Решение № 2-1884/2023 2-83/2024 2-83/2024(2-1884/2023;)~М-1354/2023 М-1354/2023 от 22 января 2024 г. по делу № 2-1884/2023

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Дело № 2-83/2024

УИД 39RS0010-01-2023-001777-68

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Гурьевск

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Курташовой И.Ю. при секретаре Молчановой Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Гурьевского муниципального округа к ФИО1 о признании самовольной постройкой ограждение, понуждении к сносу (демонтажу) ограждения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Гурьевского муниципального округа обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая на то, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес > который учтен в едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГ года, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома. В ходе выездного обследования в отношении производственного объекта установлено, что единое землепользование, включающее в себя территорию указанного земельного участка, огорожено ограждением, выполненным из бетонных столбов, соединенных между собой бетонными плитами, оснащенным откатными воротами и калиткой, выполненными из кованных элементов. Доступ к земельному участку с кадастровым номером № осуществляется с западной его стороны через откатные ворота и калитку. Часть территории кадастрового квартала неразграниченной государственной собственности № примыкает к западной границе земельного участка ответчика. По итогам проведения инструментального обследования установлено, что указанное выше ограждение установлено с заступом от западной границы земельного участка с кадастровым номером № на территории кадастрового квартала №, фактическая площадь единого землепользования, включающего в себя и земельный участок с кадастровым номером № составляет 1 281 кв.м. за счет использования 81 кв.м территории земельного участка общего пользования с кадастровым номером № в границах территории кадастрового квартала неразграниченной государственной собственности № № в отсутствие оформленных в установленном законом порядке документов и в нарушение положений ст. 26 ЗК РФ. В этой связи в адрес ФИО1 направлено предостережение с предложением освободить в срок до ДД.ММ.ГГ года от самовольного занятия 81 кв.м территории кадастрового квартала № путем демонтажа ограждения, установленного за пределами западной границы участка. При осуществлении ДД.ММ.ГГ года проверки исполнения предостережения установлено, что нарушение земельного законодательства со стороны правообладателя земельного участка с кадастровым номером № продолжает осуществляться, соответствующее ограждение не демонтировано. Ссылаясь на положения ст.ст. 26, 60, 62 ЗК РФ, ст. 304 ГК РФ, истец просит признать самовольной постройкой указанное выше ограждение, установленное за пределами западной границы земельного участка с кадастровым номером №, возложить на ответчика обязать в течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда освободить территорию неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала № площадью 81 кв.м путем сноса (демонтажа) ограждения, установленного за пределами западной границы земельного участка с кадастровым номером №, выполненного из бетонных столбов, соединенных между собой бетонными плитами, оснащенное откатными воротами и калиткой, выполненными из кованных элементов, а в случае не исполнения ответчиком решения суда в установленный срок наделить администрацию Гурьевского муниципального округа Калининградской области правом исполнить решение суда своими силами или с привлечением третьих лиц с последующим взысканием с ответчика понесенных убытков.

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, с ходатайством об отложении рассмотрения дела не обращались, истец просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав представленные доказательства и дав им оценку в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Судом установлено и подтверждается выпиской ЕГРН, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГ года является собственником земельного участка с кадастровым номером №, поставленного на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГ года, площадью 1200 кв.м, расположенного по адресу: <адрес >, в границах территории кадастрового квартала №, категория земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для строительства индивидуального жилого дома. При этом объекты недвижимости в границах указанного земельного участка отсутствуют.

На основании задания № № от ДД.ММ.ГГ года консультантом КРУ администрации Гурьевского муниципального округа проведен осмотр в рамках выездного обследования в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером № и прилегающей к нему территории.

В ходе выездного обследования на основании осмотра и инструментальных исследований в отношении указанного объекта было установлено, что единое землепользование, включающее в себя территорию земельного участка с кадастровым номером №, огорожено ограждением, выполненным из бетонных столбов, соединенных между собой бетонными плитами, оснащенным откатными воротами и калиткой, выполненными из кованных элементов, на территории единого землепользования прорастает многолетняя сорная растительность, объекты капитального и некапитального строительства отсутствуют. Доступ на территорию земельного участка с кадастровым номером № осуществляется с западной его стороны через откатные ворота и калитку. Согласно схеме расположения указанного земельного участка часть территории кадастрового квартала неразграниченной государственной собственности № примыкает к западной границе земельного участка ответчика. По итогам проведения инструментального обследования установлено, что указанное выше ограждение установлено с заступом от западной границы земельного участка с кадастровым номером № на территории кадастрового квартала №, фактическая площадь единого землепользования, включающего в себя и земельный участок с кадастровым номером №, составляет 1 281 кв.м. за счет использования 81 кв.м территории кадастрового квартала неразграниченной государственной собственности № №.

