Решение № 2-3507/2019 2-564/2020 2-564/2020(2-3507/2019;)~М-2928/2019 М-2928/2019 от 11 февраля 2020 г. по делу № 2-3507/2019

Дело (номер обезличен)


РЕШЕНИЕ копия

Именем Российской Федерации

12 февраля 2020г. г. Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Бунчеевой Е.В., с участием истца ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Элита», Администрации ФИО1 муниципального района о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Кстовский суд с настоящим иском, просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Элита» в районе (адрес обезличен), площадью 700 кв.метров, установить границы земельного участка в соответствии с межевым планом.

В обоснование иска ссылается на то, что она является собственником земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Элита» в районе (адрес обезличен),

Она является членом СНТ «Элита», что подтверждается справкой, выданной председателем правления СНТ «Элита» и задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Установление границ на местности по характерным точкам в период формирования земельного и после не производилось.

Участок принадлежит ей на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно межевому плану от (дата обезличена) подготовленного на основании договора (номер обезличен) от (дата обезличена) ИП ФИО2, были установлены границы земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен)

По результатам инвентаризации границ земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) была установлена фактическая площадь участка, которая составила 700 кв. м.

(дата обезличена) на заседании членов правления СНТ «Элита» было разрешено произвести установление границ ее земельного участка (номер обезличен) путем переноса границ на свободную территорию, прилегающую к ее земельному участку.

Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, споров и возражений относительно границ не имеется. Иного спора в отношении земельного участка нет.

В судебном заседании истец поддержала свои требования в полном объеме.

Представитель ответчика СНТ «Элита» в судебное заседание не явился, обратились в суд с письменными ходатайствами о рассмотрении дела в их отсутствие. Не возражает в удовлетворении требований истца.

Ответчик по делу – администрации ФИО1 муниципального района в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии с требованиями закона.

Третье лицо представитель Управления Росреестра по Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, причину своей не явки не сообщили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, оценив собранные доказательства в совокупности, суд находит исковые требования ФИО3 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со статьей 12 Гражданского Кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Статья 36 Конституции Российской Федерации предоставляет право гражданам иметь в частной собственности землю.

В соответствии со ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может приобретено другим лицом на основании купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.2 ст. Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "Огосударственной регистрации недвижимости", основаниями для осуществлениягосударственного кадастрового учёта и (или) государственной регистрации права являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или местногосамоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлензаконодательством, действовавшим в месте издания таких актов на моментих издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход,прекращение права или ограничение права и обременение объектанедвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества,совершенные в соответствие с законодательством, действовавшим в местерасположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные всоответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществленияприватизации на момент её совершении;

8) иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременении объектов недвижимости;...

В соответствии со ст.4 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане в целях реализации своих прав на получение садовых, огородных или дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, а также в целях удовлетворения потребностей, связанных с реализацией таких прав, могут создавать садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, садоводческие, огороднические или дачные потребительские кооперативы либо садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства.

В соответствии со ст.46 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998года N66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», защите подлежат права садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на владение, пользование и распоряжение земельными участками общего пользования, другим имуществом такого объединения, другие предусмотренные настоящим Федеральным законом и иными федеральными законами права.

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством: 1) признания их прав...

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В соответствии со ст.66, ранее действовавшего Земельного кодекса РСФСР от 25.04.1991 г., земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставляются местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состоят из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся во владении членов указанных товариществ.

Порядок использования земельных участков в садоводческих животноводческих товариществах определяется их уставами.

Из выделенных дачно - строительных кооперативов и садоводческих товариществ земель, земельные участки гражданам закреплялись самими садоводческими товариществами и предприятиями во вторичное пользование без ограничения определенным сроком. Фактически для членов дачных товариществ и членов садоводческих товариществ земельные участки предоставлялись на праве постоянного (бессрочного) пользования.

Судом установлено, что ФИО3 является членом СНТ «Элита» и ей на праве собственности принадлежит земельный участок (номер обезличен), площадью 405 кв.м., кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое некоммерческое товарищество «Элита» в районе (адрес обезличен), что подтверждается выпиской из ЕГРН, а так же свидетельством о праве на наследство по закону после смерти отца ФИО6 (л.д.8, 27-28).

Установление границ на местности по характерным точкам в период формирования земельного не производилось.

Участок принадлежал отцу истца ФИО6 на основании Распоряжения (номер обезличен)р от (дата обезличена).

Распоряжением Мэра Кстовского района от (дата обезличена). (номер обезличен)р садоводческому товариществу «Элита» в коллективно-совместную собственность были предоставлены земли общего пользования площадью 5,96 га.

Членам садоводческого товарищества «Элита» были предоставлены для коллективного садоводства земельные участки, используемые ими ранее, общей площадью 7,54 га в собственность.

(дата обезличена) на заседании членов правления СНТ «Элита» было разрешено произвести установление границ земельного участка (номер обезличен) путем переноса границ на свободную территорию, прилегающую к ее земельному участку.

Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования (л.д.33)

Согласно межевого плана от (дата обезличена), выполненного кадастровым инженером ФИО2, были установлены границы земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен)

По результатам инвентаризации границ земельного участка (номер обезличен) с кадастровым номером (номер обезличен) была установлена фактическая площадь участка, которая составила 700 кв. м.

Согласно сообщения председателя СНТ «Элита» земельный участок за счет, которого была увеличена площадь земельного участка ФИО3 никому не принадлежит и никому не был выделен.

Таким образом, учитывая, что в настоящее время истец является членом садоводческого товарищества, ей был предоставлен дополнительный земельный участок из земель общего пользования СНТ «Элита», который она использует в соответствии с целевым назначением, споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется, при этом, сведений о том, что спорный земельный участок состоит под запрещением либо арестом, нарушает чьи-либо права и законные интересы отсутствуют, суд считает требования истца о признании за ней права собственности на спорный участок являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к СНТ «Элита», Администрации Кстовского муниципального района о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года рождения право собственности на земельный участок с кадастровым номером (номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) площадью 700 кв.метров в границах в соответствии с межевым планом, выполненным кадастровым инженером ФИО2 от (дата обезличена), который является неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Судья (подпись) Матвиенко М.А.

Копия верна: судья Матвиенко М.А.