв.м.

В обосновании исковых требований указала, что в 1992 году ФИО2 купила в колхозе «Кирова» квартиру без оформления купли-продажи. С момента приобретения квартиры она постоянно в ней проживала, несла расходы по содержанию имущества – осуществляла капитальный, текущий ремонт, оплачивала коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла. После смерти матери она фактически вступила в ее наследство в виде принятия личного имущества и квартиры находящейся по адресу: <адрес>. Поскольку договор купли-продажи недвижимости не заключался, истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на вышеуказанную квартиру в органах государственной регистрации, обратилась с данным иском в суд.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, просила признать за ней права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,6 кв.м.

Представитель ответчика колхоз имени Кирова в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просил рассмотреть дело без их участия, исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил заявление.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по АК в Шипуновском районе в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, ФИО2 купила в колхозе «Кирова» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,6 кв.м., при этом договор купли-продажи не заключался. Согласно справке ФИО2 за покупку вышеуказанной квартиры внесла в кассу колхоза «Кирова» <данные изъяты> (л.д.7).

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок ФИО2 принадлежит на праве собственности земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес> (л.д.9). ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла (л.д.12).

Судом установлено, что фактическим правообладателем на момент приобретения жилья являлась ФИО2 После смерти ФИО2 наследником является ФИО1 (л.д.11), которая фактически приняла наследство в виде права собственности на спорную квартиру

В соответствии с кадастровым паспортом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), общая площадь спорной квартиры составляет 69,6 кв.м.

В соответствии с ч. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Отсутствие договора купли-продажи в данном случае не может ставить под сомнение совершения сделки купли-продажи квартиры.

Таким образом, сделку по купли-продажи квартиры следует считать установленной, и в силу указанных обстоятельств, возможно, признать за ФИО1 право собственности на спорную квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к колхозу «им.Кирова» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 69,6 кв.м. за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы в Алтайский краевой суд через Шипуновский районный суд Алтайского края.

Судья Е.Г.Зинкова