Решение № 2-379/2019 2-379/2019~М-338/2019 М-338/2019 от 28 августа 2019 г. по делу № 2-379/2019

Дело № 2- 379/2019


Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2019 года пос. Ильинский

Ильинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего Стерховой А.Ю.,

при секретаре судебного заседания Боровских С.Г.,

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО5 о признании права собственности на жилой дом,

установил:

стороны являются фактически собственниками общей долевой собственности, доли равные, в силу наследования по завещанию после ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, в отношении домовладения, состоящего из двух жилых домов с надворными постройками, расположенного по адресу: <адрес> дома А - 12,2 кв.м, дома Б - 12,3 кв.м.

В свидетельстве о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданном государственным нотариусом Ильинской государственной нотариальной конторы ФИО6 указано, что наследственное имущество состоит из бревенчатого жилого дома жилой площадью 22,9 кв.м, расположенного на участке земли мерою 1490 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>. Права зарегистрированы в органе БТИ.

ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили соглашение о разделе земельного участка площадью 1446 кв.м, находящегося по адресу <адрес>, о прекращении общей долевой собственности. ФИО4 приобрела в собственность земельный участок площадью 702 кв.м, ФИО3 приобрёл в собственность земельный участок площадью 744 кв.м.

Стороны достигли соглашения о порядке пользования спорным домовладением. Истец пользуется жилым домом литер А, ответчик пользуется жилым домом литер Б.

Истец полагает, что нотариусом допущена ошибка в указании объекта наследования, государственный нотариус ФИО6 прекратила свою деятельность, отсутствует возможность исправить ошибку.

Истец просит прекратить общую долевую собственность на бревенчатый жилой дом жилой площадью 22,9 кв.м, полезной площадью 32,6 кв.м, расположенный на участке земли мерою 1490 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>. Просит признать за ней право собственности на жилой дом А, за ФИО3 право собственности на жилой дом Б в домовладении инвентарный №, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно указала, что спор возник из-за ошибки нотариуса в указании объекта наследования.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из ст. 35 Конституции РФ следует, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии с п. 2 ст.218 ГК РФ основанием приобретения права собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданного государственным нотариусом ФИО6, наследственное имущество в виде бревенчатого жилого дома жилой площадью 22,9 кв.м, полезной площадью 32,6 кв.м на участке земли мерою 1490 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, переходит в равных долях к ФИО3, ФИО4. Права зарегистрированы в органе БТИ (л.д. 9).

Истец считает, что нотариусом допущена ошибка в указании объекта наследственного имущества, следовало определить не жилой дом, а домовладение, состоящее из двух жилых домов. По мнению истца, допущенная ошибка нарушает её права собственника. Требует признания права собственности за собой на дом А, за ответчиком на дом Б в спорном домовладении, прекратить общую долевую собственность.

Признание права является одним из способов защиты гражданских прав (вещно-правовой защиты), что прямо предусмотрено абзацем 2 статьи 12 Гражданского кодекса. Иск о признании права относится к искам о правах на недвижимое имущество (абзац 3 пункта 2 постановления N 10/22).

Суд исследует основания возникновения права собственности сторон на спорные объекты домовладения.

Истцом представлены технический паспорт домовладения, технические паспорта зданий.

Согласно техническому паспорту домовладения, техническим паспортам зданий по адресу: <адрес> находится домовладение инвентарный №, состоящее из двух жилых домов с надворными постройками, год постройки 1952. Жилой дом А имеет общую площадь 21,6 кв.м, в том числе жилой площади 12,2 кв.м. Жилой дом имеет общую площадь 12,3 кв.м, в том числе жилой площади 12,3 кв.м. Правообладателями домовладения являются ФИО3, ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенному государственным нотариусом ФИО6, р. № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28- 43).

Истец приводит довод, что жилая площадь <адрес>,9 кв.м, указанная в свидетельстве о праве на наследство по завещанию, практически тождественна сумме жилой площади объектов домовладения (12,2 кв.м + 12,3 кв.м), что свидетельствует о суммировании площадей объекта наследования.

Следующий довод истца заключается в том, что согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию жилой дом располагается на участке земли мерою 1490 кв.м, при этом стороны являются собственниками земельных участков, расположенных по адресу: <адрес>, общей площадью 1446 кв.м (702 кв.м + 744 кв.м) (л.д. 19- 24), то есть представлены доказательства об идентичности земельного участка, на котором находятся спорные жилые помещения.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд устанавливает, что стороны являются собственниками общей долевой собственности в виде домовладения инвентарный №, состоящего из двух жилых домов, расположенного по адресу: <адрес>. Доли сторон равные.

Истец просит прекратить право общей долевой собственности.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (п. 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (п. 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (п. 3).

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (п. 4).

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (п. 5).

Из содержания приведенных положений ст. 252 ГК РФ следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

В ходе судебного заседания установлено, что стороны достигли соглашения о разделе домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Истец длительное время пользуется жилым домом А, ответчик - жилым домом Б домовладения. Раздел не нарушает права сторон, его возможно произвести в натуре, раздел является соразмерным долям сторон в праве общей долевой собственности. В регистрирующем органе БТИ спорное имущество значится как отдельный жилой дом, исходя из его характеристик (площадь, возможность устройства отдельного входа) раздел общего имущества в натуре не представляется возможным, в связи с чем, спор может быть разрешён судебным путём.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО5 на бревенчатый жилой дом жилой площадью 22,9 кв.м, полезной площадью 32,6 кв.м, расположенный на участке земли мерою 1490 кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на жилой дом А общей площадью 21,6 кв.м, в том числе жилой площади 12,2 кв.м в домовладении инвентарный №, находящемся по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 59:20:0010119:173 по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом Б общей площадью 12,3 кв.м, в том числе жилой площади 12,3 кв.м в домовладении инвентарный №, находящемся по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Ильинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Стерхова