Вышеустановленные судом обстоятельства подтверждаются протоколом осмотра от ДД.ММ.ГГ года с фототаблицей к нему, схематическим чертежом, протоколом инструментального обследования от № года, актом выездного обследования № от ДД.ММ.ГГ года, актом наблюдения № от ДД.ММ.ГГ года, а также схемой расположения земельного участка с кадастровым номером №

По результатам проведенного обследования ФИО1 объявлено предостережение № от ДД.ММ.ГГ года, направленное в адрес последнего посредством почтовой связи, в котором ему предлагалось в срок до ДД.ММ.ГГ года освободить от самовольного занятия 81 кв.м территории кадастрового квартала № путем демонтажа ограждения, установленного за пределами западной границы участка с кадастровым номером №

Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГ года консультантом КРУ администрации Гурьевского муниципального округа проведено выездное обследование в отношении производственного объекта – земельного участка с кадастровым номером № на предмет выполнения ФИО1 предостережения, по результатам которого составлены протокол осмотра от ДД.ММ.ГГ года со схематическим чертежом и фототаблицей, акт выездного обследования № от ДД.ММ.ГГ года и акт наблюдения № № от ДД.ММ.ГГ года и установлено, что нарушение земельного законодательства не устранено, ограждение земельного участка с кадастровым номером №, установленное за пределами западной его границы, не демонтировано.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.п. 45, 47 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя ст. 304 ГК РФ, судам необходимо учитывать, что иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии с п. 2 ст. 11 ЗК РФ управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, осуществляется органами местного самоуправления.

Как следует из п. 2 ст. 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года №171 «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа.

Согласно п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

На основании п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Из положений п.п. 1, 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу ст. 25 Земельного кодекса РФ право пользования земельным участком возникает после принятия решения о предоставлении земельного участка и оформления на его основании документа, удостоверяющего право пользования землей.

В соответствии со ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В силу п. 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с ч. 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Поскольку ФИО1 использует часть территории неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала № площадью 81 кв.м путем возведения ограждения с воротами и калиткой, расположенного за пределами западной границы земельного участка с кадастровым номером №, без оформленных в установленном законом порядке документов, суд находит установленным факт нарушения ответчиком требований земельного законодательства, выразившемся в самовольном занятии части земельного участка.

Доказательств, подтверждающих факт использования части территории кадастрового квартала на законном основании, ответчиком в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований истца.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ в решении суда, обязывающем ответчика совершить определенные действия, в случае если они могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

В силу требований ст. 206 ГПК РФ суд полагает необходимым возложить на ответчика в течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда обязанность освободить территорию неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала № площадью 81 кв.м путем сноса (демонтажа) ограждения, установленного за пределами западной границы земельного участка с кадастровым номером №, выполненного из бетонных столбов, соединенных между собой бетонными плитами, оснащенное откатными воротами и калиткой, выполненными из кованных элементов, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок наделить администрацию Гурьевского муниципального округа Калининградской области правом исполнить решение суда своими силами или с привлечением третьих лиц с последующим взысканием с ответчика понесенных убытков.

Кроме того, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ с ФИО1 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-240 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Гурьевского муниципального округа удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГ года) в течение 30 календарных дней с даты вступления в законную силу решения суда освободить территорию неразграниченной государственной собственности кадастрового квартала № площадью 81 кв.м путем сноса (демонтажа) ограждения, установленного за пределами западной границы земельного участка с кадастровым номером №, выполненного из бетонных столбов, соединенных между собой бетонными плитами, оснащенное откатными воротами и калиткой, выполненными из кованных элементов, а в случае неисполнения ответчиком решения суда в установленный срок наделить администрацию Гурьевского муниципального округа Калининградской области правом снести (демонтировать) ограждение, установленное за пределами западной границы земельного участка с кадастровым номером №, выполненное из бетонных столбов, соединенных между собой бетонными плитами, оснащенное откатными воротами и калиткой, выполненными из кованных элементов, своими силами или с привлечением третьих лиц, с последующим взысканием с ФИО1 понесенных убытков.

Взыскать с ФИО1 (паспорт серии № выдан ДД.ММ.ГГ года) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

В соответствии с положениями, предусмотренными ч. 1 ст. 237 ГПК РФ, ответчик вправе подать в Гурьевский районный суд Калининградской области, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 января 2024 года.

Судья: Курташова И.Ю.