Решение № 2-1211/2024 2-1211/2024~М-998/2024 М-998/2024 от 26 февраля 2024 г. по делу № 2-1211/2024

ОКТЯБРЬСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА КИРОВА

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

от 27 февраля 2024 г. по гражданскому делу № 2-1211/2024

(43RS0002-01-2024-000842-12)

Октябрьский районный суд города Кирова в составе председательствующего судьи Гродниковой М.В.,

с участием представителя истца ТСЖ «Уютный дом» по доверенности от 01.11.2023 ФИО1,

при секретаре судебного заседания Юденко В.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по иску ТСЖ «Уютный дом» к Ветошкину Андрею Алексеевичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с названным иском к ответчику, указав, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>А. Ответчик является собственником <адрес> указанном доме. За ответчиком числится задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 58 729,86 руб., в том числе пени – 13 695,18 руб. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате капитального ремонта – 58 729,86 руб., расходы по уплате госпошлины – 1961,90 руб., почтовые расходы – 85 руб., расходы по оплате услуг представителя – 4500 руб.

Представитель истца ТСЖ «Уютный дом» Праздникова Е.В. в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, позицию, изложенную в иске, поддержала, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, извещен, причины неявки суду не известны, ходатайств не поступало.

При указанных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, материалы дела № 66/2-499/2023, суд приходит к следующему:

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, с элементами озеленения и благоустройства.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Пунктом 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.

В силу ч. 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки по день фактической выплаты.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО2 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «Уютный дом».

17.06.2016 между истцом ТСЖ «Уютный дом» и ПАО Сбербанк заключен договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта № МКД по адресу: <адрес>

Согласно расчету истца за период май 2019 г. по сентябрь 2023 г. по квартире № по адресу: <адрес>, имеется задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД, а именно: 45 034,68 руб.

В связи с просрочкой оплаты, истец начислил к взысканию с ответчика пени: 13 695,18 руб.

Истец 14.11.2023 обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, судебный приказ от 14.11.2023 № 63/2-4552/2023 отменен по заявлению должника 13.12.2023.

Расчет, составленный истцом, ответчик не оспорил, контррасчет не представил, возражений относительно заявленных требований не привел.

С учетом изложенного, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела, другие, признанные судом необходимыми расходы.

Часть 1 ст. 98 ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на представителя в размере 4500 руб.

Согласно ч. 2 ст. 48 ГПК РФ дела организаций ведут в суде их органы, действующие в пределах полномочий, предоставленных им федеральным законом, иными правовыми актами или учредительными документами, либо представители.

Из материалов дела следует, что 01.02.2024 между истцом и ФИО1 заключен договор на оказание юридических услуг, денежная сумма в размере 4500 руб. согласно чеку от 01.02.2024 № 2041v0dc0h в счет оплаты по договору переведена ФИО1

Учитывая, что истцом были понесены расходы по оплате юридической помощи, с учетом положений ст. 100 ГПК РФ, суд находит требования подлежащими удовлетворению.

Учитывая конкретные обстоятельства дела, степень сложности спора, объем проделанной работы, с учетом требований разумности, а также соразмерности защищаемого права и суммы вознаграждения, соблюдая баланс прав и обязанностей сторон, суд полагает их подлежащими удовлетворению в размере 4500 руб.

Поскольку истцом подтверждено несение им почтовых расходов, в сумме 85 руб. требование истца о возмещении данных судебных издержек подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последним судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 961,90 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ТСЖ «Уютный дом» (ИНН <***>) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 45 034, 68 руб., пени – 13 695, 18 руб., почтовые расходы 85 руб., расходы по оплате услуг представителя – 4 500 руб., а также расходы по уплате госпошлины – 1 961, 90 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Гродникова

Мотивированное решение изготовлено 04 марта 2024 г.