Решение № 2-2258/2019 2-2258/2019~М-1493/2019 М-1493/2019 от 6 мая 2019 г. по делу № 2-2258/2019

дело 2-2258/2019

72RS0013-01-2019-001732-28


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2019 года город Тюмень

Калининский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Зарецкой О.Ф.,

при секретаре Недвецкой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, Сколов А.Б. обратились в суд с исковым заявлением к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением <адрес>, обязании заключить договор социального найма. Исковые требования мотивированы тем, что в связи с трудовыми отношениями ФИО4 (отцу истца ФИО1) как работнику Тюменского вагонного участка Свердловской железной дороги предоставлено жилое помещение комната в трехкомнатной <адрес>. ФИО4, его жена ФИО5, дети ФИО6 и Наталья в 1985 году выехали на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении остался проживать ФИО1 со своей семьей. В 1985 оду ФИО8 от Свердловской железной дороги предоставлена квартира по адресу: <адрес>, которую он поменял по обменному ордеру №1755 серии ВГ от 22.09.1987 на одну комнату площадью 14,5 кв.м в трехкомнатной <адрес>.

Истцы ФИО1, ФИО3, их представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика Департамента имущественных отношений Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим частичному удовлетворению.

Судом установлено:

<...> является объектом учета реестра муниципального имущества г. Тюмени на основании распоряжения Администрации г. Тюмени №198 от 28.01.2002 (л.д. 22, 24-26).

Заключением №117 от 21.11.2013 многоквартирный дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Жилое помещение одну комнату площадью 14,5 в <адрес> на основании ордера №3312 от 01 сентября 1966 года ФИО1 получил на основании обменного ордера 1755 от 22.09.1987 на состав семьи: ФИО9 – жена, ФИО10 дочь, ФИО3 сын, ФИО11 дочь (л.д. 6).

Жилое помещение одну комнату в трехкомнатной <адрес> получил ФИО12, отец истца ФИО1, в связи с трудовыми отношениями с Тюменским вагонным участком Свердловской железной дороги, что установлено в судебном заседании из объяснений свидетелей ФИО13, ФИО14, которые пояснили, что в 1985 году переехали в <адрес>, познакомились с семьей ФИО1, который проживал в <адрес>, занимали две комнаты в данной квартире, затем по обменному ордеру ФИО1 выделили третью комнату в квартире. Им известно, что ФИО2 получил комнату в <адрес> связи с трудовыми отношениями с Тюменской дистанцией пути до 1985 года.

Оснований ставить под сомнение объяснения данных свидетелей у суда не имеется, так как они последовательны, полностью согласуются с объяснениями истцов, письменными доказательствами, трудовой книжкой ФИО4, согласно которой с 22.06.1961 он работал в Тюменском отделении Свердловской железной дороги (л.д. 7-12), трудовой книжкой ФИО1, согласно которой с 21.07.1980 он работал в Локомотивном депо станции Тюмень (л.д. 15-17).

Согласно справки дирекции тяги Свердловской дирекции тяги Эксплуатационного локомотивного депо Войновка филиала ОАО «РЖД» совместным решением администрации и профсоюзного комитета локомотивного депо Тюмень Свердловской железной дороги в 1988 году машинисту локомотивного депо Тюмень ФИО1 и членам его семьи: жене ФИО9, сыну ФИО3, дочерям ФИО10, ФИО11 по программе расширение на месте была выделена третья комната в трехкомнатной квартире общей площадью 68,7 кв.м по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 является сыном ФИО4 (л.д. 19), истец ФИО3 является сыном ФИО1 (л.д. 19).

Истец ФИО1 зарегистрирован в <адрес> с 01.02.1979, истец ФИО3 – с 05.07.2001, что подтверждается копией поквартирной карточки (л.д. 42).

На основании ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. ст. 17, 18, 45, 55 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 9, 10 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Государственная защита прав и свобод гражданина в Российской Федерации гарантируется.

Согласно ст. 54 Жилищного Кодекса РФСФСР граждане, вселенные в установленном порядке в жилое помещение, приобретают равное с нанимателем право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи. В силу ст. 53 Жилищного Кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Аналогичное положение содержится в ст. 69 ЖК РФ.

В силу ст. 672 ГК РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.

Как предусмотрено ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. Граждане, вселенные нанимателем, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения закреплены и в ст. 69 Жилищного кодекса РФ.

Поскольку комната в <адрес> в 1963 году предоставлена ФИО12, отцу истца ФИО1, в связи с трудовыми отношениями, комната площадью 14,5 кв.м в <адрес> предоставлена истцу ФИО1 на основании обменного ордера 1755 от 22.09.1987, истец ФИО3 является сыном ФИО1, третья комната в трехкомнатной <адрес> предоставлена истцу ФИО1 на основании совместного решения администрации и профсоюзного комитета локомотивного депо Тюмень Свердловской железной дороги в 1988 году, истцы продолжают проживать в квартире по настоящее время, суд считает, что истцы вселились и проживают в <адрес> на законных основаниях.

Учитывая то, что истцы ФИО1, ФИО3 постоянно проживают в жилом помещении по адресу: <адрес> длительное время, вселились в жилое помещение на законных основаниях, истец ФИО1 как член семьи ФИО4, истец ФИО3 как член семьи ФИО1, зарегистрированы по месту жительства, несут бремя содержания имущества, жилое помещение включено в реестр муниципального имущества, суд пришел к выводу о том, что истцы ФИО1, ФИО3 приобрели право пользования жилым помещением квартирой 6 в <адрес>, в связи с чем требования в части признания права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ст. 672 Гражданского кодекса РФ, ст. 60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилыми помещениями в домах государственного или муниципального жилищного фонда осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ функции по заключению договора социального найма возложены на собственника жилого помещения или на управомоченное им лицо. Правомочия по распоряжению имуществом, переданным в оперативное управление, осуществляются учреждением, в оперативное управление которого передано имущество (ст. 296 ГК РФ).

Требования истцов ФИО1, ФИО3 о заключении договора социального найма в отношении <адрес> удовлетворению не подлежат по тем основаниям, что в соответствии с ч. 1 ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение.

В силу ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным стандартам и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Принимая во внимание то, что в настоящее время жилой дом по адресу: <адрес>, признан в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, что подтверждается заключением №117 от 21.11.2013 о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, и не оспорено в силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ истцами ФИО1, ФИО3, расположенные в нем квартиры не являются жилыми помещениями по смыслу ч.2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, а потому в силу ст. 62 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут являться предметом договора социального найма.

Следовательно, исковые требования ФИО1, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени в части обязания заключить договор социального найма жилого помещения: <адрес> удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 40 Конституции Российской Федерации, ст. ст. 47, 53, 54 Жилищного кодекса РСФСР, ст.ст. 60, 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 12, 56, 67, 167, 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО3 к Департаменту имущественных отношений Администрации г. Тюмени о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, ФИО3 право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы в Калининский районный суд города Тюмени.

Председательствующий судья (подпись) О.Ф. Зарецкая

Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2019 года.

Копия верна.

Судья О.Ф. Зарецкая