Решение № 2-262/2018 2-262/2018~М-245/2018 М-245/2018 от 26 ноября 2018 г. по делу № 2-262/2018

дело № 2-262/2018


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года п.Максатиха

Максатихинский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Куликовой Ю.В.,

при секретаре Кощуг М.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, действующей от своего имени и от имени своего <данные изъяты> ФИО4 к администрации Зареченского сельского поселения Максатихинского района Тверской области о признании права собственности на квартиру,

у с т а н о в и л:

ФИО2, действующая от своего имени и от имени своего <данные изъяты> ФИО4 обратилась в Максатихинский районный суд Тверской области с иском, в котором указала, что в ДД.ММ.ГГГГ Администрация Зареченского сельского поселения предоставила ей и ее <данные изъяты> ФИО4 для проживания жилое помещение - квартиру в трехквартирном доме по адресу: <адрес><адрес>.

Они вместе с сыном вселились в указанную квартиру и зарегистрировались по месту проживания ДД.ММ.ГГГГ. С момента вселения она оплачивала коммунальные платежи и несла расходы по ремонту и содержанию квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ими с администрацией Зареченского сельского поселения был заключен договор социального найма квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>

В ДД.ММ.ГГГГ они с сыном решили приватизировать указанную квартиру и обратились в администрацию Зареченского сельского поселения с заявлением о приватизации квартиры.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Обособленного подразделения в пгт Максатиха Бежецкого отделения государственного бюджетного учреждения Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» ФИО2 и ФИО4, ранее участия в приватизации не принимали.

ДД.ММ.ГГГГ между ею, ее сыном и администрацией Зареченского сельского поселения был заключен договор передачи квартиры (дома) в собственность граждан. согласно которому администрация передает квартиру по адресу: <адрес>, <адрес><адрес> равнодолевую собственность Истцов - по № доле каждому.

Когда они обратились с данным договором в Управление Росреестра по Тверской области для проведения государственной регистрации перехода права собственности и права общей долевой собственности на указанное помещение, выяснилось, что в отношении квартиры не проведен кадастровый учет и право собственности Зареченского сельского поселения на нее не зарегистрировано.

Администрация Зареченского сельского поселения обратилась в Управление Росреестра по Тверской области с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета, государственной регистрации права собственности в отношении помещения расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области было получено уведомление об отказе в проведении государственного кадастрового учета, государственной регистрации права № №, так как в качестве правоустанавливающего документа на квартиру администрацией Зареченского сельского поселения представлена выписка из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, которая не является правоустанавливающим документом, так как не устанавливает право собственности заявителя на указанным объект.

Таким образом, зарегистрировать право собственности за муниципальным образованием Зареченское сельское поселение Максатихинского района Тверской области не представляется возможным. В связи с этим, не может быть зарегистрирован переход права собственности муниципального образования Зареченское сельское поселение Максатихинского района Тверской области и право общей долевой собственности по № доле каждому на указанный объект на основании договора передачи квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ.

После получения отказа в регистрации права собственности они с сыном решили обратиться в суд, для признания права общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру в порядке бесплатной приватизации.

Просит признать право общей долевой собственности в порядке приватизации – по № доле каждому за ФИО2 и ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Истцы ФИО2 и ФИО4 в судебное заседание не явились, представили заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным в исковом заявлении основаниям.

Представители ответчиков – администрации Зареченского сельского поселения Максатихинского района Тверской области и Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям администрации Максатихинского района Тверской области в судебное заседание не явились. Представили заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие, против удовлетворения заявленных истцом требований не возражают.

Представитель третьего лица-Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица- Территориального управление Росимущества в Тверской области в судебное заседание не явился, хотя своевременно и надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела. Каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований им представлено не было.

Судом, в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся в судебное заседание вышеуказанных лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Ст. 2 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указаннььм Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 вышеуказанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Как следует из материалов дела, согласно распоряжению комитета по управлению имуществом Максатихинского района Тверской области № от ДД.ММ.ГГГГ из оперативного управления Сидорковской ООШ в собственность Зареченского сельского поселения было передано здание мастерской, расположенное по адресу <адрес>, <адрес><адрес>./л.д.26/

Согласно постановлению Главы Зареченского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ на баланс Заречнского сельского поселения <адрес> было принято здание мастерской, расположенное в <адрес>.

Данный факт также подтверждается актом приемки-передачи основных средств в бюджетных учреждениях./л.д.28-29/

На основании решения жилищной комиссии при администрации Зареченского сельского поселения было решено перевести здание мастерской в квартиру./л.д.27/

Согласно выписке из реестра имущества казны Зареченского сельского поселения в последний включена <адрес><адрес>. /л.д.30/

Как следует из выписки из домовой книги в <адрес><адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО2 и ФИО4 /л.д.19/

Согласно типовому договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрацией Зареченского сельского поселения Максатихинского района Тверской области ФИО2 и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование была передана <адрес><адрес>./л.д.15-17/

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договора передачи квартиры (дома) в собственность граждан, согласно которому ФИО2 и ФИО4 в собственность была передана квартира, расположенная по адресу: <адрес>. /л.д.18/

Согласно справке обособленного подразделения в пгт Максатиха Бежецкого отделения государственного бюджетного учреждения Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» ФИО2 и ФИО4 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации не принимали.

Как следует из справки обособленного подразделения в пгт Максатиха Бежецкого отделения государственного бюджетного учреждения Тверской области «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» квартира, находящаяся по адресу <адрес><адрес> расположена в одноэтажном жилом доме, состоит из трех комнат. Общая площадь последней № кв.м., жилая № кв.м Указанная квартира значится в реестре имущества казны Зареченского сельского поселения Максатихинского района Тверской области.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на квартиру, расположенную по адресу: <адрес><адрес>.

В судебном заседании установлено, что истцы постоянно с ДД.ММ.ГГГГ проживают в спорной квартире. В настоящее время данный объект недвижимости в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован. С момента вселения и по настоящее время истцы несут бремя по содержанию спорной квартиры, фактически проживают в нем на условиях договора социального найма. Учитывая изложенное, по мнению суда, спорная квартира подлежит приватизации.

Принимая во внимание невозможность администрации Зареченского сельского поселения Максатихинского района Тверской области зарегистрировать свое право собственности на вышеуказанную квартиру, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2, действующей от своего имени и от имени своего <данные изъяты> ФИО6. к администрации Зареченского сельского поселения Максатихинского района Тверской области о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО2 и ФИО7 право собственности, по № доле за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Максатихинский районный суд Тверской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение принято в окончательной форме 30 ноября 2018 года.