Решение № 2-2211/2021 2-2211/2021~М-1562/2021 М-1562/2021 от 15 июня 2021 г. по делу № 2-2211/2021

дело № 2-2211/2021 (УИД 48RS0002-01-2021-002248-83)


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 года г. Липецк

Октябрьский районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Пешковой Ю.Н.

при ведении протокола помощником судьи Ивашковой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования. Свои требования обосновали тем, что являются наследниками имущества своего дедушки А.А.В. по завещанию, удостоверенному нотариусом У.М.П., в равных долях по <данные изъяты> доле каждому. После смерти дедушки в установленный законом шестимесячный срок для принятия наследства они обратились к нотариусу с заявлениями об открытии наследственного дела и выдаче свидетельств о праве на наследство по завещанию на все имущество, принадлежащее на день смерти А.А.В. Истцы фактически приняли наследство после смерти дедушки и оформили право общей долевой собственности на имущество, за исключением капитального гаража, расположенного по адресу: <адрес>, построенного в 1964 году. А.А.В. приобрел гараж в собственность купив его в 1972 году, но при этом право собственности не оформил в установленном законом порядке. Гаражом пользовался до своей смерти, впоследствии истцы стали открыто и добросовестно владеть указанным гаражом. В связи с тем, что гараж не был оформлен должным образом, нотариус отказал в выдаче свидетельств о праве на наследство. Разрешение на строительство данного гаража получено не было, первично он был проинвентизирован и поставлен на учет, какие-либо юридические документы в отношении спорного гаража в архиве ОУГП «Липецкоблтехинвентаризация» отсутствуют.

Истцы просят признать за ними право собственности в порядке наследования на гараж <адрес>, за каждым по <данные изъяты> доле.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2 не явились, о рассмотрении дела извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщали, доверили представление своих интересов представителю.

В судебное заседание представитель истцов по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала и просила их удовлетворить. Ранее в судебном заседании 08.06.2021г. суду объяснила, что гараж расположен в районе <адрес>, всего там расположено порядка 20-25 гаражей, это не гаражный кооператив. Гараж был приобретен дедушкой истцов еще в 1972 году, документы о праве собственности надлежащим образом не оформил, до самой смерти пользовался гаражом, оплачивал налоги. После смерти дедушки гаражом пользуются истцы, содержат его в надлежащем состоянии.

В судебное заседание представитель ответчика администрации г. Липецка, о рассмотрении дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщал, письменные возражения на заявленные требования в суд не поступали. В письменном заявлении представитель по доверенности ФИО4 просила о рассмотрении дел в ее отсутствие.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (пункт 2 данной статьи).

Согласно ст. 454 ГПК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемо недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

Согласно ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Наследование регулируется настоящим Кодексом и другими законами, а в случаях, предусмотренных законом, иными правовыми актами.

В силу ст. 1111 ГК РФ Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

На основании ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила настоящего Кодекса о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора. Завещание может быть совершено гражданином, обладающим в момент его совершения дееспособностью в полном объеме. Завещание должно быть совершено лично. Совершение завещания и заключение наследственного договора через представителя не допускаются.

Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса. Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1149) (п.1 ст. 1119 ГК РФ).

Как указано в ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников. К общей собственности наследников на наследственное имущество применяются положения главы 16 настоящего Кодекса об общей долевой собственности с учетом правил статей 1165-1170 настоящего Кодекса. Однако при разделе наследственного имущества правила статей 1168-1170 настоящего Кодекса применяются в течение трех лет со дня открытия наследства.

В соответствии ст.1170 ГК РФ несоразмерность наследственного имущества, о преимущественном праве на получение которого заявляет наследник на основании статьи 1168 или 1169 настоящего Кодекса, с наследственной долей этого наследника устраняется передачей этим наследником остальным наследникам другого имущества из состава наследства или предоставлением иной компенсации, в том числе выплатой соответствующей денежной суммы. Если соглашением между всеми наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам.

