Решение № 2-2406/2021 2-2406/2021~М-1260/2021 М-1260/2021 от 25 марта 2021 г. по делу № 2-2406/2021

Дело № 2-2406/2021

УИД 35RS0010-01-2021-002358-42


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вологда 26 марта 2021 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губиной Е.Л.,

при секретаре Ботвине А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Вологды о внеочередном предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском, мотивируя тем, что на основании постановления администрации города Вологды № от 11.05.2012 года он был принят на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, а также включен в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 18.12.2017 года межведомственной комиссией по оценке жилых помещений (домов) многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.28.12.2017 года распоряжением начальника Департамента городского хозяйства администрации города Вологды принято решение обеспечить переселение граждан. 26.11.2020 в ответ на обращение истца в прокуратуру города Вологды Департаментом имущественных отношений был направлен ответ о том, что указанный дом не включен в областную адресную программу № «Переселение граждан из аварийного жилого фонда в муниципальных образованиях Вологодской области на 2019-2025 годы», утвержденную постановлением Правительства Вологодской области от 01.04.2019 №, а также не вошел в перечень объектов, подлежащих расселению в рамках городской программы № по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования «Город Вологда» на 2019-2025.

Просил обязать администрацию города Вологды предоставить ему вне очереди благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам по договору социального найма, общей площадью не менее 32,44 кв.м. на территории города Вологды.

Протокольным определением 10.03.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечен ФИО2.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещался надлежащим образом, а его представитель по ордеру ФИО3 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации города Вологды по доверенности ФИО4 в судебном заседании не согласилась с исковыми требованиями, просила отказать в их удовлетворении по основаниям, изложенным в отзыве.

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил отзыв, в котором просил исковые требования удовлетворить, рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд, заслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Установлено, что на основании ордера администрации города Вологды № от 25.10.2000 года ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.

В соответствии с копией лицевого счета ООО «УК «Северный город» от 26.03.2021 в указанном жилом помещении, общей площадью 32,44 кв.м., зарегистрированы ФИО1, ФИО2.

Исходя из уведомления ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области от 12.03.2021 года у истца отсутствуют права на объекты недвижимого имущества.

Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологды № от 14.02.2011 года жилое помещение по адресу: <адрес> признано непригодным для проживания.

Распоряжением начальника Департамента городского хозяйства администрации города Вологды от 28.12.2017 № жилой дом по адресу: <адрес> признан авариным и подлежащим сносу.

В соответствии с постановлением администрации города Вологды от 11 мая 2012 года № «Об учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, малоимущих граждан» семья ФИО1 в составе одного человека принята на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, а также включена в список граждан, жилые помещения которых признаны непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии с ч.1 ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Согласно п.1 ч.2 указанной статьи вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

При этом признание жилого помещения непригодным для проживания, равно как и не подлежащим ремонту или реконструкции, влечет возникновение права на внеочередное предоставление жилого помещения, поскольку в силу пунктов 38, 47 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47, признание жилого помещения непригодным для проживания свидетельствует о том, что данное жилое помещение восстановлению и ремонту не подлежит.

Представителем ответчика не оспаривается наличие у истцов права на предоставление жилого помещения по договору социального найма, которое до настоящего времени не предоставлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с непригодностью проживания, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

При этом, если наниматель до выселения занимал квартиру или не менее чем две комнаты, то он имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Аналогичное разъяснение содержится в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

По смыслу приведенных норм права, жилищные условия граждан в данном случае, не могут быть ухудшены, а потребительские свойства помещения определяются, в том числе, размером жилой площади. Предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначного по общей площади жилого помещения не предполагает предоставление помещения, размер жилой площади которого, меньше ранее занимаемой.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что имеются основания для возложения на ответчика обязанности по предоставлению ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая ФИО2 вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения на территории города Вологды, отвечающего санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 32,44 кв.м.

Руководствуясь ст. 57, 89 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать администрацию города Вологды предоставить ФИО1 на состав семьи из двух человек, включая ФИО2 вне очереди по договору социального найма благоустроенного жилого помещения на территории города Вологды, отвечающего санитарным и техническим нормам, общей площадью не менее 32,44 кв.м.

Решение суда может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Л. Губина

Мотивированное решение изготовлено 26.03.2021 года