Решение № 2-387/2018 2-387/2018 ~ М-334/2018 М-334/2018 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-387/2018

Дело № 2-387/2018

Именем Российской Федерации


РЕШЕНИЕ

27 февраля 2018 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Федько Н.В.,

при секретаре Гольтяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что

является собственником жилого помещения по адресу: .... С 2006 года в спорную квартиру, являясь её супругом, был вселен ответчик, с её согласия зарегистрирован по месту жительства в данном помещении. С 18.08.2016 их отношения и ведение общего хозяйства прекращены, ответчик выехал на другое место жительства по адресу: ... в связи с вступлением в гражданский брак с Б.И.В., вывез все принадлежащие ему вещи, в спорной квартире не проживает, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента выезда он перестал быть членом её семьи, подал заявление о расторжении брака. Добровольно сняться с регистрационного учета в квартире, собственницей которой истица является, ответчик отказывается. Наличие регистрации создает ей препятствия при распоряжении частной собственностью, возлагает дополнительные расходы по оплате жилплощади и коммунальных услуг за всех зарегистрированных лиц. Просила признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ..., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчик ФИО2 в судебное заседании не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Пензе в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что истица ФИО1 на основании соглашения о разделе имущества (л.д. 6-8) является собственником части жилого дома, что составляет квартиру ... по адресу: .... В квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, который в спорной квартире не проживает с августа 2016 года, выехал на другое постоянное место жительства, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Согласно представленной ответчиком расписке ФИО2 в паспортный отдел УК «Твой дом – Новые сады» на регистрацию по месту жительства подан паспорт на имя ФИО2, ... года рождения (л.д. 14).

При разрешении вопроса о возможности сохранения права пользования жилым помещением, за лицом, которое фактически прекратило пользоваться данным жилым помещением и проживать в нем, к спорным правоотношениям по аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) подлежат применению положения ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, согласно которым в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО2 в квартире ... не проживает длительное время, добровольно выехал в другое место жительства, доказательств, свидетельствующих о вынужденном и временном характере его не проживания в жилом помещении не представлено. Препятствий в пользовании спорным жилым помещением ему не чинилось. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истицы по владению, пользованию и распоряжению имуществом, она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, добровольно ответчик с регистрационного учета не снимается.

Указанные обстоятельства в совокупности дают основание полагать, что отсутствие ФИО2 в квартире ... не носит временного и вынужденного характера, связано с выездом в другое место жительства и добровольным отказом от права пользования спорным жилым помещением, что свидетельствует о прекращении им права пользования спорной квартирой, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Ответчик ФИО2 не представил доказательств, являющихся основанием для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, следует признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ....

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением является снятие ответчика с регистрационного учета по адресу ..., что приведет к восстановлению нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

удовлетворить иск ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2 (...) прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой ..., снять ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 01.03.2018.

Судья: ...

...

...

...

...