Решение № 2-233/2017 2-233/2017~М-206/2017 М-206/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-233/2017

Дело № 2-233/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 08 июня 2017 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Маковской Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

26.04.2017 общество с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» (далее ООО «СВЕТОЧ») обратилось в суд с иском к ФИО1 к. и ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Свои требования мотивировали тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 к. с 15.12.2015 г. В данном жилом помещении зарегистрированы ФИО2 с 24.01.2011 г., ФИО5 с 24.01.2011 г., ФИО6 с 24.01.2011 г., ФИО1к. с 17.12.2012 г., ФИО7 с 01.04.2011 г., ФИО6к. с 22.05.2014 г. В период осуществления МКП «Приамурское» функций управления общим имуществом многоквартирного дома ответчики на протяжении длительного времени оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества надлежащим образом не производили, в результате чего у них перед МКП «Приамурское» образовалась задолженность. 04.06.2013 г. протоколом внеочередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме было принято решение о расторжении договора управления с МКП «Приамурское», новой управляющей организацией избрано ООО «СВЕТОЧ». 30.06.2013 г. между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» заключен договор уступки прав требования, согласно которому МКП «Приамурское» передало, а ООО «СВЕТОЧ» приняло право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах п. Приамурский и с.им. Тельмана Смидовичского района ЕАО, а также членов их семей задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 г. по 30.06.2013 г. Согласно списку задолжников на 30.06.2013 г. ФИО2 и ФИО1 за оказанные услуги имели перед МПК «Приамурское» задолженность в сумме <данные изъяты> рублей 79 копеек. После избрания ООО «СВЕТОЧ» новой управляющей компанией оплата оказываемых услуг должниками надлежащим образом также не производилась. Истец просит взыскать солидарно с ФИО1 к. и ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей 14 копеек, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Определением суда от 28.04.2017 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.

В судебное заседание представитель истца ООО «СВЕТОЧ» не явился, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики ФИО1к. и ФИО2 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Суд, изучив письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленных материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес> с 15.07.2004 г. по 14.12.2015 г. являлся ФИО2, с 15.12.2015 г. по настоящее время –ФИО1

В данном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2 с 24.01.2011 г. по настоящее время, ответчик ФИО1к. с 17.12.2012 г. по настоящее время, что подтверждается адресными справками и поквартирной карточкой.

В период осуществления МКП «Приамурское» функций управления общим имуществом многоквартирного дома, ответчики на протяжении длительного времени оплату коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома надлежащим образом не производили, в результате чего у них перед МКП «Приамурское» образовалась задолженность.

Внеочередным общим собранием в форме очного голосования собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, было принято решение о расторжении договоров управления, заключенных между собственниками помещений и МКП «Приамурское», новой управляющей организацией было избрано ООО «СВЕТОЧ» (протокол от 04.06.2013 г.).

30.06.2013 г. между МКП «Приамурское» и ООО «СВЕТОЧ» был заключен договор уступки права требования, согласно которому МКП «Приамурское» передало, а ООО «СВЕТОЧ» приняло право требования с собственников и нанимателей жилых помещений в многоквартирных домах <адрес> ЕАО, а также членов их семей, задолженности по оплате коммунальных услуг теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения, образовавшейся за период с 01.10.2012 г. по 30.06.2013 г.

Согласно приложению к договору уступки прав требования у собственника жилого помещения по адресу: <адрес> ФИО2 на 30.06.2013 г. имелась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей 79 копеек.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из материалов дела следует, что ответчикам оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, задолженность по квартплате составляет за период с 01.10.2012 г. по 16.12.2012 г. -<данные изъяты> рублей 33 копейки, с 17.12.2012 г. по 30.06.2013 г. – <данные изъяты> рублей 46 копеек, и с 01.07.2013 г. по 29.02.2016 г. – <данные изъяты> рублей 35 копеек.

Суд полагает, что задолженность за период с 01.10.2012 г. по 16.12.2012 г. в размере <данные изъяты> рублей 33 копеек подлежит взысканию с ответчика ФИО2, поскольку в данный период он являлся собственником жилого помещения. Задолженность за период с 17.12.2012 г. по 30.06.2013 г. в размере <данные изъяты> рублей 46 копеек, и с 01.07.2013 г. по 29.02.2016 г. в размере <данные изъяты> рублей 35 копеек подлежит солидарному взысканию с ответчиков ФИО2 и ФИО1 к., поскольку ФИО2 по 14.12.2015 г. являлся собственником жилого помещения и зарегистрирован в жилом помещении с 24.01.2011 г. по настоящее время, ответчик ФИО1к. зарегистрирована в жилом помещении с 17.12.2012 г. по настоящее время и является собственником квартиры с 15.12.2015 г.

Ответчиками не представлено суду доказательств, опровергающих доводы искового заявления и расчет, представленный истцом по взысканию образовавшейся задолженности, не представлено доказательств того, что в спорный период в указанном жилом помещении кто-то из них не проживал, и коммунальными услугами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме не пользовался.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о взыскании с ответчиков в пользу ООО «СВЕТОЧ» задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере <данные изъяты> рублей 14 копеек.

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления в суд ООО «СВЕТОЧ» была уплачена государственная пошлина в размере 2935 рублей. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию в равнодолевом порядке судебные расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период с 01.10.2012 г. по 16.12.2012 г. в размере <данные изъяты> рублей 33 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период с 17.12.2012 г. по 29.02.2016 г. в размере <данные изъяты> рублей 81 копейки.

Взыскать в равных долях с ФИО1 <данные изъяты> и ФИО2 <данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей, по <данные изъяты> рублей 50 копеек с каждого.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова