Решение № 2-457/2017 2-457/2017~М-210/2017 М-210/2017 от 27 марта 2017 г. по делу № 2-457/2017

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


РЕШЕНИЕ

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

28 марта 2017 года пгт Красногвардейское

Дело № 2-457/2017

Состав суда: судья Проскурня С.Н.,

Секретарь судебного заседания Кузьмина Е.Н.,

Лица, участвующие в деле:

истец: ФИО1 ФИО11,

представитель истца: ФИО1 ФИО12,

ответчик: Администрация <адрес> сельского поселения

<адрес> Республики Крым,

третье лицо: Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру

Республики Крым,

Суд, рассмотрев иск о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, представляя по доверенности интересы ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с исковым заявлением к администрации <адрес> сельского поселения, в котором просит признать за истцом право собственности на целый жилой дом (лит.А,а) общей площадью 82,9 кв.м, жилой - 55,5 кв.м с надворными постройками: летней кухней (лит.Б), сараями (лит.В,Г,Е), навесом (лит.Д), уборной (лит.Ж), ограждением 1-4, расположенные по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что решением исполнительного комитета <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 было разрешено строительство индивидуального жилого дома и хозяйственных построек в <адрес> на земельном участке площадью 0,07 га. На момент окончания строительства жилого дома в ДД.ММ.ГГГГ действовало законодательство Украинской ССР, которое не требовало обязательного введения в эксплуатацию частной постройки, законченной строительством до ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> БТИ на имя истца был выдан технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Решением исполнительного комитета <адрес> сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 в частную собственность был передан приусадебный земельный участок площадью 899 кв.м для обслуживания жилого дома и хозпостроек. С целью приведения правоустанавливающих документов в соответствие с требованиями действующего законодательства Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ истец получил кадастровый паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Постановлением администрации <адрес> сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ объекту недвижимости, принадлежащему ФИО3 на праве собственности, присвоен адрес: <адрес>, <адрес> сельское поселение, <адрес>, №. Считая себя собственником домовладения и земельного участка, на котором расположены жилой дом и хозпостройки, истец не может в полной мере реализовать свои права собственника недвижимого имущества в связи с тем, что право собственности ранее не было зарегистрировано в БТИ.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте его проведения, не явились.

Представитель истца ФИО2 просит рассмотреть дело в их отсутствие. Заявленные требования поддерживает, просит иск удовлетворить.

О причинах неявки в судебное заседание ответчика и третьего лица суду не сообщалось.

От председателя <адрес> сельского совета - главы администрации <адрес> сельского поселения ФИО10 поступило письменное ходатайство о рассмотрении дела по иску ФИО3 в их отсутствие.

Возражений относительно заявленных исковых требований администрацией <адрес> сельского поселения и Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не представлено.

Суд на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии с частью первой статьи 56, частью первой статьи 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что решением исполкома <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 разрешено строительство индивидуального жилого дома на 3 комнаты жилой площадью 45 кв.м и хозяйственных построек площадью 25 кв.м в селе <адрес> на земельном участке площадью 0,07 га. /л.д.11,22/.

ФИО3 были получены: строительный паспорт, генеральный план застройки, акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений /л.д.9,10,12/.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> БТИ был составлен и выдан на имя собственника ФИО3 технический паспорт на возведенный жилой дом, расположенный <адрес>, состоящий из жилого дома (лит.А,а) и надворных построек: летней кухни (лит.Б), сараев (лит.В,Г,Е), навеса (лит.Д), уборной (лит.Ж) /л.д.13-15/.

Решением исполнительного комитета <адрес> сельского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 в частную собственность был передан земельный участок площадью 899 кв.м для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок) /л.д.16/.

ФИО3 фактически проживает без регистрации по адресу: <адрес>, вместе с женой ФИО2, что подтверждается справкой о составе семьи, выданной администрацией <адрес> сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № /л.д.20/.

По данным похозяйственного учета администрации <адрес> сельского поселения жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время /л.д.18/.

В соответствии с пунктами 44-45 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий исполнительными комитетами городских, поселковых, сельских Советов депутатов трудящихся, утвержденной приказом Минюста УССР от 19.01.1976 г. № 1/5 запись в похозяйственной книге является надлежащим подтверждением принадлежности жилого дома в сельском населенном пункте определенному лицу.

Спорный жилой дом на балансе администрации Полтавского сельского поселения не состоит, что подтверждается соответствующей справкой /л.д.19/.

По сообщению филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № согласно материалам инвентарного дела право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не зарегистрировано /л.д.23/.

ФИО3 получен кадастровый паспорт жилого дома (лит.А,а), завершенного строительством в ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 82,9 кв.м /л.д.17/.

Постановлением администрации <адрес> сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку, переданному ФИО3 для обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (приусадебный участок), а также жилому дому, расположенному на данном земельном участке присвоен адрес: <адрес> /л.д.21/.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

Поскольку в силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

Споры, связанные с защитой права собственности рассматриваются судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ.

В силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски о признании права.

Вышеуказанный жилой дом был построен ФИО3 на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов на земельном участке, переданном последнему в частную собственность, то есть, на законных основаниях. Спорный дом достроен, однако не сдан в эксплуатацию и ранее право собственности на него не зарегистрировано.

Согласно действующего законодательства лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иски о признании права, заявленные лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними» от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ (далее - Федеральный закон № 122-ФЗ) и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

Пунктом 2 статьи 6 Федерального закона № 122-ФЗ предусмотрено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

Оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющиеся в деле доказательства, относимость, допустимость, достоверность каждого из них в отдельности и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришёл к выводу об обоснованности заявленных ФИО3 исковых требований, и возможности удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 212, 218 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 57, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Залуцкого ФИО13 удовлетворить.

Признать за Залуцким ФИО14 право собственности на целый жилой дом (лит.А,а) общей площадью 82,9 кв.м, жилой - 55,5 кв.м, кадастровый №, с надворными постройками: летней кухней (лит.Б), сараями (лит.В,Г,Е), навесом (лит.Д), уборной (лит.Ж), ограждением 1-4, расположенные по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Красногвардейский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.Н. Проскурня