Решение № 2-360/2017 2-360/2017~М-335/2017 М-335/2017 от 18 июля 2017 г. по делу № 2-360/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Ташла 19 июля 2017 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Катеринина В.В.,

при секретаре Бурак Н.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, действующего на основании ордера адвоката,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Ташлинский сельсовет Ташлинского района Оренбургской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском в обоснование которого указал, что в (дата) на принадлежащем ему земельном участке он построил жилой дом, расположенный по <адрес>. Разрешение на строительство дома отсутствует, в связи с чем он не может зарегистрировать право собственности на указанный дом. На основании ст. 222 ГК РФ, просит признать за ним право собственности на спорный жилой дом.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель исковые требования поддержали по изложенным в заявлении основаниям.

Представитель администрации МО Ташлинский сельсовет в судебное заседание не явился, в представленном отзыве не возражал против заявленных требований, указав, что спорное имущество в реестре муниципальной собственности не числится, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации сельсовета.

Выслушав пояснения истца, его представители и изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от (дата), ФИО1 является собственником земельного участка, площадью ... кв.м., земель населенных пунктов, предназначенного для строительства жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по <адрес>. Документ выдан на основании решения исполнительного комитета ... сельского Совета народных депутатов ... от (дата), постановления администрации МО ... сельсовета ... от (дата).

Согласно отчету ... об определении рыночной стоимости жилого дома, площадью ... кв.м., расположенного по <адрес>, следует, что жилой дом имеет площадь ... кв.м., построен в (дата). Аналогичные сведения о фактической площади спорного жилого дома содержатся и в Декларации об объекте недвижимости.

В соответствии с положениями ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно справке, представленной отделом архитектуры и градостроительства, при обследовании жилого дома, расположенного по <адрес>, не было выявлено нарушений градостроительных норм.

В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом находится в пользовании и фактическом владении ФИО1 и являлся самовольной постройкой, принадлежит истцу как собственнику земельного участка, на котором он расположен, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 222 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ... право собственности на жилой дом, площадью ... кв.м., расположенный по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ташлинский районный суд Оренбургской области в течение месяца со дня составления мотивированного текста решения суда, которое составлено 24 июля 2017 года.

Судья В.В. Катеринин