Решение № 2-1040/2017 2-1040/2017~М-538/2017 М-538/2017 от 10 апреля 2017 г. по делу № 2-1040/2017

ГАГАРИНСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД ГОРОДА СЕВАСТОПОЛЯ


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

дело №

11 апреля 2017 года г. Севастополь

Гагаринский районный суд города Севастополя

под председательством судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием:

представителей истца ФИО9, ФИО5

представителя ответчика Департамента архитектуры и градостроительства Севастополя ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Обслуживающему кооперативу Жилищно-строительный кооператив "<данные изъяты>", Управлению государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Департаменту архитектуры и градостроительства Севастополя о признании права собственности на квартиру; третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора: Правительство Севастополя,

у с т а н о в и л:

В феврале 2017 года ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением о признании права собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> в г. Севастополе.

Исковые требования мотивированы тем, что истец на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ являлся участником совместного долевого строительства многоквартирного <адрес> в г. Севастополе. По окончанию строительства в 2012 году им полностью уплачен паевой взнос, с Обслуживающим кооперативом ЖСК "<данные изъяты>" подписан соответствующий акт-приема передачи квартиры. Однако своевременно осуществить регистрацию права собственности истец не смог. В настоящее время на обращение в Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя получен отказ в связи с непредоставлением всех необходимых документов, подтверждающих возведение многоквартирного дома. Истец в установленном порядке лишен возможности зарегистрировать свое право собственности, поскольку им не были предоставлены необходимые разрешительные документы на строительство многоквартирного жилого дома, а также полномочия председателя правления кооператива на выдачу справки о внесении паевого взноса. В связи с невозможностью предоставить необходимые документы для регистрации права собственности на указанную квартиру, истец обратился в суд за защитой своих прав, а именно о признании за ним права собственности.

В судебном заседании представители истца, каждый в отдельности, требования поддержали, просили удовлетворить исковое заявление. Пояснили, что их доверитель произвел полную оплату стоимости жилого помещения.

Представитель Департамента архитектуры и градостроительства Севастополя вопрос о разрешении иска оставила на усмотрение суда.

Представители Обслуживающего кооператива Жилищно-строительный кооператив "<данные изъяты>", Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, Правительства Севастополя о времени и месте рассмотрения дела извещались в установленном порядке, в судебное заседание не прибыли. В связи с чем их неявка не препятствует рассмотрению дела.

Заслушав пояснения лиц, прибывших в судебное заседание, исследовав предоставленные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно справки ОК ЖСК "<данные изъяты>" от ДД.ММ.ГГГГ №, Акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ истцом ФИО1 внесены в полном объеме денежные средства (пай) за <адрес>, расположенную в <адрес> в г. Севастополе.

Как усматривается из Декларации от ДД.ММ.ГГГГ № СТ №, зарегистрированной в ГАСК г. Севастополя многоквартирный <адрес> в г. Севастополе признан оконченным строительством и готовым к эксплуатации.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь сознанное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно сообщения об отказе в государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № Управления государственной регистрации права и кадастра Севастополя, ФИО1 отказано в государственной регистрации права собственности на квартиру в связи с не предоставлением документов, подтверждающих полномочия председателя правления кооператива на подписание справки о выплате пая, учредительных документов относительно кооператива, списка членов кооператива, а также разрешительных документов на строительство многоквартирного дома.

Принимая во внимание, что истцом полностью внесены денежные средства за жылое помещение, указанный объект недвижимости ему передан как члену ЖСК, а также факт невозможности предоставить для регистрации права собственности надлежащим образом оформленные правоустанавливающие документы необходимые для проведения государственной регистрации права собственности, по независящим от истца причинам, следует прийти к выводу, что заявленные требования о признании за ним права собственности на объект недвижимости являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, расположенную в <адрес> в г. Севастополе.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Решение суда может быть обжаловано в Севастопольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в порядке, установленном статьей 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий по делу

судья /подпись/ ФИО10

Решение не вступило в законную силу

Копия верна:

Судья Гагаринского районного

суда г. Севастополя ФИО10