В силу пунктов 11, 56, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункт 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Судом установлено, что 31.10.2007 года умер А.А.В., что подтверждается свидетельством о смерти №.

12 мая 2006 года гр. А.А.В. составлено завещание, которым он сделал распоряжение: все его имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы таковое не заключалось и где бы оно не находилось завещал ФИО2, (дата) года рождения, ФИО1, (дата) года рождения, в равных долях по <данные изъяты> доле каждому. Завещание удостоверено нотариусом нотариального округа г.Липецка и никем не оспорено.

Из справки № 12, выданной нотариусом Л.О.Н., следует, что на основании поданного Б.Р.А. заявления 20.02.2007г. заведено наследственное дело № к имуществу умершего 31 января 2007г. А.А.В., проживавшего по адресу <адрес>. По состоянию на 17 января 2012г. ФИО1, ФИО2, Б.Р.А. являются наследниками, обратившимися к нотариусу.

24.07.2012 года между ФИО1, ФИО2, и Б.Р.А. заключено соглашение о разделе наследственного имущества, по условиям которого в собственность Б.Р.А. переходит садовый домик под <адрес>, состоящий из основного кирпичного строения с пристройкой тесовой, мансардой каркасной общей площадью 49,8 кв.м. с гаражом кирпичным и земельный участок № площадью 388 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся в <адрес>, предоставлен для ведения коллективного садоводства. В собственность ФИО1 и ФИО2 переходят в равных долях по <данные изъяты> доле каждому: автомобиль марки ВАЗ 21053, <данные изъяты>, состоящий на учете в органах ГИБДД г.Липецка; земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>; квартира, находящаяся по адресу <адрес>, состоящая из трех комнат общей площадью 55 кв.м., жилой 40,6 кв.м расположена на первом этаже. Б.Р.А. выплчивает ФИО1 и ФИО2 <данные изъяты> рублей в качестве компенсации.

Из представленной нотариусом Л.О.Н. копии наследственного дела № открытое к имуществу умершего А.А.В. усматривается, что с заявлением о принятии наследства 20.02.2007г. обратились супруга А.А.А. – Б.Р.А., дочь П.Л.А., наследственное имущество состоит из квартиры, гаража, двух земельных участков и садовых домиков, автомобиля, прав на денежные средства с причитающимися процентами и компенсацией, акций.

С заявлением о принятии наследства по завещанию 19.06.2007г. обратились ФИО1, ФИО2, а также супруга Б.Р.А., наследственное имущество, указанное в завещании, состоит из: квартиры, гаража, двух земельных участков и садового домика, автомобиля, прав на денежные средства с причитающимися процентами и компенсациями. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону Б.Р.А. на имущество: садовый домик <адрес> земельного участка № площадью 388 кв.м. с кадастровым номером №, находящегося в <адрес>; в <данные изъяты> доли денежного вклада, хранящегося в <данные изъяты> с причитающимися процентами и компенсацией; денежных вкладов, хранящихся в <данные изъяты> с причитающимися процентами и компенсацией; компенсации на оплату ритуальных услуг в размере <данные изъяты> рублей; в <данные изъяты> доли на земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, находящийся по адресу <адрес> на землях населенных пунктов, находящихся в ведении сельского поселения Кореневщинский сельсовет; в 1/6 доли 84 обыкновенных именных акций <данные изъяты>; в <данные изъяты> доли на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>.

Свидетельства о праве на наследство по завещанию выданы ФИО2 и ФИО1 в равных долях - <данные изъяты> обыкновенных именных акций <данные изъяты>; автомобиля марки ВАЗ 21053; денежного вклада хранящегося в <данные изъяты> с причитающимися процентами и компенсацией; денежных вкладов, хранящихся в <данные изъяты> с причитающимися процентами и компенсацией; компенсации на оплату ритуальных услуг в размере <данные изъяты> рублей; земельный участок площадью 3000 кв.м. с кадастровым номером №, находящийся по адресу <адрес>; квартиры, находящейся по адресу <адрес>.

