Решение № 2-512/2019 2-512/2020 2-512/2020(2-5696/2019;)~М-4523/2019 2-5696/2019 М-4523/2019 от 9 января 2020 г. по делу № 2-512/2019

Дело № 2-512/19

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] Автозаводский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего судьи Бакалдиной С.С., при секретаре судебного заседания Сорокиной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации [Адрес], администрации [Адрес] о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

[ДД.ММ.ГГГГ] обратился в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]. В [ДД.ММ.ГГГГ] году истцом была осуществлена перепланировка, а именно: заложена кирпичная дверь в комнату, заложено кирпичом окно в боковой стене, пробита не несущая стена в кладовку, возведена стена до кладовки. При производстве перепланировки несущие стены не нарушены. Просит сохранить жилое помещение по адресу: [Адрес] перепланированном состоянии.

Судом к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельные требования, был привлечен [ФИО 1]

Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчиков администрации [Адрес], администрации [Адрес] в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, направили в адрес суда возражения на иск с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие.

3-е лицо – [ФИО 1] в судебное заседание не явился, о явке извещался надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков, третьего лица, в порядке заочного производства.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО1 и [ФИО 1] являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: [Адрес]

До обращения в суд собственниками в квартире была произведена перепланировка, выразившаяся в следующем: демонтаж перегородки между жилой комнатой (6) и прихожей (1) (по плату БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки с дверным проемом между шкафом (7) и прихожей (1) (по плану БТИ до перепланировки); заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6) (по плану БТИ до перепланировки); монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате (3) в результате чего образовался коридор (1) (по плану БТИ после перепланировки); пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (5) и коридором (1) (по плану БТИ после перепланировки); демонтаж дверного проема между кухней (4) и коридором (1) (по плану БТИ после перепланировки).

Данные сведения подтверждаются экспликацией площади и планами квартиры до и после перепланировки, заключением [Номер] АО «[ ... ]», техническим паспортом [ ... ]

В результате перепланировки произошло изменение площадей помещений в квартире, а именно: площадь коридора (1) составляет 8,8 кв.м.; площадь жилой комнаты (3) составляет 12,3 кв.м.

Согласно заключению [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ] АО «[ ... ]» в результате произведенной перепланировки основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено; функциональное назначение помещений не изменено; строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям строительных норм и правил; в результате перепланировки повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире; выполненная перепланировка соответствует требованиям СНиП 31-012003 «Здания жилые многоквартирные».

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: [Адрес] перепланированном состоянии, которое включает в себя: демонтаж перегородки между жилой комнатой (6) и прихожей (1) (по плану БТИ до перепланировки); демонтаж перегородки с дверным проемом между шкафом (7) и прихожей (1) (по плану БТИ до перепланировки); заделка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (5) и жилой комнатой (6) (по плану БТИ до перепланировки); монтаж перегородки с дверным проемом в жилой комнате (3) в результате чего образовался коридор (1) (по плану БТИ после перепланировки); пробивка дверного проема в перегородке между жилой комнатой (5) и коридором (1) (по плану БТИ после перепланировки); демонтаж дверного проема между кухней (4) и коридором (1) (по плану БТИ после перепланировки).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд города Нижнего Новгорода.

Судья С.С. Бакалдина