Решение № 2-264/2019 2-264/2019~М-260/2019 М-260/2019 от 17 июля 2019 г. по делу № 2-264/2019

Дело № 2 – 264/2019 г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

при секретаре Споденейко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

18 июля 2019 года

гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района о признании права собственности на дом, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что в августе ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 приобрел у ФИО1 указанный дом за 11 000 руб. Договор купли-продажи не составляли. Договорились устно. Дом покупался в рассрочку с выплатой ежемесячных платежей на протяжении четырех лет. Договоренность с ФИО1 была о том, что она передаст дом после полного расчета, но зарегистрирует его после передачи первой части денег. ФИО3 был зарегистрирован в доме с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года он проживает в доме постоянно до настоящего момента. Желая оформить дом в собственность он обратился в БТИ и знал, что дом значится в собственности ФИО2 умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец регулярно платил все коммунальные платежи, делает ремонт, то есть добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом более 15 лет. Своевременно надлежащим образом не оформил дом в собственность. Просила суд признать за ФИО3 право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Представитель ответчика Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился.

Представитель Администрации Кормиловского муниципального района, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, причины неявки не известны

Третье лицо Управление Росреестра, будучи надлежащим образом уведомленным о времени и месте судебного заседания в суд не явился, причины неявки не известны.

Свидетель Свидетель №2 суду пояснил, что с рождения проживает по <адрес>. С ФИО3 знаком, так как последний проживает в доме через дорогу около 20 лет.

Свидетель Свидетель №1 суду пояснил, что вырос в <адрес>. На расстоянии 150 метров от его дома проживает ФИО3 В указанном доме до ФИО14 жили старики ФИО1, до них ФИО2 еще жила пожилая женщина. Все они жили недолго, и только ФИО3 проживает уже около 20 лет. Споров из-за дома никаких не было.

На основании ст. 167 ГПК РФ, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие, ответчика и третьих лиц.

Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из справки администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района не значится.

В соответствии со справкой главы администрации Сыропятского сельского поселения Кормиловского муниципального района по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Веселовский михаил Николаевич, ФИО4. ФИО5. ФИО6. ФИО7.

Из справки БУ ОО «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что право собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес> оформлено за ФИО2.

Из технического паспорта на дом, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что дом общей площадью – 27,8 кв.м.. жилой 13,8 кв.м.

Таким образом, судом было установлено, что между ФИО1 и ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году состоялась сделка купли-продажи дома. С ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 значится зарегистрированным в указанном доме. С ДД.ММ.ГГГГ года истец постоянно проживает в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Отсюда следует, что истец проживает в указанном жилом помещении с 1994 года, на протяжении 24 лет открыто непрерывно и добросовестно владеет имуществом – домом, расположенной по адресу: <адрес>. Поэтому суд считает, что требования истца обоснованные и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Признать право собственности ФИО3 на жилой дом. Расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Исключить сведения о наличии права собственности ФИО2 на указанный жилой дом.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья: У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья: У.В. Бочарова