Постановлением нотариуса Л.О.Н. от 02 мая 2021 года за регистрационным № представителю ФИО1, ФИО2 – ФИО5 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию на гараж <адрес>, поскольку сведения о правообладателе данного гаража в архиве ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» отсутствуют, гараж поставлен на технический учет в 2012г.

По аналогичным основаниям отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону Б.Р.А.

Из карточки учета гаражей и стоянок для индивидуального транспорта, выданной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 07.04.2021 года, следует, что на гараж <адрес>, юридические документы не оформлены, право собственности не зарегистрировано.

Согласно уведомлению от 17 мая 2021г. № сведения о зарегистрированных правах на объект – сооружение по адресу <адрес>, отсутствуют.

Из сообщения департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка от 05.04.2021г. следует, что разрешение на ввод в эксплуатацию гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, не предоставляется возможным. Согласно представленной карточке учета гаражей и стоянок для индивидуального автотранспорта, составленной ОГУП «Липецкоблтехинвентаризация» по состоянию на 24.11.2017г., гараж №, расположенный в районе <адрес>, построен в 1964 году. Департамент градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка не располагает сведениями о предоставлении земельного участка для строительства данного гаража.

В рабочих чертежах Управления главного архитектора имеются отметки – гараж для автомобиля Москвич, гараж под № согласован, гараж № гр. ФИО переоформлен на А.А,А..

То обстоятельство, что гараж №, расположенный в районе <адрес> соответствует техническим, санитарным и пожарным нормам подтверждается представленными истцом заключениями.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Липецкой области» №2706 от 21.04.2021 года по оценке технического состояния гаража, находящегося по адресу: <адрес>, представляет собой наземное сооружение лит.Г, в результате обследования фундамент, стены, перекрытие, конструкции крыши здания находятся в работоспособном состоянии, несущие и ограждающие конструкции гараж отвечают требованиям устойчивости, надежности и безопасности, и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертному заключению ООО «Независимая экспертиза» № _СГ-145_от_13.04.2021г._ по оценке соответствия гаража санитарным требованиям и возможности ввода его в эксплуатацию, гараж фактической площадью 20,9 кв.м., площадь застройки 24,3 кв.м, расстояние до ближайших жилых домов, территорий ЛПУ школ, детских учреждений, площадок отдыха, игр и спорта соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов». В результате проведенного исследования установлено, что гараж по адресу <адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», гараж не противоречит требованиям санитарных правил и норм и может быть принят в эксплуатацию.

В ответе ОНДиПР по г.Липецку и Липецкому району УНДиПР ГУ МЧС России по Липецкой области от 13.04.2021 года на обращение истца ФИО1, указано, что в рамках консультации о соответствии объекта гаража №, расположенного по <адрес>, требованиям нормативных документов по пожарной безопасности.

Доказательств обратного ответчиками не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом в адрес ответчика администрации г. Липецка направлялась копия иска и извещение о дате рассмотрения дела, однако письменные возражения, а также доказательства того, что спорный гараж нарушает чьи-либо права и законные интересы, создает угрозу жизни и здоровью граждан суду не представлены.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истцов о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению. В ходе судебного разбирательства подтвердилось, что фактически собственником гаража №, расположенного по адресу: <адрес>, с 1972 года являлся А.А.В., который приобрел в собственность у гр.ФИО гараж и при жизни не оформил документы, не зарегистрировала право собственности на гараж в установленном законом порядке. Гараж соответствует требованиям, предъявляемым к объектам недвижимости, отвечает требованиям прочности, устойчивости и долговременной эксплуатации, истцы являются наследниками умершего А.А.В. по завещанию, своевременно обратились к нотариусу, приняли наследство. Оснований для отказа в удовлетворении требований суд не усматривает.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации города Липецка о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на гараж <адрес>

Признать за ФИО2 право собственности на <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на гараж <адрес>

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Липецка

Председательствующий Ю.Н.Пешкова

Мотивированное решение изготовлено 23.06.2021 года.